• Sold

Catharijnestraat 63 6822 CB Arnhem Klarendal-Zuid

Hightlighted features

  • 60 m² living area
  • 1 bedroom
Map
€ 272,500 k.k.

Sales history

Listed since
May 19, 2022
Date of sale
June 17, 2022
Term
4 weeks

Description

Wil je ook in het bruisende en hippe Modekwartier wonen, kom kijken en laat je verrassen! Deze prachtige lichte benedenwoning is een plaatje en ademt veel sfeer uit. Met de complete tuingerichte woonkeuken (voorzien van een 5- pits gasfornuis met wokbrander, combi-oven & vaatwasser, moderne badkamer, fijne slaapkamer, en sfeervolle tuin op het zuidwesten gelegen verzeker je jezelf van heerlijk woongenot! Vanuit zowel de slaapkamer als woonkeuken loop je via het mooie vlonder (2020) de tuin in. Ook is er een riante kelder/ souterrain aanwezig met de mogelijkheid tot het creëren van mogelijk extra woonruimte.

De sfeer:
Er is veel gezelligheid en levendigheid aan de voorzijde, de rust vindt je in de grote zonnige en fraai aangelegde achtertuin, waar je de vogeltjes s 'ochtends hoort fluiten en in de zomer geniet van een heerlijk drankje. De huidige eigenaar heeft de woning goed onder handen genomen en maakt deze parel instap klaar! Een super gezellige en fijne vibe! Kom je kijken en ervaren? Je bent van harte welkom!

Woonoppervlakte: 60 m2, Kelder: 17 m2, inhoud: 281 m3.

Indeling:
Entree, hal, separaat toilet, toegang tot de ruime kelder met volop mogelijkheden, kamer en suite met open (woon-) keuken, openslaande deuren naar de gezellige tuin met vlonder, praktische berging en achterom.
Via de badkamer kom je in de slaapkamer wat een hotel beleving geeft. Vanuit de slaapkamer heb je eveneens direct toegang tot de zonnige achtertuin.

Locatie:
Gelegen in de wijk Klarendal, één van Arnhems meest unieke wijken, niet alleen vanwege de fantastische ligging aan de rand van stadspark Klarenbeek anderzijds en dichtbij de Arnhemse binnenstad, ook het Sonsbeekpark is op loopafstand gelegen. Deze veelzijdige wijk is tevens de thuishaven van het bruisende Modekwartier. De leuke winkels en de hippe restaurants “Goed Proeven” en “Sugar Hill” vindt je om de hoek net zoals NS station Velperpoort. Voor de dagelijkse boodschappen is het winkelcentrum Klarendal om de hoek gelegen en winkelstraat Steenstraat is op 5 minuten loopafstand. Diverse uitvalswegen (o.a. A12 en A50) zijn binnen handbereik en zowel het centraal station als diverse busverbindingen zijn voorhanden.
Locatie

Bijzonderheden:
- kamer en suite;
- prachtig aangelegde tuin gelegen op het zuidwesten;
- moderne badkamer;
- gezellige (woon) keuken;
- mogelijkheden om de kelder/ souterrain verder uit te graven;
- buitenschilderwerk 2020;
- Sugar-hill en andere leuke horeca binnen handbereik;
- nabij het station en diverse uitvalswegen;
- winkels op steenworp afstand;
- vrij parkeren.

Features

Transfer of ownership

Last asking price
€ 272,500 kosten koper
Asking price per m²
€ 4,542
Status
Sold

Construction

Type apartment
Ground-floor apartment (apartment)
Building type
Resale property
Construction period
1906-1930

Surface areas and volume

Areas
Living area
60 m²
Other space inside the building
17 m²
External storage space
5 m²
Volume in cubic meters
281 m³

Layout

Number of rooms
2 rooms (1 bedroom)
Number of bath rooms
1 bathroom and 1 separate toilet
Bathroom facilities
Bath
Number of stories
1 story
Located at
Ground floor
Facilities
Mechanical ventilation

Energy

Energy label
C What does this mean?
Insulation
Roof insulation, partly double glazed and insulated walls
Heating
CH boiler
Hot water
CH boiler
CH boiler
Vaillant (gas-fired combination boiler from 2003, in ownership)

Cadastral data

ARNHEM R 8049
Cadastral map
Ownership situation
Full ownership

Exterior space

Location
In center and in residential district
Garden
Back garden
Back garden
69 m² (12,5 meter deep and 5,5 meter broad)
Garden location
Located at the south accessible via the rear

Storage space

Shed / storage
Detached brick storage

Parking

Type of parking facilities
Public parking

VVE (Owners Association) checklist

Registration with KvK
Yes
Annual meeting
No
Periodic contribution
No
Reserve fund present
No
Maintenance plan
No
Building insurance
No

Involved real estate agents

NVM selling agent

Willemsen makelaars

Call 026- 4452751

Map

Map is loading...

Cadastral boundaries Buildings

Travel time

See how long it takes you to travel from this house to for example your work or family.