Kaninefatenlaan 4 7312 HN Apeldoorn Orden

Deze fraaie woning is zes jaar geleden volledig gerenoveerd, gemoderniseerd en fors uitgebouwd. Het woonhuis is aan de achterzijde uitgebouwd en heeft ook een dakopbouw waardoor je de tweede verdieping optimaal kunt benutten. Daarnaast is ook de tuin volledig afgegraven en opnieuw aangelegd. De achtertuin is gelegen op het westen, heeft een vlonderterras, speelplek en zandbak voor de kinderen. Er is een stenen berging in de achtertuin en een fietsenstalling in de voortuin.

Het huis staat in een geliefde omgeving op fietsafstand van het centrum van Apeldoorn maar ook op loopafstand van de bossen en sportvelden. Winkelcentrum ‘Ordenplein’ en diverse (basis)scholen zijn om de hoek gelegen en Park ‘Berg en Bos’ en de ‘Apenheul’ op 10 minuten loopafstand. Kortom een heerlijke leefomgeving voor een jong gezin!

Indeling:
Entree/hal, garderobe, vernieuwde meterkast, modern toilet met fonteintje en praktische trapkast. Lichte, uitgebouwde woonkamer met brede openslaande deuren naar de tuin, twee grote lichtkoepels en een open leefkeuken met eiland. De luxe keuken is van alle gemakken voorzien met o.a. een groot fornuis met 6-pitsgaskookplaat van het merk ‘M-systeem’. Het eiland met veel kastruimte heeft een gootsteen, vaatwasser en een kastje met elektrapunten. Verder is de keuken v.v. een koelkast vriezer en een combimagnetron. In de uitbouw bevindt zich ook nog een bijkeuken met achteringang, bergruimte en opstelling van de c.v. ketel.

Eerste verdieping:
Overloop met laminaatvloer en vaste kast. De lichte hoofdslaapkamer aan de voorzijde heeft ook een vaste kast en toegang tot het balkon. Tweede slaapkamer aan de achterzijde met twee vaste kasten, derde slaapkamer ook met lichte afwerking. Moderne complete badkamer met ligbad, douchecabine, tweede toilet, designradiator en wastafelmeubel.

Tweede verdieping:
Door de dakopbouw is er een volwaardige tweede verdieping ontstaan met een voorzolder met plek voor de wasapparatuur en bergruimte, een ruime vierde slaapkamer. Op deze verdieping hangt een airco die zowel kan koelen als verwarmen. De dakopbouw is afgewerkt met kunststof kozijnen.

Info:
- Verwarming en warm water middels c.v. ketel Nefit uit 2016;
- Het woonhuis is goed geïsoleerd met o.a. dak- en vloerisolatie;
- Het dak is v.v. nieuwe dakpannen;
- Grotendeels v.v. onderhoudsvrije aluminium kozijnen.

Dit is een unieke kans als u een instapklare woning zoekt!

Aanvaarding in overleg
Vraagprijs € 395.000,- k.k.