• Sold

Mezenstraat 30 1021 VL Amsterdam IJplein/Vogelbuurt

Hightlighted features

  • 84 m² living area
  • 2 bedrooms
Map
€ 525,000 k.k.

Sales history

Listed since
September 20, 2022
Date of sale
October 11, 2022
Term
3 weeks

Description

**Please find the English translation below**

Op een rustige en centrale plek in Noord, op loopafstand van de pont achter het centraal station, vind je dit ruime dubbele bovenhuis uit de dertiger jaren, met 2 ruim bemeten slaapkamers, eigen entree, balkon en EEUWIGDUREND AFGEKOCHTE ERFPACHT!
Nieuwsgierig geworden? Bel ons voor het maken van een afspraak, één van onze makelaars leidt je graag rond!

LOCATIE:
Met slechts 10 minuten wandelen ben je bij de pont over het IJ, welke je naar Centraal brengt. Met 10 minuten fietsen sta je op de NDSM-werf, vanaf hier kun je natuurlijk ook de pont naar Centraal station of de Pontsteiger pakken, maar ook zijn hier het hele jaar door leuke festivals te vinden. Voor een heerlijk hapje eten kun je hier o.a. terecht bij Pllek, IJver, Noorderlicht, de IJ-kantine, Loetje aan 't IJ en Fred's Kitchen. Het Hamerkwartier, waar de komende jaren duizenden woningen gebouwd gaan worden vind je op slechts 2 minuten lopen. Ook hier kun je heerlijk een hapje eten bij o.a. Café-Restaurant Stork, de Goudfazant of bijvoorbeeld Hangar. Het Noorderpark met café Pompet, het zwembad Noorderparkbad, een buitenschoolse opvang, een kinderopvang, een verloskundigenpraktijk en een consultatiebureau vind je op ca. 5 minuten fietsen, hier vind je tevens Noord/Zuidlijn halte Noorderpark. Natuur- en recreatiegebied Het Twiske of het landelijke gebied Waterland, vind je op ongeveer 12 minuten fietsen. Kortom, in Noord combineer je het beste van twee werelden.

INDELING:
Voor de indeling verwijzen we je tevens graag door naar de plattegronden, deze zijn te bekijken in 2D en in 3D en zijn te vinden onder het kopje "plattegrond". Globale indeling is als volgt.

Begane grond:
Je eigen entree met brievenbus en trap naar boven.

1e Etage:
Overloop met meterkast en vergroot toilet.
Daarnaast een riante doorzonwoonkamer met open keuken en balkon op het zuiden.

2e Etage:
Overloop, stookruimte, badkamer met ligbad, vloerverwarming, toilet en wastafel, wasruimte, 2 ruim bemeten slaapkamers en bergruimte waar je eventueel een 3e slaapkamer/werkkamer van kan maken.

3e Etage:
Middels een vlizotrap kom je op de ruime bergzolder.

ERFPACHT:
De woning is gelegen op grond van de gemeente Amsterdam, welke in erfpacht is uitgegeven. Voor het gebruik van deze grond betaal je als eigenaar een vergoeding, genaamd canon (met de klemtoon op de A).
De jaarlijkse vergoeding is eeuwigdurend afgekocht / vooruitbetaald.

DUURZAAMHEID:
Deze woning is voor zien van een energielabel D, is grotendeels voorzien van dubbele beglazing en heeft een CV HR combiketel uit 2007.

VVE:
De woning maakt onderdeel uit van een actieve Vereniging van Eigenaren. De servicekosten bedragen thans € 192,42 per maand. De VvE heeft besloten de kozijnen in de woningen te gaan vervangen, om zo onder andere een betere isolatie (en energielabel) te krijgen.

BIJZONDERHEDEN:
-Bouwjaar 1931
-Servicekosten € 192,42 per maand
-Energielabel D
-Erfpacht eeuwigdurend afgekocht
-Gezonde VvE bestaande uit 58 appartementsrechten, professioneel beheerd door Ymere
-Voor de op te nemen clausules verwijzen we je door naar het formulier "op te nemen clausules in de koopakte";

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundig (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundig genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien.

==================================English=================================

On a quiet and central location in Noord, within walking distance of the ferry behind the central station, you will find this spacious double upper house from the thirties, with 2 large bedrooms, private entrance, balcony and GROUND LEASE FOREVER BOUGHT OFF. Curious? Call us to make an appointment, one of our brokers will show you around!

LOCATION:
With just 10 minutes walk you are at the ferry across the IJ, which takes you to Central Station. With 10 minutes of cycling you are at the NDSM werf, from here you can also take the ferry to Central Station or the Pontsteiger, but there are also fun festivals throughout the year. For a delicious bite to eat you can go here to Pllek, IJver, Noorderlicht, the IJ-kantine, Loetje aan 't IJ and Fred's Kitchen. The Hamerkwartier, where thousands of homes will be built in the coming years, is just a 2-minute walk away. Here you can also have a delicious meal at Café-Restaurant Stork, the Goudfazant or Hangar. The Noorderpark with café Pompet, the Noorderparkbad swimming pool, an after-school care centre, a day care centre, a midwife's practice and a medical centre are all just a 5-minute bike ride away. The Twiske nature and recreation area or the rural area of Waterland are located approximately 12 minutes by bike. In short, in Noord you combine the best of two worlds.

LAYOUT:
For the layout we also like to refer you to the floor plans, these can be viewed in 2D and 3D and can be found under the heading "floor plan". Overall layout is as follows.

Ground floor:
Your own entrance with mailbox and stairs.

1st Floor:
Landing with meter cupboard and enlarged toilet.
In addition, a spacious living room with open kitchen and balcony facing south.

2nd Floor:
Landing, boiler room, bathroom with bathtub, underfloor heating, toilet and sink, laundry room, 2 spacious bedrooms and storage space where you possibly can make a 3rd bedroom / office.

3rd Floor:
Through a loft ladder you reach the spacious attic.

GROUND LEASE:
The house is situated on land of the municipality of Amsterdam, which is issued in long lease. For the use of this land you as the owner pay a fee, called canon (with the emphasis on the A).
The annual fee is bought off in perpetuity / prepaid forever.

SUSTAINABILITY:
This house has an energy label D, is largely double glazed and has a CV HR combi boiler from 2007.

VVE:
The house is part of an active Owners Association. The service costs are currently € 192.42 per month. The owners association has decided to replace the window frames in the houses, in order to get a better insulation (and label).

PARTICULARITIES:
-Building year 1931;
-Service costs € 192.42 per month;
-Energy label D;
-Ground lease forever bought off;
-Healthy community association consisting of 58 apartment rights, professionally managed by Ymere;
-For the clauses to be included we refer you to the form "op te nemen clausules in de koopakte".

This information has been compiled by us with the necessary care. However, on our part, no liability is accepted for any incompleteness, inaccuracy or otherwise, or the consequences thereof. All specified sizes and surfaces are indicative. The buyer has his own duty to investigate all matters that are important to him or her. The real estate agent acts as an advisor to the seller regarding this property. We advise you to engage an expert (NVM) broker who will guide you through the purchase process. If you have specific wishes regarding the home, we advise you to inform your purchasing broker in good time and to conduct an independent investigation into this. If you do not engage an expert representative, you consider yourself competent enough by law to be able to oversee all matters of importance.

Features

Transfer of ownership

Last asking price
€ 525,000 kosten koper
Asking price per m²
€ 6,250
Service charges
€ 192 per month
Status
Sold

Construction

Type apartment
Upstairs apartment (apartment)
Building type
Resale property
Year of construction
1931
Specific
Protected townscape or village view (permit needed for alterations)
Type of roof
Gable roof covered with roof tiles

Surface areas and volume

Areas
Living area
84 m²
Other space inside the building
9 m²
Exterior space attached to the building
5 m²
Volume in cubic meters
325 m³

Layout

Number of rooms
3 rooms (2 bedrooms)
Number of bath rooms
1 bathroom and 1 separate toilet
Bathroom facilities
Bath and toilet
Number of stories
2 stories
Located at
1st floor
Facilities
Skylight

Energy

Energy label
D What does this mean?
Insulation
Partly double glazed
Heating
CH boiler
Hot water
CH boiler
CH boiler
Intergas Kompakt HR (gas-fired combination boiler from 2007, in ownership)

Cadastral data

AMSTERDAM K 8656
Cadastral map
Ownership situation
Municipal ownership encumbered with long-term leaset
Fees
Bought off for eternity

Exterior space

Location
In residential district
Balcony/roof garden
Balcony present

Parking

Type of parking facilities
Paid parking, public parking and resident's parking permits

VVE (Owners Association) checklist

Registration with KvK
Yes
Annual meeting
Yes
Periodic contribution
Yes
Reserve fund present
Yes
Maintenance plan
Yes
Building insurance
Yes

Involved real estate agents

A funda user
Mezenstraat 30
5.0
I would not recommend this agent.
Hij zat eerst behoorlijk naast de juiste vraagprijs, daarna toch een aanneembaar prijs kunnen maken. Weinig initiatief, ik moest overal om vragen en dan hielp hij wel.
Expertise
7
Knowledge of the local market
6
Price / quality
5
Service and guidance
2

Map

Map is loading...

Cadastral boundaries Buildings

Travel time

See how long it takes you to travel from this house to for example your work or family.