• Sold

De Hovenlaan 205 7325 VV Apeldoorn Woudhuis

Hightlighted features

  • 118 m² living area
  • 259 m² plot size
  • 4 bedrooms
Map
€ 475,000 k.k.

Sales history

Listed since
September 15, 2022
Date of sale
October 4, 2022
Term
2 weeks

Description

Ben je op zoek naar een uitstekend onderhouden, luxe en recent fraai gemoderniseerde twee-onder-een-kapwoning in een geliefde woonomgeving? Dan moet je hier komen kijken: De Hovenlaan 205!

De woning is gelegen in de jonge woonwijk Het Woudhuis. Een wijk met veel groen en mooie woningen aan de oostzijde van Apeldoorn. De bereikbaarheid is hier prima. Nabij de op- en afrit van de A50, niet ver van een treinstationnetje en via de Zutphensestraat is het centrum van Apeldoorn eenvoudig te bereiken. Ook de dagelijks benodigde voorzieningen vind je hier vlakbij. Winkelcentrum 't Fort, diverse scholen, een kinderdagverblijf, alles wat je nodig hebt ligt in de directe omgeving.

Deze woning, gebouwd in 1998 is energiezuinig en onder meer voorzien van fotovoltaische zonnecellen op het dak. Wel zo prettig met de huidige energieprijzen. Ook is het object goed geïsoleerd, voorzien van vloerverwarming op de begane grond en heeft meerdere airco's. Geschikt om te koelen of om te verwarmen.

Maar dat is niet alles. De woning is recent op een fraaie wijze gemoderniseerd, geheel in eigentijdse tinten uitgevoerd, voorzien van een luxe keuken en luxe sanitair. Instapklaar en een plaatje om te zien. Dat laatste geldt ook voor de tuin. De oppervlakte is goed en de tuin is onder meer voorzien van gazon, sierbestrating, sierbeplanting en achter in de tuin vind je een leuk overdekt terras. Een fijne plek om van het buitenleven te genieten.

Naast het overdekte terras vind je een houten bijgebouw. Op dit moment in gebruik als hondentrimsalon. Het is voorzien van screens, airco, dak-/ en vloerisolatie, warm- en koud water en elektra. Een ideale plek om thuis te werken of voor je hobby's. Al kun je het natuurlijk ook gewoon als luxe tuinhuis gebruiken.

Ook aan parkeren is gedacht. Dit kan op de eigen oprit of in de stenen garage.

Enkele pluspunten van de woning:
+ geliefde woonomgeving;
+ goed onderhouden en recent gemoderniseerd;
+ fraai aangelegde tuin;
+ houten bijgebouw en overdekt terras;
+ oprit en garage.

Indeling:
Zijentree/hal, kast met cv-combiketel, moderne meterkast, volledig betegeld toilet, L-vormige woonkamer van een goed formaat met een mooie PVC vloer met vloerverwarming. Een luxe, recent gemoderniseerde open keuken met een keukenblok in hoekopstelling en een tegenovergelegen apparatuur- en kastenwand. Schuifpui naar het terras/achtertuin.

1e Verdieping:
Overloop met een kast, 3 slaapkamers, een modern separaat toilet en de badkamer. Alle drie de slaapkamers hebben een goede vloeroppervlakte. De ouderslaapkamer met airco bevindt zich aan de tuinzijde, de overige kamers aan de voorzijde. De badkamer is ruim, modern en luxe. Onder meer voorzien van een grote inloopdouche en een dubbel wastafelmeubel.

2e verdieping:
Via een vaste trap bereikbare, grote 4e slaapkamer die tevens te gebruiken is als hobby/werk/studeerkamer. Ook deze kamer heeft een airco.

Een bijzonder fraaie woning, zeker een bezichtiging waard!

Let op: er is hier sprake van een zogenaamde bieden vanaf prijs.

Features

Transfer of ownership

Last asking price
€ 475,000 kosten koper
Asking price per m²
€ 4,025
Status
Sold

Construction

Kind of house
Single-family home, double house
Building type
Resale property
Year of construction
1998
Type of roof
Shed roof

Surface areas and volume

Areas
Living area
118 m²
Other space inside the building
20 m²
Exterior space attached to the building
3 m²
External storage space
12 m²
Plot size
259 m²
Volume in cubic meters
480 m³

Layout

Number of rooms
5 rooms (4 bedrooms)
Number of bath rooms
1 bathroom and 2 separate toilets
Number of stories
3 stories and a basement
Facilities
Air conditioning, mechanical ventilation, TV via cable and solar panels

Energy

Energy label
A What does this mean?
Insulation
Completely insulated
Heating
CH boiler and partial floor heating
Hot water
CH boiler
CH boiler
Intergas HR kombi H RECO 30 / 2013 (gas-fired combination boiler from 2013, in ownership)

Cadastral data

APELDOORN M 7638
Cadastral map
Area
259 m²
Ownership situation
Full ownership

Exterior space

Location
Alongside a quiet road and in residential district
Garden
Back garden, front garden and side garden
Back garden
120 m² (15 meter deep and 8 meter broad)
Garden location
Located at the northeast

Storage space

Shed / storage
Detached wooden storage
Facilities
Electricity and running water

Garage

Type of garage
Attached brick garage and parking place
Capacity
2 cars

Parking

Type of parking facilities
Parking on private property

Involved real estate agents

NVM selling agent

Buurman Makelaardij

Call 055-5332915
Mr. en mevr. Da Costa Gomez
De Hovenlaan 205
8.3
I would recommend this agent.
Alles verliep soepel en totaal geen zorgen. Goede deskundigheid!! Beste die we ooit gehad hebben. Kan iedereen aanbevelen
Expertise
8
Knowledge of the local market
8
Price / quality
8
Service and guidance
9
Reaction of Buurman Makelaardij
Wat fijn dat we uw verwachtingen waar hebben kunnen maken. Wij zijn ook blij met uw woorden en het feit dat alles voorspoedig is verlopen! Hartelijk dank! Gerda van Brug namens geheel Team Buurman Makelaardij.

Map

Map is loading...

Cadastral boundaries Buildings

Travel time

See how long it takes you to travel from this house to for example your work or family.