Jacob Burggraafstraat 142 1018 WA Amsterdam Oostelijke Eilanden/Kadijken

Prefer English? Please scroll down.

NIEUW IN DE VERKOOP - Heerlijk wonen op het centraal gelegen maar toch rustige Schiereiland Wittenburg, in een ruim, goed ingedeeld en stijlvol appartement van 100m²! Het appartement heeft twee slaapkamers, bergruimte binnenshuis en een aparte inpandige berging, in een complex uit 2004 met energielabel A. Het moderne complex heeft een zeer verzorgde uitstraling in de centrale ruimten. De gehele woning is voorzien van een stijlvolle betonvloer met vloerverwarming. Door de open opstelling, grote ramen, en plafondhoogte van 3 meter oogt het appartement erg licht en ruimtelijk. De wanden zijn netjes gestuukt met hier en daar een subtiele kleur voor de sfeer. De keuken heeft een natuurlijke uitstraling door het gebruik van hout en steen. Dezelfde materialen vind je terug in zowel de badkamer als de kastenpartij in de woonkamer, wat de woning tot een mooi, rustgevend geheel laat voelen. In de keuken is alle gewenste inbouwapparatuur aanwezig en het kookeiland met bar maakt dat je fijn contact houdt met de rest van de woonkamer. De twee slaapkamers zijn van groot formaat, en zouden eventueel nog gesplitst kunnen worden zodat er een derde slaapkamer ontstaat. In de bergruimte binnenshuis is genoeg plek voor fietsen, kasten, wasmachine, droger, etc. Overige opslag kan inpandig in de berging op de begane grond van het complex. Tot slot heb je vanuit de woning door de grote raampartijen het unieke uitzicht over het water, wat natuurlijk nooit verveelt.

INDELING:
Ingang van het appartementencomplex via gesloten centrale hal met automatische deuren en twee liftinstallaties of trap naar het appartement. Entree, hal met videofooninstallatie. De hal geeft toegang tot het aparte toilet en de berg-/wasruimte met CV-combi installatie en installatie voor mechanische ventillatie met warmte-terugwinning. Verderop ligt de ruime luxe badkamer met tweepersoons ligbad en aparte inloopdouche. Tot slot bereik je de grote open woonkamer met luxe keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur. De twee ruime slaapkamers zijn tevens via de woonkamer te bereiken.

OMGEVING & BEREIKBAARHEID:
Het schiereiland Wittenburg maakt deel uit van de Oostelijke Eilanden, waar je bent omgeven door water met verstrekkende open uitzichten. Naast het appartementencomplex staat het bijzondere Markerhuisje. In de directe omgeving vind je het Scheepvaartmuseum, Muziekgebouw aan ’t IJ, Nemo, de mooie lokale winkels op de Czaar Peterstraat, de Dappermarkt, het Oosterpark, Artis, Brouwerij ‘t IJ, en het gezellige Kadijksplein. Terwijl je voor de dagelijkse boodschappen 3 minuten loopt naar de Albert Heijn en buurtslager naast de statige Oosterkerk. De naastgelegen gebieden Oostenburg en het Marine-terrein op Kattenburg zijn nog volop in ontwikkeling de komende jaren. Er is een uitstekende verbinding met de ring A10 via de IJ-tunnel, de uitvalswegen richting de Piet Hein-tunnel, de Schellingwouderbrug. Met de fiets ben je binnen tien minuten op Centraal Station. De woning is ook goed bereikbaar met openbaar vervoer. De tramhalte 7 en bushalte 22 naar Amsterdam Centraal Station zijn op loopafstand.

EIGENDOM:
De woning is gelegen op erfpachtgrond. Echter, de canon hiervoor is vooruitbetaald t/m 30 september 2052. Ook is de de aanvraag om de erfpacht om te zetten naar eeuwigdurende erfpacht tegen gunstige voorwaarden reeds op tijd gedaan en bij de notaris vastgelegd.

VVE:
De VvE wordt professioneel en actief beheerd door 'Newomij VvE beheer'. Er wordt twee keer per jaar vergaderd, de laatste vergadering dateert van 16 augustus 2022. De VvE bijdrage is vastgesteld op € 224 per maand.

UITGANGSPUNTEN:
- Nieuwbouw uit 2004
- Energielabel A
- VvE bijdrage maandelijks € 224
- Ruime inpandige berging
- Parkeren middels vergunning
- Mogelijkheden tot gebruik steiger en aanleggen van een bootje

Voor inlichtingen of het maken van een afspraak voor een bezichtiging:

Visch & van Zeggelaar Amsterdam 020 - 20 91 911

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoek plicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.

-------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------

- English -

NEW ON SALE - Charming living on the centrally located yet quiet Wittenburg Peninsula, in a spacious, well laid out and stylish apartment of 100m²! The apartment has two bedrooms, in-house storage space and a separate indoor storage room, in a complex built in 2004 with energy label A. The central areas of the modern complex are very well-kept. Throughout the entire apartment lies a stylish concrete floor with underfloor heating. Due to the open layout, large windows, and ceiling height of 3 meters, the apartment looks very light and spacious. The walls are neatly plastered with a subtle color here and there for the atmosphere. The sizeable kitchen has a natural look due to the use of wood and stone. The same materials can be found in both the bathroom and the built-in shelving unit in the living room, which ties the house together beautifully. The kitchen comes with all the desired built-in appliances, and the cooking island with bar seamlessly integrates it with the rest of the living room. The two bedrooms are large, and could possibly be split to create a third bedroom. The indoor storage is spacious enough space for bicycles, closets, washing machine, dryer, etc. Other storage is possible indoors in the storage room on the ground floor of the complex. Finally, from the house you have a unique view over the water through the large windows, which will never get old.

LAYOUT:
Entrance to the apartment complex through closed central hall with automatic doors and two elevators or stairs to the apartment. Entrance hall with videophone system. The hall gives access to the separate toilet and the storage/laundry room with central heating system and installation for mechanical ventilation with heat recovery. Further on lies the spacious luxury bathroom with a 2-person bath tub and separate walk-in shower. Finally, you reach the large, open living room and luxury kitchen with various built-in appliances. The two spacious bedrooms can also be reached through the living room.

SURROUNDINGS & ACCESSIBILITY:
The Wittenburg Peninsula is part of the Eastern Isles, where you are surrounded by water with far reaching open views. Next to the apartment complex is the charming Markerhuisje. In the immediate vicinity you will find the Maritime Museum, Muziekgebouw aan 't IJ, Nemo, the beautiful local shops on the Czaar Peterstraat, the Dappermarkt, the Oosterpark, Artis, Brouwerij 't IJ, and the cozy Kadijksplein. While for daily shopping you walk 3 minutes to the Albert Heijn and neighborhood butcher next to the stately Oosterkerk. The adjacent areas of Oostenburg and the Marine site on Kattenburg are still in full development in the coming years. There is an excellent connection with the A10 ring road via the IJ tunnel, the roads to the Piet Hein tunnel, the Schellingwouderbrug. You can reach Central Station within ten minutes by bike. The house is also easily accessible by public transport. Tram stop 7 and bus stop 22 to Amsterdam Central Station are within walking distance.

PROPERTY:
The house is located on leasehold land. However, the ground rent for this has been paid in advance up to and including September 30, 2052. The application to convert the ground lease into a perpetual ground lease on favorable terms has also been submitted on time and recorded at the notary.

VVE:
The VvE is professionally and actively managed by 'Newomij VvE management'. Meetings are held twice a year, the last meeting dates from August 16, 2022. The VvE contribution is set at € 224 per month.

ASSUMPTIONS:
- New build from 2004
- Energy label A
- VvE contribution monthly € 224
- Spacious indoor storage room
- Parking by permit
- Possibilities to use jetty and moor a boat

For information or to make an appointment for a viewing:

Visch & van Zeggelaar Amsterdam 020 - 20 91 911

This information has been compiled by us with the necessary care. However, no liability is accepted on our part for any incompleteness, inaccuracy or otherwise, or the consequences thereof. All specified sizes and surfaces are indicative. The buyer has his own duty to investigate all matters that are important to him or her. With regard to this property, the broker is the seller's advisor. We advise you to engage an expert (NVM) broker who guides you through the purchase process. If you have specific wishes regarding the property, we advise you to make these known to your purchasing agent in good time and to conduct an independent investigation into this. If you do not engage an expert representative, you consider yourself to be an expert enough according to the law to be able to oversee all matters that are important. The NVM conditions apply.