• Sold

Valepoort 2 6811 BN Arnhem Markt

Hightlighted features

  • 62 m² living area
  • 1 bedroom
Map
€ 250,000 k.k.

Sales history

Listed since
May 24, 2022
Date of sale
June 18, 2022
Term
3 weeks

Description

Midden in de stad, maar in een lekker rustig straatje, ligt deze ultiem sfeervolle woonruimte van twee etages, met een fijn zonnig terras. Keuken en badkamer zijn recent opgeknapt en de laminaatvloer is toen ook nieuw gelegd. Je hebt dus voorlopig geen omkijken naar onderhoud of kluswerk, het genieten kan meteen beginnen. De woning is ook nog eens op zeer korte termijn beschikbaar. Zo vind je ze niet zoveel, dus aarzel niet en kom snel kijken!

Ga op de site van Open makelaars naar Virtuele tour en bekijk de woning alvast van binnen.

Indeling
Het appartement ligt op de eerste en tweede verdieping van een charmant stadspand. Binnen zijn veel klassieke details bewaard gebleven, zoals lambrisering, bewerkte trapspijlen en hoge plafonds.
Je komt binnen in je eigen hal met een trap naar de eerste verdieping. Daar kom je eerst op de overloop, met de toegang naar eetkamer/studeerkamer. Vanuit deze kamer kom je in de keuken terecht. De keuken is in 2020 opgeknapt en er zijn toen een nieuwe koelkast en een oven/magnetron geplaatst.
Vanuit de keuken heb je toegang tot het toilet en ook tot de woonkamer. Die is ongeveer 16 m2 en heeft een fijne lichtinval door het hoge raam. Er ligt laminaat op de vloer, alle wanden zijn glad wit afgewerkt.

Op de tweede verdieping kom je eerst op een overloop waar ruimte genoeg is om bijvoorbeeld een werkplek te maken. Er is een groot dakraam en lekker veel licht. Vanaf hier kom je op het dakterras van 2 bij 2 meter.
Vanaf de overloop kom je ook in de slaapkamer, een mooie ruimte van ongeveer 14 m2. De deels zichtbare dakspanten en de dakkapel maken de ruimte extra sfeervol. Ook hier ligt laminaat op de vloer.

De ruime badkamer is in 2020 opgeknapt en toen voorzien van een nieuwe douche met rainshower, thermostaatkraan en een badwand. Ook de wc en de wastafel zijn vernieuwd. De ruimte is betegeld met wit gemêleerde en antracietkleurige tegels en heeft een groot raam met zicht op het terras.

Locatie
Centraler kun je bijna niet wonen en toch is de Valepoort een super rustig straatje. Het is een doodlopende zijstraat van de Beekstraat. Winkels, horeca, de markt, de schouwburg, het Musis-stadspark en alle mogelijke voorzieningen zijn op loopafstand. Het NS station is dichtbij en via de John Frostbrug ben je zo op de stad uit.

Bijzonderheden
- Super sfeervol, charmant appartement in stadscentrum
- Keuken en badkamer recent opgeknapt
- Dakterras
- Per direct beschikbaar

Meer weten over deze woning?
Wat een leuke stek middenin de stad, deze sfeervolle en origineel ingedeelde bovenwoning. Benieuwd? Neem snel contact met ons op, dan laten we je de Valepoort 2 binnenkort graag zien!

Ben je benieuwd...
* hoe je een slimmere koper wordt;
* en zo andere kopers een stap voor bent;
* hoe je handiger zoekt naar jouw perfecte woning;
* hoe wij ook de woningen voor je vinden die nog niet op Funda staan;
* hoe wij het mogelijk maken om te kopen zonder voorbehoud van financiering?
Neem contact met ons op voor een oriënterend gesprek. We vertellen je graag over onze aanpak, zonder verdere verplichtingen.

Features

Transfer of ownership

Last asking price
€ 250,000 kosten koper
Asking price per m²
€ 4,032
Status
Sold
VVE (Owners Association) contribution
€ 73.00 per month

Construction

Type apartment
Maisonnette (apartment)
Building type
Resale property
Year of construction
1902
Specific
Protected townscape or village view (permit needed for alterations)
Type of roof
Combination roof covered with roof tiles

Surface areas and volume

Areas
Living area
62 m²
Exterior space attached to the building
4 m²
Volume in cubic meters
247 m³

Layout

Number of rooms
2 rooms (1 bedroom)
Number of bath rooms
1 bathroom and 1 separate toilet
Bathroom facilities
Bath and toilet
Number of stories
2 stories
Located at
2nd floor
Facilities
Skylight

Energy

Energy label
G What does this mean?
Insulation
Roof insulation, double glazing and floor insulation
Heating
CH boiler
Hot water
CH boiler
CH boiler
Intergas HRE (gas-fired combination boiler from 2019, in ownership)

Cadastral data

ARNHEM O 8515
Cadastral map
Ownership situation
Full ownership

Exterior space

Location
Alongside a quiet road and in center
Balcony/roof garden
Roof terrace present

Parking

Type of parking facilities
Paid parking and resident's parking permits

VVE (Owners Association) checklist

Registration with KvK
Yes
Annual meeting
Yes
Periodic contribution
Yes (€ 73.00 per month)
Reserve fund present
Yes
Maintenance plan
No
Building insurance
Yes

Involved real estate agent

Map

Map is loading...

Cadastral boundaries Buildings

Travel time

See how long it takes you to travel from this house to for example your work or family.