• Sold

Polhoutlaan 17 7312 CM Apeldoorn Driehuizen

Hightlighted features

  • 158 m² living area
  • 220 m² plot size
  • 5 bedrooms
Map
€ 389,500 k.k.

Sales history

Listed since
July 29, 2022
Date of sale
August 22, 2022
Term
3 weeks

Description

Zoek je een royaal herenhuis, gelegen op een geliefde locatie in Apeldoorn West? Kom dan snel kijken aan de Polhoutlaan 17. De woning dient gerenoveerd en gemoderniseerd worden maar heeft alle potentie om er iets moois van te maken!
De woning is gelegen aan een rustige ventweg en biedt een fraai uitzicht op een brede groenstrook.

Locatie: aan de overkant van de weg loop je zo het prachtige bosgebied van park Berg en Bos in. Ook andere voorzieningen als scholen, winkelcentrum, gezondheidscentra en sportvoorzieningen, en verder de Apenheul en het Boschbad liggen in de directe nabijheid van de woning.

De stijlvolle officierswoning is gebouwd omstreeks 1920. In de woning zijn nog diverse details van de oorspronkelijke bouw bewaard gebleven. Qua bouwstijl hoort de woning bij 28 woningen gegroepeerd aan de Polhout- en Jachtlaan. De woning is zeer royaal en biedt maar liefst 158 m² woonoppervlakte. De Polhoutlaan is een mooie laan met bomen en grintbermen.

De tuin van deze woning is van een prima formaat, biedt veel privacy en ook hier veel groen. Achterin de tuin bevindt zich een achterom.

Enkele pluspunten:
- Geliefde locatie;
- veel woonoppervlak;
- energielabel D;
- op loopafstand van het bosgebied.

Door de woning heen: we komen binnen in de vestibule met de meterkast en komen dan in de hal met het toilet, de trapopgang naar de verdieping, een vaste kast en een kelder. We lopen door naar de woonkamer; deze is ruim, heeft inbouwkasten en mooie hoge plafonds. Ook fijn is de openhaard. Vanuit de hal komen we ook in de keuken. De basic keuken is voorzien van een keukenblok. Aansluitend is er een overkapte achter entree naar de schuur.
1e verdieping: overloop, 3 slaapkamers waarvan één met balkon over de gehele breedte van de slaapkamer. De twee andere slaapkamers bevinden zich aan de voorzijde en zijn ook van een mooi formaat. Verder is er een separaat toilet en de badkamer met een vaste wastafel en een douche.
2e verdieping: via een vaste trap bereik je de zolder. Hier bevindt zich momenteel een slaapkamer met dakraam en veel bergruimte. Er is zeker een mogelijkheid om nog een extra slaapkamer te realiseren.

Enkele kenmerken: bouwjaar: 1921. grondoppervlakte: 220 m². Verwarming door middel van cv (2015).

Ben je handig en zoek je een heerlijk royaal woonhuis op een prachtige locatie? Bel dan snel voor een afspraak!

Features

Transfer of ownership

Last asking price
€ 389,500 kosten koper
Asking price per m²
€ 2,465
Status
Sold

Construction

Kind of house
Single-family home, row house
Building type
Resale property
Year of construction
1921
Type of roof
Combination roof covered with roof tiles

Surface areas and volume

Areas
Living area
158 m²
Other space inside the building
15 m²
Exterior space attached to the building
4 m²
Plot size
220 m²
Volume in cubic meters
609 m³

Layout

Number of rooms
6 rooms (5 bedrooms)
Number of bath rooms
1 bathroom and 2 separate toilets
Bathroom facilities
Shower
Number of stories
2 stories, a/an attic and a basement
Facilities
Skylight and flue

Energy

Energy label
D What does this mean?
Heating
CH boiler and fireplace
Hot water
CH boiler
CH boiler
Atag (gas-fired combination boiler)

Cadastral data

HOOG SOEREN R 5257
Cadastral map
Area
220 m²
Ownership situation
Full ownership

Exterior space

Location
Alongside a quiet road, in residential district and unobstructed surrounding view
Garden
Back garden, front garden and sun terrace
Back garden
88 m² (12,5 meter deep and 7 meter broad)
Garden location
Located at the east accessible via the rear
Balcony/roof garden
Balcony present

Storage space

Shed / storage
Attached wooden storage

Parking

Type of parking facilities
Public parking

Involved real estate agents

NVM selling agent

Buurman Makelaardij

Call 055-5332915

NVM buying agent

Boers Makelaars

Call 055-5212613

Map

Map is loading...

Cadastral boundaries Buildings

Travel time

See how long it takes you to travel from this house to for example your work or family.