• Sold

Valkenweg 178 7331 HK Apeldoorn Vogelkwartier

Hightlighted features

  • 76 m² living area
  • 185 m² plot size
  • 3 bedrooms
Map
€ 250,000 k.k.

Sales history

Listed since
October 21, 2022
Date of sale
November 10, 2022
Term
2 weeks

Description

Ben je op zoek naar een leuke twee-onder-een-kapwoning uit de jaren '30? Dan is dit de woning voor je: Valkenweg 178!

De woning ligt op een fijne locatie in de Vogelbuurt van Apeldoorn-Zuid. Het straatbeeld wordt bepaald door vooroorlogse woningen met een voor de jaren '30 zo typerende architectuur. De woning ligt op steenworp afstand van alle benodigde voorzieningen. Scholen, openbaar vervoer en het om de hoek gelegen buurtwinkelcentrum Hart van Zuid maken dat je hier niets te kort zult komen. Ook het centrum en station van Apeldoorn liggen dichtbij. Met enkele fietsminuten ben je er.

De woning heeft een leuke architectuur met een dwarskap en is zowel aan de voor- als achterzijde voorzien van een dakkapel. Ook prettig is de vaste trap naar de tweede verdieping. Dit geeft meer woonoppervlakte. Niet alles in de woning is modern, maar het is een leuk en keurig geheel dat desgewenst op punten kan worden gemoderniseerd naar eigen smaak.

De woning heeft een heerlijke tuin met voldoende privacy, een terras en een sierborder met vijver. Een hele fijne plek om van het buitenleven te genieten. Voor je fietsen en tuinspullen vind je achter de woning een stenen berging. Parkeren kan voor of naast de woning op de eigen, royale oprit.

Enkele pluspunten van de woning:

+ jaren '30 kenmerkende architectuur;
+ goed onderhouden;
+ royale oprit;
+ vaste trap naar tweede verdieping;
+ leuke locatie vlakbij alle voorzieningen.

Door de woning heen:

Via de voordeur kom je in de hal met een mooie granitovloer, de trap naar de verdieping, een deur naar de provisiekelder en het toilet. Ook is vanuit de hal de woonkamer bereikbaar. De woonkamer is een prettige ruimte met veel lichtinval, een parketvloer en je kunt hier via dubbele tuindeuren het terras op lopen. De eenvoudige keuken bevindt zich naast de woonkamer. De keuken is voorzien van een wit keukenblok en ook vanuit hier kun je via een deur de tuin in.

1e Verdieping
Via de trap in de hal kom je op de overloop van de eerste verdieping. Hier vind je een overloop met bergruimte, 2 slaapkamers voorzien van een dakkapel, waarvan één slaapkamer met wastafel. De badkamer heeft een douche, een ligbad en een wastafelmeubel.

2e Verdieping
De via een vaste trap bereikbare zolderverdieping is op stahoogte en heeft een ruime zolderberging en een zolderkamer met dakraam.

Kortom: een leuke, betaalbare jaren '30 woning in een geliefde woonomgeving!

Verkoper neemt biedingen vanaf €250.000 k.k. serieus in overweging.

Features

Transfer of ownership

Last asking price
€ 250,000 kosten koper
Asking price per m²
€ 3,289
Status
Sold

Construction

Kind of house
Single-family home, double house
Building type
Resale property
Construction period
1931-1944
Type of roof
Hip roof covered with roof tiles

Surface areas and volume

Areas
Living area
76 m²
Other space inside the building
14 m²
External storage space
5 m²
Plot size
185 m²
Volume in cubic meters
332 m³

Layout

Number of rooms
4 rooms (3 bedrooms)
Number of bath rooms
1 bathroom and 1 separate toilet
Bathroom facilities
Bath and shower
Number of stories
2 stories and a attic
Facilities
Skylight

Energy

Energy label
F What does this mean?
Insulation
Roof insulation and partly double glazed
Heating
CH boiler
Hot water
CH boiler
CH boiler
Remeha Calenta (gas-fired combination boiler from 2011, in ownership)

Cadastral data

APELDOORN N 7207
Cadastral map
Area
185 m²
Ownership situation
Full ownership

Exterior space

Location
In residential district
Garden
Back garden and front garden
Back garden
68 m² (7,5 meter deep and 9 meter broad)
Garden location
Located at the north

Storage space

Shed / storage
Detached brick storage
Facilities
Electricity

Parking

Type of parking facilities
Parking on private property and public parking

Involved real estate agents

NVM selling agent

Buurman Makelaardij

Call 055-5332915
A funda user (finding and buying)
Valkenweg 178
10.0
I would recommend this agent.
Krista is een ontzettend fijne persoonlijke makelaar, waar we heel veel aan hebben gehad. Voelde al snel heel vertrouwd en ze denkt goed met je mee, ook in eventueel oplossingen voor een bepaald aspect. Zonder haar was het ons niet zo snel gelukt om een huis te vinden. Ze staat op elk moment voor je klaar en beantwoord al je vragen. Kijkt ook goed mee bij het bezichtigen van een huis bij de dingen waar je echt op moet letten en zonder haar niet op zou letten. Behartigd onze belangen in communicatie naar de verkopers. Krista is ontzettend betrokken, heeft veel vakkennis en communiceert top en dat hebben wij als iets heel fijns ervaren. Alles ging heel snel en soepel en we konden het goed uit handen geven, omdat Krista alles regelde. Dankbaar voor haar hulp. Zouden haar sowieso weer vragen voor als we ons huis zouden verkopen en/of een nieuw huis gaan kopen.
Availability and communication
10
Expertise
10
Negotiation and result
10
Price / quality
10

Map

Map is loading...

Cadastral boundaries Buildings

Travel time

See how long it takes you to travel from this house to for example your work or family.