Wedderborg 11 1082 SV Amsterdam Buitenveldert-West

English (below)

Inleiding

Voor wie altijd al in Amsterdam heeft willen wonen met werkelijk alles binnen handbereik staat in Amsterdam Zuid staat dit prachtige starters appartement te koop. Met 2 slaapkamers, een balkon, compleet uitgeruste keuken, zonnige woonkamer en een berging op begane grond ben je hier van alle gemakken voorzien.

Ook de ligging is zeer goed. Zo woon je op loopafstand van zowel het centrum van de Zuidas als het winkelcentrum Gelderlandplein. Hier kun je terecht voor alle benodigde voorzieningen als winkels, supermarkten, restaurants en meer. De bus, tram, metro of trein brengen je daarnaast binnen no time naar andere delen van Amsterdam en met de auto ben je snel op de ringweg A10. Kortom, een fijn appartement op een toplocatie!

Begane grond

Het appartement is te betreden middels een keurige centrale entree met intercomsysteem en brievenbussen. Eenmaal binnen kom je uit in een brede hal, die tot bijna alle ruimtes van de woning toegang biedt. Deze hal is voorzien van een nette parketvloer die, op het sanitair na, door de rest van het appartement terug te vinden is.

De doorzonwoonkamer is te betreden via een grote houten schuifdeur en beslaat de gehele diepte van het appartement. Hierdoor is er genoeg ruimte voor zowel een riante zit- als eethoek. Middels een open toog loop de living naadloos over in de nette keuken. Deze keuken bestaat uit een donkergrijs L-vormig aanrecht waar je van alle gemakken bent voorzien met een gasfornuis, afzuigkap, heteluchtoven, wasbak en een koel/vriescombinatie. Ook is er onder het aanrecht nog plek voor een wasmachine. De keuken beschikt tevens over toegang tot het balkon om zo zelfs nog buiten te kunnen tafelen.

Ook de badkamer is netjes ingericht met volledig witte betegeling op de wanden en beschikt over een ruime inloopdouche en een stijlvolle ronde wastafel. Het toilet bevindt zich in een aparte ruimte.

De grootste slaapkamer is met ruim 9 m2 zeker een volwaardige tweepersoons slaapkamer te noemen, waarbij je na het plaatsen van een bed nog ruimte overhoudt voor bijvoorbeeld een kast of bureau. De andere kamer is iets kleiner en daardoor ideaal als kinder- of werkkamer. Vanaf hier heb je toegang tot het balkon.

- Bijzonderheden
- Comfortabel instapklaar appartement
- 2 slaapkamers
- Zonnige woonkamer
- Parket door de gehele woning
- Balkon op het oosten
- Berging op begane grond
- Op loopafstand van alle benodigde voorzieningen tussen parken, VU en station Amsterdam Zuid
- VVE servicekosten p.m. €120,00
- Erfpacht afgekocht tot 15-10-2036
- Jaarlijks Canon €120,00 (geïndexeerd)
- 'Niet-zelfbewoningsclausule' van toepassing

Introduction

For those who have always wanted to live in Amsterdam with everything within reach, this beautiful starter apartment is for sale in Amsterdam South. With 2 bedrooms, a balcony facing a huge green park, fully equipped kitchen, sunny living room and a storage room on the ground floor.

The location is also very good. You live opposite the center of the Zuidas and within walking distance to the Gelderlandplein shopping center.

The location is also very good. You live within walking distance of both the center of the Zuidas and the Gelderlandplein shopping center. Here you can find all necessary amenities such as shops, supermarkets, restaurants and more. The bus, tram, metro or train will also take you to other parts of Amsterdam in no time and you can quickly reach the A10 ring road by car. In short, a nice apartment in a prime location!

Level 1

The apartment can be entered through a neat central entrance with intercom system and mailboxes. Once inside you enter a wide hall, which provides access to almost all areas of the house. This hall has a neat parquet floor that, except for the sanitary facilities, can be found throughout the rest of the apartment.

The sun-through living room can be entered through a large wooden Japanese style sliding door and covers the entire depth of the apartment. This means there is enough space for both a spacious sitting and dining area. Through an open bar, the living room flows seamlessly into the neat kitchen. This kitchen consists of a dark gray L-shaped worktop where you are fully equipped with a gas stove, extractor hood, convection oven, sink and a fridge / freezer combination. There is also room for a washing machine under the sink. The kitchen also has access to the balcony so that you can even dine outside facing a huge quiet green park.

The bathroom is also nicely decorated with completely white tiling on the walls and has a spacious walk-in shower and a stylish round sink. The toilet is in a separate room.

The largest bedroom is more than 9 m2 and can certainly be called a full-fledged double bedroom, where after placing a bed you still have room for a cupboard or desk, for example. The other room is slightly smaller and therefore ideal as a children's room or office. From here you have access to the balcony.

- Particularities
- Comfortable ready apartment
- 2 bedrooms
- Sunny living room
- Parquet throughout the house
- Balcony on the east
- Storage room on the ground floor
- Within walking distance of all necessary amenities
- Between parks, VU and Amsterdam Zuid station
- VVE service costs p.m. €120.12
- Groundlease bought off until 15-10-2036
- Annual canon €120.00
- 'niet-zelfbewoningsclausule' applied