Laan van de Charleston 12 7323 SB Apeldoorn Zuidbroek - Mozaïek & Rooster

Zoek je een royale, zeer energiezuinige en uitstekend onderhouden hoekwoning (hoek-van-drieslag) op een ruime kavel met veel extra’s in de geliefde woonwijk Zuidbroek? Kom dan snel kijken aan de Laan van de Charleston 12! Deze XXL-woning heeft veel te bieden: o.a. een woonkeuken, een fantastische ruime serre, vier slaapkamers, een luxe badkamer en een fraai aangelegde tuin op het zuiden. Uiteraard is er ook gedacht aan de nodige bergruimte, een garage én een oprijpad met ruimte voor meerdere auto's. Jouw nieuwe adres? Laan van de Charleston 12 in Apeldoorn!

Enkele hoogtepunten:
- maar liefst 168 m² woonoppervlak;
- royale kavel van 480 m²;
- ruim, luxe en instapklaar;
- energiezuinig én HR zonnepanelen (2022);
- ligging in geliefde woonwijk Zuidbroek.

Door de woning heen: we komen de woning binnen via de entree met hal aan de zijkant. In deze hal vinden we de meterkast, het toilet, een vaste kast en de trapopgang naar de eerste verdieping. We lopen door naar de woonkamer. Ruimte, licht en comfort zijn perfect gecombineerd in deze woning. De woonkamer is heerlijk tuingericht en beschikt over een sfeervolle houthaard; ideaal voor de koudere dagen. Ook is er een mooie op maat gemaakte vaste kastenwand. De aangebouwde serre met elektrisch bedienbare zonwering is echt een blikvanger en geeft veel extra ruimte en lichtinval. En wat prettig is, via een brede schuifpui loop je zo de tuin in. Dankzij de mooie pvc-vloer mét vloerverwarming en de glad gestucte wanden en plafond is het een kwestie van je eigen interieurstijl toevoegen en genieten van het woonplezier!

De luxe, moderne keuken bevindt zich aan de voorzijde van de woning. Dit is wat je noemt een echte woonkeuken met ruimte voor een grote eettafel. Hier kun je heerlijk met je gezin of vrienden tafelen! Het keukenblok is geplaatst in een rechte opstelling, heeft veel bergruimte en is van alle gemakken voorzien. De ingebouwde hoge kastenwand is uitgevoerd met inbouwapparatuur en een fantastische dubbele koel-/vriescombinatie. Door de keukendeur loop je naar de tuin/het terras aan de voorzijde.

We lopen vanuit de hal door naar de eerste verdieping. Hier bevinden zich drie slaapkamers, een separaat toilet, een badkamer en een trapopgang naar de tweede verdieping. Ook deze verdieping heeft een hoogwaardig afwerkingsniveau: de slaapkamers zijn keurig en in neutrale tinten uitgevoerd. Overal ligt een mooie laminaatvloer. De slaapkamer aan de achterzijde is over de volle breedte dus zeer royaal, heeft een vaste kastenwand en is voorzien van elektrisch bedienbare zonwering.

De moderne, luxe badkamer is uitgerust met een ligbad, een inloopdouche, een breed wastafelmeubel en natuurlijk vloerverwarming.
We nemen de trap naar de tweede verdieping. Hier komen we op de overloop met een ruime inloopkast en een wasruimte met wasbak. Hier bevindt zich nog een zeer royale vierde slaapkamer met een vaste kastenwand. Ook deze verdieping is met laminaat uitgevoerd.

Buiten: de fraai aangelegde zonnige achtertuin bereiken we via de brede schuifpui in de serre. Deze biedt voor ieder wat wils! Plaats een relaxt zitje in de zon, ga gezellig picknicken op het grasveld of zoek de schaduw op. In deze achtertuin is het heerlijk vertoeven. Er zijn fruitbomen, mooie borders met een diversiteit aan planten, twee terrassen, een gazon, en een poort aan de achterzijde. Tevens beschikt de tuin over een houtopslag en een besproeiingsinstallatie. Het perceel is extra breed, waardoor je naast de woning ook nog een zij tuin met onder andere een leuke moestuin vindt. De voorzijde van de tuin is fraai ingericht met gazon, sierappelbomen, hortensia’s en beukenhagen.

De vrijstaande houten garage bereik je via de oprit of tuin. De wanden van de garage zijn geïsoleerd en er ligt een goede betonvloer. Ideaal voor het stallen van je auto of om bijvoorbeeld lekker te klussen.

Bijzonderheden: Bouwjaar: 2011. Grondoppervlakte: 480 m². Gebruiksoppervlak wonen: 168 m². Energielabel A. Stadsverwarming. Vloerverwarming (begane grond). 9 HR-zonnepanelen uit 2022. Hoog rendement houthaard. Onderhoudsarme kozijnen met HR++-glas. Elektrisch bedienbare zonwering. Elektrisch bedienbare rolluiken verdieping. De binnenkant van de woning is in 2021 geschilderd en voorzien van nieuwe PVC-vloer door erkende bedrijven.

Locatie: aan de rand van Apeldoorn ligt de ruim opgezette jonge wijk Zuidbroek. Een prettige en veilige omgeving met ruimte voor kinderen, groen en water. Hier staan wonen, werken en vrije tijd centraal. De wijk is snel bereikbaar via de A50 en het centrum ligt op een fietsafstand van tien minuten. Het voorzieningenniveau is hoog; scholen, kinderopvang, winkels, medisch centrum en openbaar vervoer bevinden zich op loopafstand. Op enkele minuten lopen van de woning liggen Park Zuidbroek en Park Vellertheuvel waar je heerlijk kunt wandelen. En op de fiets rijd je zó de natuur van het prachtige buitengebied in.

Kom je snel binnenkijken? We laten deze luxe, ruime en energiezuinige woning op een prachtige kavel graag aan je zien!