• Sold

Burg. Roosmale Nepveulaan 25 7313 EX Apeldoorn Berg en Bos

Hightlighted features

  • 266 m² living area
  • 1,283 m² plot size
  • 4 bedrooms
Map
€ 1,585,000 k.k.

Sales history

Listed since
June 15, 2022
Date of sale
October 11, 2022
Term
3½ month

Description

Fraai gelegen, luxe en heerlijk royale rietgedekte villa aan de Burgemeester Roosmale Nepveulaan 25!

Deze vrijstaande jaren'30 villa, recent volledig en uiterst smaakvol gemoderniseerd en uitgebouwd, is vanaf nu beschikbaar. Een woonhuis waarin al je woonwensen werkelijkheid zullen worden.

Het is een familiehuis pur sang met een woonoppervlakte van maar liefst 266 m2 en een perceeloppervlakte van 1.283 m2. De villa ademt een markante sfeer uit en biedt door haar unieke ligging een prachtig vrij uitzicht op de aangrenzende lanen. Zowel binnen- als buitenonderhoud verkeren in uitmuntende staat en de woning is geheel tot in detail en hoogwaardig afgewerkt. Optimaal wooncomfort staat hier boven aan het lijstje.

De ligging, op een fraaie locatie in de villawijk Berg en Bos, is prachtig. Berg en Bos, de mooiste woonwijk van Apeldoorn, wordt gekenmerkt door de ruime opzet met ‘meanderende’ lanen en de nog alom aanwezige bebossing. Een heerlijke, rustige en groene woonomgeving.

Op steenworp afstand vind je het fraaie (natuur)park Berg en Bos en het Veluwse bosgebied begint als het ware in je achtertuin. Ook andere voorzieningen vind je vlakbij. Een lagere school, middelbare scholen, sportvoorzieningen en het mooiste buitenluchtzwembad van Apeldoorn (Het Boschbad) bevinden om de hoek. Het centrum van Apeldoorn, met een gevarieerd winkelaanbod, ligt op enkele fietsminuten afstand. Ook de uitvalswegen richting de A1 en de A50 zijn eenvoudig en snel bereikbaar.

De ruime tuin (op het perceel van 1283 m2) is in 2022 met zorg aangelegd. Een groot gazon, fraaie sierbeplanting en maar liefst 4 verschillende terrassen, zodat je altijd ergens van de zon kunt genieten. Op het achterste, smaakvol aangelegde terras vind je een jacuzzi. Een garantie voor het echte buitengevoel en menige fijne zomerdag en zomeravond. De automatische sproei installatie en robotmaaier maken de tuin eenvoudig in onderhoud. Een ruime houten schuur scheidt de tuin van de oprit met plaats voor 4 auto’s.

Bij de modernisering is veel aandacht besteed aan luxe en het karakter en sfeer die dit type villa's kenmerkt. Er is een uiterst smaakvol geheel gerealiseerd, waarbij modern comfort is gecombineerd met authentieke details zoals de aanwezige balkenplafonds en karakteristieke ronde ramen.

De Burg Roosmale Nepveulaan 25 heeft een geïsoleerde, goed onderhouden en brandwerend uitgevoerde rieten kap van 2010. De villa is in 2022 uitgevoerd met nieuwe hardhouten kozijnen, voorzien van dubbele beglazing en in 2020 voorzien van nieuwe elektra, waterleidingen, riolering, cv- en gasleidingen en radiatoren. Alle verdiepingen zijn voorzien van fraai gerookt eiken parket. Wand-, plafond- en vloerafwerkingen zijn net als de kleurstellingen eigentijds. De woning beschikt over een nieuwe, moderne keuken voorzien van alle gemakken en beschikt maar liefst over 3 luxe badkamers.

Indeling:

Via de voordeur kom je in de voorname hal met een prachtige raam- en trappartij en een fraaie vide. In de hal bevindt zich het moderne toilet en een hoge taatsdeur vormt de entree naar de L-vormige living. Ook geeft de hal toegang tot een werk/speelkamer en twee grote kelders: een verwarmde en een proviandkelder.

De grote living heeft veel raampartijen en je hebt hier rondom een fraai uitzicht. De voorzijde is voorzien van een schouw met een gashaard, een erker en via dubbele tuindeuren kun je hier een van de terrassen op. Via een glazen wandpartij met stalen taatsdeuren kom je in de royale, uitgebouwde woonkeuken. Je vindt hier meer dan ruimte genoeg voor een grote eettafel waar je met je familie of vrienden fijn kunt tafelen. Door de vele raampartijen heb je vanuit de woonkeuken een schitterend, onbelemmerd uitzicht op de tuin. Via meerdere dubbele tuindeuren kun je hier ook het terras op.

De recent vernieuwde keuken biedt veel werk/kastruimte, is voorzien van een werk/spoeleiland met Quooker en is voorzien van een mooie plavuizenvloer met vloerverwarming en alle comfort. Vanuit de keuken is een praktische bijkeuken bereikbaar.

Via de trappartij in de hal kom je op de overloop met vide. De overloop geeft onder meer toegang tot een modern 2e toilet en 3 ruime slaapkamers. 2 Slaapkamers zijn voorzien van inbouwkasten en één slaapkamer heeft een balkon. Een deur in de voorste slaapkamer geeft toegang tot een eigen badkamer. Deze badkamer is modern uitgevoerd in zwart marmer en heeft een grote dubbele inloopdouche, dubbele wastafels, vloerverwarming en een ligbad. De overige slaapkamers delen een 2e, stijlvolle badkamer met hierin een vrijstaand bad en ruime douche, vloerverwarming en badmeubel met twee wasbekkens en een verlichte ronde spiegel.

Tenslotte bevindt zich ook op deze verdieping een luxe toiletruimte en een schitterende taatsdeur met hierachter een trap die toegang biedt tot de tweede verdieping.

De 2e verdieping heeft een ruime loft over de gehele verdieping. Hier bevindt zich de 3e stijlvolle badkamer en suite met daarin een douche en toilet en een modern badmeubel met twee wastafels voorzien van verlichte spiegels.
Achter het badmeubel is extra bergruimte gecreëerd.

De loft heeft een vliering, welke via een trap bereikbaar is en naar wens kan worden ingericht. Deze extra ruimte kan naar wens worden ingericht als bijvoorbeeld een walk-in closet, studeerkamer, relaxkamer, etc.

Heb jij interesse in deze royale villa in Berg en Bos? Maak snel een afspraak met de makelaar. We laten het je graag zien!

Features

Transfer of ownership

Last asking price
€ 1,585,000 kosten koper
Asking price per m²
€ 5,959
Status
Sold

Construction

Kind of house
Villa, detached residential property
Building type
Resale property
Year of construction
1937
Type of roof
Hipped roof covered with cane

Surface areas and volume

Areas
Living area
266 m²
Other space inside the building
22 m²
External storage space
19 m²
Plot size
1,283 m²
Volume in cubic meters
1,050 m³

Layout

Number of rooms
6 rooms (4 bedrooms)
Number of bath rooms
3 bathrooms and 1 separate toilet
Bathroom facilities
2 baths, shower and 2 toilets
Number of stories
2 stories, a/an attic and a basement
Facilities
Outdoor awning, flue and TV via cable

Energy

Energy label
F What does this mean?
Insulation
Roof insulation, double glazing and floor insulation
Heating
CH boiler and gas heater
Hot water
CH boiler
CH boiler
HR (gas-fired combination boiler, in ownership)

Cadastral data

HOOG SOEREN S 916
Cadastral map
Area
1.283 m²
Ownership situation
Full ownership

Exterior space

Location
Alongside a quiet road, in residential district and unobstructed surrounding view
Garden
Surrounded by garden

Storage space

Shed / storage
Detached wooden storage

Parking

Type of parking facilities
Parking on private property

Involved real estate agent

NVM selling agent

Buurman Makelaardij

Call 055-5332915

Map

Map is loading...

Cadastral boundaries Buildings

Travel time

See how long it takes you to travel from this house to for example your work or family.