• Sold

Valkenweg 146 7331 HK Apeldoorn Vogelkwartier

Hightlighted features

  • 94 m² living area
  • 250 m² plot size
  • 3 bedrooms
Map
€ 375,000 k.k.

Sales history

Listed since
July 6, 2022
Date of sale
August 2, 2022
Term
3 weeks

Description

Ben je op zoek naar een uitstekend onderhouden, royaal uitgebouwde en instapklare twee-onder-één kapwoning uit de jaren '30? Dan is dit de woning voor je. Valkenweg 146!

De woning is gelegen op een fijne locatie in de Vogelbuurt van Apeldoorn Zuid. Een straatbeeld dat wordt bepaald door leuke vooroorlogse woningen met een voor de jaren '30 zo typerende architectuur en op steenworp afstand van alle benodigde voorzieningen. Scholen, openbaar vervoer en het om de hoek gelegen buurtwinkelcentrum Hart van Zuid maken dat je hier niets te kort zult komen.
Ook het centrum en station van Apeldoorn liggen dichtbij. Met enkele fietsminuten ben je er.

Deze woning is zeker geen doorsnee jaren '30 woning. Van onder tot boven gemoderniseerd, instapklaar en op alle verdiepingen uitgebouwd. Het onderhoud ziet er perfect uit, je kunt parkeren op eigen terrein en ook aan isolatie is gedacht. Zo is de woning voor zien van muur-, vloer-, kapisolatie en dubbel glas. Leuk is dat de voor de jaren'30 kenmerkende sfeer en uitstraling bewaard is gebleven. Er is een sfeer- en smaakvol geheel gerealiseerd waar je comfortabel zult wonen.

Net als de woning ziet die tuin er ook keurig onderhouden uit. Hij is afgesloten, heeft een prima oppervlakte en voldoende privacy. Een heerlijke plek om van het buitenleven te genieten.

Voor je fietsen en tuinspullen vindt je achter de woning een ruime stenen berging en achterin de tuin staat een houten tuinhuis met daarvoor een terras.

Enkele pluspunten van de woning:

+ fraaie jaren '30 architectuur;
+ uitstekend onderhouden, instapklaar;
+ royaal uitgebouwd;
+ leuke locatie vlakbij alle voorzieningen.

Door de woning heen:

Via de voordeur kom je in de hal met een modern, toilet en de garderobe. Ook kom je vanuit de hal in de woonkamer. Die ziet er meteen al heel goed uit. Uitgevoerd in moderne kleurstellingen en een mooie vloer. Het is een voormalige kamer en suite met aan de voorzijde een erker.

In de voorkamer heb je ruimte genoeg voor een grote zithoek en in de achterkamer voor een grote eettafel. Ook leuk is de open haard in de voorkamer. Gezellig voor s' avonds of als het wat kouder is.

Via de hal kom je ook in de woonkeuken. Hier valt meteen de uitbouw al op. Lekker veel ruimte voor een eettafel waar je tuingericht kunt zitten. De keuken is voorzien van een luxe U-vormig hoekkeukenblok met een mooi blad en is voorzien van alle gemakken. Ook kun je hier via dubbele deuren het terras op.

Ook boven ziet het er prima uit. Het is net zo strak afgewerkt als beneden. Op de verdieping vind je de badkamer en drie kamers. De kamer aan de voorzijde is in gebruik als ouderslaapkamer. Dan is er nog een zijkamer met een dakkapel en een kamer aan de achterzijde. Dit is nu een doorloopkamer veel vaste kastruimte en een vaste trap naar de zolder. Het is een grote zolder op stahoogte, geïsoleerd en ook netjes afgewerkt. Nu in gebruik als kantoor- werkruimte en een slaapkamer.

Vanuit de achterste kamer kom je ook in de badkamer. Royaal en lekker luxe. De badkamer is onder meer voorzien van een bubbelbad, een dubbel wastafelmeubel, een grote inloopdouche en een tweede toilet.

Heb je interesse gekregen in deze fraaie woning? Maak dan snel een afspraak voor een bezichtiging. We laten je de woning graag zien.

Features

Transfer of ownership

Last asking price
€ 375,000 kosten koper
Asking price per m²
€ 3,989
Status
Sold

Construction

Kind of house
Single-family home, double house
Building type
Resale property
Year of construction
1935
Type of roof
Gable roof

Surface areas and volume

Areas
Living area
94 m²
Other space inside the building
26 m²
External storage space
10 m²
Plot size
250 m²
Volume in cubic meters
445 m³

Layout

Number of rooms
5 rooms (3 bedrooms)
Number of bath rooms
1 bathroom and 1 separate toilet
Bathroom facilities
Bath and toilet
Number of stories
2 stories and a attic

Energy

Energy label
F What does this mean?
Insulation
Roof insulation, double glazing, insulated walls and floor insulation
Heating
CH boiler and fireplace
Hot water
CH boiler
CH boiler
Remeha Quinta 35c (gas-fired combination boiler from 2004, in ownership)

Cadastral data

APELDOORN N 7769
Cadastral map
Area
250 m²
Ownership situation
Full ownership

Exterior space

Location
Alongside a quiet road and in residential district
Garden
Back garden and front garden
Back garden
84 m² (17,5 meter deep and 4,8 meter broad)
Garden location
Located at the north accessible via the rear

Storage space

Shed / storage
Attached brick storage

Parking

Type of parking facilities
Parking on private property

Involved real estate agent

NVM selling agent

Buurman Makelaardij

Call 055-5332915

Map

Map is loading...

Cadastral boundaries Buildings

Travel time

See how long it takes you to travel from this house to for example your work or family.