Talingweg 204 7331 MP Apeldoorn Vogelkwartier

Ben je op zoek naar een heerlijk royale, uitstekend onderhouden vrijstaande woning met veel gebruiksmogelijkheden? Kom dan hier kijken. Talingweg 204 te Apeldoorn.

De woning is gelegen op een fijne locatie in Apeldoorn Zuid. Op steenworp afstand van een buurtwinkelcentrum, een basisschool en op fietsafstand van het centrum en station van Apeldoorn. Je kunt hier comfortabel wonen met alle voorzieningen om de hoek.

De woning is in 1977 door de huidige eigenaren oerdegelijk en kwalitatief hoogwaardig gebouwd en zowel binnen als buiten uitstekend onderhouden. De woning is voorzien van zonnepanelen, is deels voorzien van vloerverwarming en goed geïsoleerd. Het beschikt over een energielabel A. Goed voor het milieu en, zeker met de huidige gasprijzen, ook goed voor je portemonnee.

Daarnaast is de woning veel royaler dan de gemiddelde vrijstaande woning. Een woonoppervlakte van maar liefst 199m2, 69m2 overige inpandige ruimte en 907m3 inhoud geven je hier een zee van ruimte.

Door de grote overige inpandige ruimte, onder meer voorzien van een grote kelder en een vaste trap naar een grote zolder op stahoogte, is de woning ook uitstekend bruikbaar voor een combinatie van wonen en werken aan huis.

De tuin is verzorgd, voorzien van sierbeplanting, borders en een een groot terras op de zonzijde. Hier kun je heerlijk van het buitenleven genieten. Wordt het je hier te zonnig? Dan biedt een groot zonnescherm de benodigde schaduw.

Ook aan parkeren is gedacht. Dit kan op eigen terrein, voor, of in de ruime vrijstaande stenen garage.

Enkele pluspunten van de woning:
+ Oerdegelijk en uitstekend onderhouden;
+ Zeer royaal, veel gebruiksmogelijkheden;
+ Ligging nabij alle voorzieningen;
+ Een tuin op de zonzijde;

door de woning heen:

Via de voordeur kom je in een mooie, ruime halpartij met de trap naar de verdieping en een gemoderniseerd toilet (geheel betegeld, voorzien van een wandcloset en een fonteintje).

Via de hal is de woonkamer bereikbaar. Een prettige ruimte met veel lichtinval en een prima vloeroppervlakte. De woonkamer is aan de voorzijde uitgebouwd, heeft een schuifpui naar de tuin en ook leuk is de gashaard. Fijn voor 's avonds of als het wat kouder is. De woonkamer is voorzien van een mooie parketvloer.

De naastgelegen keuken is bijzonder royaal, voorzien van een natuurstenen vloer met vloerverwarming en een hoogwaardige, moderne keukenopstelling voorzien van luxe inbouwapparatuur en een natuurstenen blad. In de keuken vind je naast de normaal te verwachten inbouwapparatuur zelfs een stoomoven en een inbouw koffiemachine ter overname.
Vanuit de keuken heb een vrij uitzicht over de tuin en je hebt hier ruimte genoeg voor een eettafel.

Achter de keuken vind je een grote bijkeuken. Keurig betegeld en je kunt hier je wasmachine en droger plaatsen. Ook is het een ideale ruimte voor je garderobe of proviand.
Vanuit de bijkeuken kom je in de aanbouw. Een fijne ruimte als berging, maar ook uitermate geschikt om in te werken of voor je hobby. Mocht je, ondanks alle al beschikbare ruimte je woonoppervlakte willen vergroten? dan kan dit hier ook.

Onder deze ruimte vind je nog een grote provisiekelder. Bereikbaar via een vaste trap en op stahoogte. Via een vaste trap is een ruime zolderruimte bereikbaar. Geheel bevloerd en ook op stahoogte.

Via de trap in de hal is de overloop van de eerste verdieping bereikbaar. Op de eerste verdieping vind je drie grote slaapkamers met vaste kastruimten.

En natuurlijk de badkamer. Die zit er net als het toilet beneden netjes uit, is gemoderniseerd, geheel betegeld. Voorzien van een douchecabine, een wastafelmeubel en een tweede toilet.

Via een vaste trap is de tweede verdieping met een dakkapel bereikbaar. Op deze verdieping vind je heel veel bergruimte, een slaapkamer voor en een slaapkamer achter.

Vrijstaand, bijzonder royaal, uitstekend onderhouden en heel veel gebruiksmogelijkheden. Zoek jij dat? Kom hier dan maar heel snel kijken!