• Sold

Valkhofplein 85 6825 GN Arnhem Over het Lange Water

Hightlighted features

  • 96 m² living area
  • 3 bedrooms
Map
€ 200,000 k.k.

Sales history

Listed since
March 30, 2022
Date of sale
April 22, 2022
Term
3 weeks

Description

Wil jij wonen in een royaal, licht appartement, met prachtig uitzicht, in het mooie Arnhem? Dan is dit je kans! Aan het Valkhofplein vind je dit rustig gelegen 4-kamer appartement in een goed onderhouden appartementencomplex. Kom je snel kijken?

WONEN
Via de centrale hal met intercom betreed je het trappenhuis. Dit appartement bevindt zich op de 2e verdieping en is zowel met de lift als per trap bereikbaar. Je komt binnen in de ontvangsthal, met vervolgens rechts de keuken. Vanuit de hal heb je vervolgens toegang tot de badkamer, het toilet, een vaste kast, 3 slaapkamers en de woonkamer. De gezellige woonkamer geeft toegang tot het royale balkon.

KOKEN
De dichte, moderne keuken is voorzien van voldoende kastruimte en inbouwapparatuur. Hierbij kun je denken aan een fornuis met oven, koelkast en gootsteen.

SLAPEN EN BADEN
Het appartement beschikt over 3 ruime, lichte slaapkamers. De grootste slaapkamer heeft rechtstreeks toegang tot het balkon en is voorzien van een vaste kast. In de badkamer (2019) bevindt zich een inloopdouche en wastafel met meubel.

BERGRUIMTE
Via de gemeenschappelijke entree bereik je de inpandige bergruimte met elektra. Deze bergruimte is groot genoeg voor je fiets en andere artikelen.

HIGHLIGHTS:
- Ruim 4-kamerappartement met een vrij en groen uitzicht;
- Gelegen op de 2e verdieping;
- Heerlijk balkon;
- Moderne badkamer;
- In 2021 is het dak vernieuwd;
- Alle voorzieningen dichtbij
- In 2019 is de stoppenkast vernieuwd;
- Boiler in keuken is huur (€ 11,- per maand);
- VVE kosten zijn inclusief voorschot stookkosten;
- Optimaal bereikbaar.

Features

Transfer of ownership

Last asking price
€ 200,000 kosten koper
Asking price per m²
€ 2,083
Status
Sold
VVE (Owners Association) contribution
€ 167.00 per month

Construction

Type apartment
Galleried apartment (apartment)
Building type
Resale property
Year of construction
1969
Accessibility
Disabled access friendly and accessible for seniors
Specific
Partly furnished with carpets and curtains
Type of roof
Flat roof covered with asphalt roofing

Surface areas and volume

Areas
Living area
96 m²
Exterior space attached to the building
9 m²
External storage space
7 m²
Volume in cubic meters
299 m³

Layout

Number of rooms
4 rooms (3 bedrooms)
Number of bath rooms
1 separate toilet
Number of stories
3 stories
Located at
2nd floor
Facilities
Optical fibre, elevator, passive ventilation system and TV via cable

Energy

Energy label
F What does this mean?
Insulation
Partly double glazed and mostly double glazed
Heating
Communal central heating
Hot water
Electrical boiler (rental)

Cadastral data

ARNHEM T 3009
Cadastral map
Ownership situation
Full ownership

Exterior space

Location
Alongside park, alongside a quiet road, alongside water, in residential district and unobstructed surrounding view
Balcony/roof garden
Balcony present

Storage space

Shed / storage
Built-in
Facilities
Electricity
Insulation
No insulation

Parking

Type of parking facilities
Public parking

VVE (Owners Association) checklist

Registration with KvK
Yes
Annual meeting
Yes
Periodic contribution
Yes (€ 167.00 per month)
Reserve fund present
Yes
Maintenance plan
Yes
Building insurance
Yes

Involved real estate agents

Freya Verharen
Valkhofplein 85
10.0
I would recommend this agent.
Het Makelaarshuys zijn een stel enthousiaste medewerkers die altijd voor je klaar staan. Wij hebben ze gebruikt voor zowel verkoop van ons huidige huis als aankoop voor het nieuwe huis. Kundige mensen die meedenken, juiste advies geven, fijne samenwerkingen hebben met fotograven etc en ze reageren snel op vragen (zelfs later op de dag)! Wij bevelen dit team van harte aan voor zowel verkoop als aankoop van je (nieuwe) huis!
Expertise
10
Knowledge of the local market
10
Price / quality
10
Service and guidance
10
Reaction of Het Makelaarshuys Arnhem
Beste Freya, Wat fijn dat je ons aanbeveelt! Super om te horen. We lopen graag een stapje harder dan de rest, tof dat ook jij dit zo ervaren hebt. Mochten je in de toekomst ons nodig hebben: we staan altijd voor jullie klaar en helpen graag waar we kunnen. Met vriendelijke groet, Het Makelaarshuys

Map

Map is loading...

Cadastral boundaries Buildings

Travel time

See how long it takes you to travel from this house to for example your work or family.