• Sold

Lanseloetstraat 1 H 1055 BA Amsterdam Erasmuspark

Hightlighted features

  • 89 m² living area
  • 3 bedrooms
Map
€ 750,000 k.k.

Sales history

Listed since
November 2, 2022
Date of sale
November 17, 2022
Term
2 weeks

Description

***English text below***

SUPER LICHT EN PERFECT INGEDEELD, VOLLEDIG AF, DUBBEL BENEDENHUIS MET TWEE SLAAPKAMERS EN KAMER VOOR BABY/INLOOPKAST (OF EENVOUDIG TE BETREKKEN BIJ HOOFD SLAAPKAMER), BALKON OP HET ZUIDEN, AANPANDIG DAKTERRAS EN TUIN!

De unieke ligging op de hoek van het gebouw met rondom ramen op het zuiden én uitzicht op het water en groen van het Erasmuspark maken het een heerlijke en rustgevende plek waar je kan genieten van alle luxe en een fantastisch uitzicht!

In 2021 is het appartement onder architectuur hoogwaardig verbouwd hetgeen heeft geresulteerd in een perfecte indeling waarin geen m² onbenut is gebleven. Je kan er zo in!

LOCATIE

Gelegen op de kopse kant van het bouwblok, aan het park. Een groen en vrij uitzicht, een balkon op het zuiden met uitzicht op het water en een riant terras met tuin maken het appartement uniek!

Direct aan het prachtige Erasmuspark en aan het water met veel privacy en rust.

Het stadsdeel heeft zich de afgelopen jaren ontwikkeld tot een hippe buurt met vele traiteurs, restaurants en gezellige koffiebarretjes. Je vindt hier een zeer gevarieerd aanbod aan winkels, perfect voor de dagelijkse boodschappen.

Albert Heijn bevindt zich letterlijk op twee minuten fietsen.

In de omgeving zijn leuke restaurants te vinden, zoals Buurman & Buurman, café Cook, de Spaghetteria en Terrasmus.
Voor gezelligheid hoef je de buurt niet uit maar mocht je toch richting het centrum (bijv. de Jordaan) willen gaan dan ben je hier binnen 10 minuten fietsen.

Het openbaar vervoer (tram en bus) bevindt zich echt op loopafstand (Hoofdweg/Bos & Lommerweg), maar ook de uitvalswegen naar Ring A10 zijn op enkele minuten afstand.

Kortom een perfect locatie in Amsterdam.

INDELING

Het appartement bevindt zich op de begane grond en de eerste verdieping en is te bereiken via het gemeenschappelijk trappenhuis.

Kom binnen in de zonovergoten L-vormige woonkamer met ramen rondom met uitzicht op het water en het groen van het Erasmuspark!

De moderne open keuken is afgewerkt in matzwart met composiet aanrecht en voorzien van een inductiekookplaat met geïntegreerde afzuigkap, een oven, afwasmachine, ijskast, vriezer, wijnklimaatkast en veel opbergruimte.

Vanuit de keuken is de entree naar het grandioze dakterras met avondzon en buitentrap naar de tuin.

Verder op deze verdieping een gasten wc en een handige ruime berging, hier bevindt zich de wasmachine- /droger aansluiting.

De slaapverdieping bestaande uit drie slaapkamers, een badkamer met wastafel, groot meubel, inloop regen douche en een wc is te bereiken middels de interne trap.

In de gang bevinden zich handige inbouwkasten voor alle kleding.

Via de ouder slaapkamer is middels grote openslaande deuren de tuin te bereiken, ook via de tweede slaapkamer is er toegang tot de tuin.

BIJZONDERHEDEN

- Woonoppervlakte: 89 m2 (NEN-2580 certificaat aanwezig)
- Gelegen op erfpacht, AB 2000 tot 15-07 2064, huidige jaarcanon € 763,08, overstap onder spijtoptantenregeling is aangevraagd
- Fijne locatie
- Volledig gerenoveerd in 2021, nieuw leidingwerk en elektra
- Dubbel glas
- Drie slaapkamers!
- Veel opbergruimte door inbouwkasten
- Actieve en gezonde VvE, professioneel beheerd door Stedeplan
- De maandelijkse servicekosten bedragen €125-
- Energielabel C
- Oplevering in overleg

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoek plicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.

----------------------------------------------------------------------------------

SUPER LIGHT AND PERFECTLY LAID OUT, COMPLETELY FINISHED, DOUBLE GROUND FLOOR APARTMENT WITH TWO BEDROOMS AND ROOM FOR BABY/WARDROBE (OR CAN EASILY BE ATTACHED TO MAIN BEDROOM), A SOUTH FACING BALCONY, ATTACHED ROOF TERRACE AND A GARDEN!

The unique location on the corner of the building with south-facing windows all around and a view of the water and greenery of the Erasmus Park make it a wonderful and relaxing place where you can enjoy all the luxury and a fantastic view!

In 2021, the apartment was renovated to a high standard under architecture, which has resulted in a perfect layout in which no m² has been left unused. You can move immediately!

LOCATION

Located on the front side of the block, next to the park. A green and unobstructed view, a south-facing balcony with a view of the water and a spacious terrace with garden make the apartment unique!

Directly on the beautiful Erasmus Park and on the water with lots of privacy and tranquility.

In recent years, the district has developed into a great neighborhood with many caterers, restaurants and cozy coffee bars.

You will find a very varied range of shops here, perfect for daily shopping. Albert Heijn is literally two minutes by bike.

Nice restaurants can be found in the area, such as Buurman & Buurman, cafe Cook, Spaghetteria and Terrasmus.

You don't have to leave the neighborhood, but if you still want to go to the center (for example the Jordaan), you are here within 10 minutes by bike.

Public transport (tram and bus) is really within walking distance (Hoofdweg/Bos & Lommerweg), but the roads to Ring A10 are also a few minutes away.

In short, a perfect location in Amsterdam.

LAYOUT

The apartment is located on the ground floor and the first floor and can be reached via the common staircase.

Enter the sun-drenched L-shaped living room with windows all around overlooking the water and the greenery of the Erasmus Park!

The modern open kitchen is finished in matte black with composite countertops and equipped with an induction hob with integrated extractor hood, an oven, dishwasher, refrigerator, freezer, wine climate cabinet and plenty of storage space.

From the kitchen you can enter to the amazing roof terrace with evening sun and the outside stairs to the garden.

Also on this floor a guest toilet and a large storage room, here is the washing machine-/ dryer connection.

The sleeping floor consisting of three bedrooms, a bathroom with sink, large furniture, walk-in rain shower and a toilet can be reached via the internal staircase.

In the hallway there are handy fitted wardrobes for all clothes.

The garden can be reached through the master bedroom through large patio doors, the second bedroom also has access to the garden.

PARTICULARITIES

- Living area: 89 m2 (NEN-2580 certificate available)
- Located on leasehold, AB 2000 15-07-2064, current ground lease € 763.08, sellers have signed up for regret optant -scheme for the eternal leasehold
- Nice location
- Completely renovated in 2021, new piping and electricity
- Double glass
- Three bedrooms!
- Lots of storage space due to built-in wardrobes
- Active and healthy VvE, professionally managed by Stedeplan
- The monthly service costs are €125,-
- Energy label C
- Delivery in consultation

This information has been compiled by us with the necessary care. On our part, however, no liability is accepted for any incompleteness, inaccuracy or otherwise, or the consequences thereof. All specified sizes and surfaces are indicative. Buyer has his own duty to investigate all matters that are important to him or her. The estate agent is an advisor to the seller regarding this property. We advise you to hire an expert (NVM) broker who will guide you through the purchasing process. If you have specific wishes regarding the house, we advise you to make this known to your purchasing broker in good time and to have them investigated independently. If you do not engage an expert representative, you consider yourself to be expert enough by law to be able to oversee all matters of interest. The NVM conditions apply.

Features

Transfer of ownership

Last asking price
€ 750,000 kosten koper
Asking price per m²
€ 8,427
Status
Sold
VVE (Owners Association) contribution
€ 125.00 per month

Construction

Type apartment
Ground-floor apartment (apartment)
Building type
Resale property
Year of construction
1940

Surface areas and volume

Areas
Living area
89 m²
Exterior space attached to the building
56 m²
Volume in cubic meters
281 m³

Layout

Number of rooms
4 rooms (3 bedrooms)
Number of bath rooms
1 bathroom and 1 separate toilet
Bathroom facilities
Toilet
Number of stories
2 stories
Located at
Ground floor
Facilities
TV via cable

Energy

Energy label
C What does this mean?
Insulation
Roof insulation and floor insulation
Heating
CH boiler
Hot water
CH boiler
CH boiler
Nefit ( combination boiler from 2017, in ownership)

Cadastral data

AMSTERDAM L 3166
Cadastral map
Ownership situation
Municipal long-term lease (end date of long-term lease: 15-07-2064)
Fees
€ 763,08 per year

Exterior space

Location
Alongside a quiet road and unobstructed surrounding view
Garden
Back garden
Balcony/roof garden
Roof terrace present and balcony present

Parking

Type of parking facilities
Paid parking and resident's parking permits

VVE (Owners Association) checklist

Registration with KvK
Yes
Annual meeting
Yes
Periodic contribution
Yes (€ 125.00 per month)
Reserve fund present
Yes
Maintenance plan
Yes
Building insurance
Yes

Involved real estate agent

NVM selling agent

Von Poll Real Estate

Call 020-2159988

Map

Map is loading...

Cadastral boundaries Buildings

Travel time

See how long it takes you to travel from this house to for example your work or family.