Wildenborglaan 8 3 6825 GB Arnhem Over het Lange Water

106 m² living area
3 bedrooms

Map

€ 255,000 k.k.

My score and note

Sales history

Listed since: October 27, 2022
Date of sale: December 19, 2022
Term: 7 weeks

Description

Schitterend in Arnhem-Noord gelegen 4-kamerappartement met een ruime living, gesloten keuken, drie ruime slaapkamer en doordat het op de derde verdieping is gelegen een geweldig uitzicht!

Het complex is voorzien van een centrale afsluitbare voordeur met een intercom systeem en een liftinstallatie. Ook beschikt het complex over algemene parkeerplaatsen voor bezoekers.

Indeling:
Begane grond: entree, trappenhuis en liftinstallatie. De berging is tevens van binnenuit bereikbaar.

Derde woonlaag;
Entree met zeer ruime hal, vernieuwd toilet met fonteintje en toegang tot alle vertrekken. De ruime woonkamer met de grote raampartijen bieden een mooi uitzicht. De keurige keuken beschikt over een vaatwasser, gaskookplaat, afzuigkap en een combimagnetron. Vanuit de woonkamer als vanuit de keuken toegang tot het eerste balkon. Verder beschikt het appartement over drie ruime slaapkamers, waarvan er twee toegang geven tot het tweede balkon. Daarnaast is er een inpandige berging met aansluiting wasmachine en de badkamer met wastafel en ligbad met douche.

Complex:
Het complex betreft een ruim opgezette portiekflat. De entree is afgesloten en voorzien van een intercomsysteem. Eenmaal binnen komt u in een royale hal terecht met 2 moderne liftinstallaties. Op de begane grond vinden we voor elke woning een eigen privéberging. Het complex bestaat uit 6 woonlagen, waarbij deze woning op de derde woonlaag is gelegen.

De servicekosten bedragen per 1 januari € 342,95 per maand. Dit is inclusief € 69,- stookkosten, opstalverzekering, schoonmaak trappenhuis en het onderhoudsfonds.

LOCATIE:
De Wildenborglaan is midden in de wijk ‘Over het Lange Water’ (Arnhem-Noord) gelegen. Deze wijk wordt gekenmerkt door veel groenvoorzieningen en waterpartijen. Het betreft een echte woonwijk met uitsluitend bestemmingsverkeer waardoor het erg rustig is. Ook is de wijk erg gunstig gelegen t.o.v. winkelcentrum Presikhaaf, de winkelkern van Velp en de belangrijke uitvalswegen. Binnen enkele minuten begeeft u zich al op de A325 en A12.
Houdt u van de natuur, dan is de Posbank binnen handbereik. Hardlopen of mountainbiken kan hier naar hartenlust.

Features

Transfer of ownership

Last asking price: € 255,000 kosten koper
Asking price per m²: € 2,406
Original asking price: € 265,000 kosten koper
Status: Sold
VVE (Owners Association) contribution: € 289.00 per month

Construction

Type apartment: Apartment with shared street entrance (apartment)
Building type: Resale property
Year of construction: 1957
Specific: Partly furnished with carpets and curtains
Type of roof: Flat roof covered with asphalt roofing

Surface areas and volume

Areas

Living area: 106 m²
Exterior space attached to the building: 16 m²
External storage space: 10 m²

Volume in cubic meters

334 m³

Layout

Number of rooms: 4 rooms (3 bedrooms)
Number of bath rooms: 1 bathroom and 1 separate toilet
Bathroom facilities: Bath and shower
Number of stories: 1 story
Located at: 3rd floor
Facilities: Outdoor awning, elevator and TV via cable

Energy

Energy label: F What does this mean?
Insulation: Double glazing
Heating: Communal central heating
Hot water: Electrical boiler

Cadastral data

ARNHEM T 3010

Cadastral map

Ownership situation: Full ownership
Ownership situation: Full ownership

Exterior space

Location: Alongside a quiet road and in residential district
Balcony/roof garden: Balcony present

Storage space

Shed / storage: Built-in

Parking

Type of parking facilities: Public parking

VVE (Owners Association) checklist

Registration with KvK: Yes
Annual meeting: Yes
Periodic contribution: Yes (€ 289.00 per month)
Reserve fund present: Yes
Maintenance plan: Yes
Building insurance: Yes

Involved real estate agents

NVM selling agent

Makelaarsland

Call 088-200 2000

Contact with the agent

A funda user

Wildenborglaan 8 3 Posted on 5 March 2023

9.3

I would recommend this agent.

Contact verliep goed, veel overleg gevoerd en goed advies gekregen. Makelaat Maikie weet goed wat hij doet. Hij is een vrolijke jongeman en denkt goed mee. Ik raad hem zeker aan.

Read full review Close review