Frankenlaan 25 7312 TC Apeldoorn Orden

126 m² living area
649 m² plot size
5 bedrooms

Map

€ 575,000 k.k.

My score and note

Sales history

Listed since: March 23, 2023
Date of sale: April 24, 2023
Term: 4 weeks

Description

Wonen op de Veluwe, met zowel de bossen als alle basisvoorzieningen op loop- en fietsafstand? Deze schitterend gelegen helft van een dubbel woonhuis, aan een van de groenste lanen van Apeldoorn-West, ligt letterlijk op de grens van stad en natuurgebied.

De oorspronkelijke woning uit 1955 is door de jaren heen uitgebouwd aan de keuken- en woonkamerzijde en voorzien van een dakopbouw op de tweede verdieping. Hierdoor wordt de diepe bostuin op beide etages optimaal beleefd en is er in de woning een vijfde (slaap)kamer gerealiseerd.

De royale achtertuin is gelegen op het zuidoosten en heeft zowel een boven- als een benedenterras. De twee vijvers zijn rijk gevuld met waterplanten en trekken diverse soorten vogels en amfibieën aan. Naast het huis bevindt zich een stenen garage met aangebouwde berging. Op de ruime oprit ervoor kunnen maar liefst drie auto’s worden geparkeerd.

Indeling:
Entree/hal, garderobe, meterkast en zwevend toilet met fonteintje; lichte en ruime woonkamer met massief eiken parketvloer, sfeervolle schouw en schuifpui naar de tuin; in de zij-uitbouw met lichtkoepel bevindt zich de keuken met inbouwapparatuur, de toegang tot de kelderkast en de achteringang.

Eerste verdieping:
Overloop met vaste kast; maar liefst vier slaapkamers, waarvan de slaapkamer aan de voorzijde een vaste kast en een eigen wastafel heeft en de hoofdslaapkamer aan de achterzijde toegang geeft tot het balkon; geheel betegelde badkamer met douche, toilet en wastafel.

Tweede verdieping:
Voorzolder en ruime vijfde slaap-werkkamer met wastafel en veel bergruimte. Beide vertrekken zijn voorzien van kunststof kozijnen met draai-kiepramen en elektrisch bedienbare screens.

De woning is voorzien van spouwmuurisolatie, dakisolatie (gedeeltelijk) en dubbele beglazing (gedeeltelijk). Verwarming en warm water door middel van een Remeha Tzerra combiketel uit 2016.

Wilt u wonen in een rustige groene omgeving, op loopafstand van de sportschool, de sportvelden en de bossen, maar ook binnen 10 minuten in het centrum van Apeldoorn of op de snelweg (A1/A50) kunnen zijn? Dan biedt dit woonhuis u wellicht de uitvalsbasis, die u zoekt!

Aanvaarding in overleg
Vraagprijs € 575.000,- k.k.

Features

Transfer of ownership

Last asking price: € 575,000 kosten koper
Asking price per m²: € 4,563
Status: Sold

Construction

Kind of house: Single-family home, double house
Building type: Resale property
Year of construction: 1955

Surface areas and volume

Areas

Living area: 126 m²
Exterior space attached to the building: 8 m²
External storage space: 29 m²

Plot size

649 m²

Volume in cubic meters

428 m³

Layout

Number of rooms: 6 rooms (5 bedrooms)
Number of bath rooms: 1 bathroom and 1 separate toilet
Bathroom facilities: Shower and toilet
Number of stories: 3 stories
Facilities: Outdoor awning

Energy

Energy label: C What does this mean?
Insulation: Roof insulation, partly double glazed and insulated walls
Heating: CH boiler
Hot water: CH boiler
CH boiler: Remeha ( combination boiler from 2016, in ownership)

Cadastral data

HOOG SOEREN W 404

Cadastral map

Area: 649 m²
Ownership situation: Full ownership

Exterior space

Location: Alongside a quiet road and In wooded surroundings
Garden: Back garden and front garden
Back garden: 403 m² (31 meter deep and 13 meter broad)
Garden location: Located at the southeast

Storage space

Shed / storage: Detached brick storage
Facilities: Electricity, heating and running water

Garage

Type of garage: Detached brick garage
Capacity: 1 car
Facilities: Electricity, heating and running water

Parking

Type of parking facilities: Parking on private property

Involved real estate agent

NVM selling agent

Besselsen Makelaardij

Call 055-303 4255

Contact with the agent

Mr. van Minnen

Frankenlaan 25 Posted on 2 June 2023

10.0

I would recommend this agent.

Krista Besselsen heeft haar goede naam in deze buurt opnieuw waargemaakt. Ook voor onze woning heeft ze binnen een maand kopers gevonden. Als geen ander weet ze kennis en kunde te combineren met haar persoonlijke aanpak. Met veel enthousiasme heeft ze voor ons als verkopers het maximale resultaat behaald.

Read full review Close review