• Sold

Kanaalstraat 11 H 1054 WX Amsterdam Helmersbuurt

Hightlighted features

  • 73 m² living area
  • 2 bedrooms
Map
€ 695,000 k.k.

Sales history

Listed since
November 5, 2022
Date of sale
November 24, 2022
Term
2 weeks

Description

Fantastisch en hoogwaardig gerenoveerd begane grond appartement met luxueuze afwerking, een heerlijke tuin op het zuiden en 2 slaapkamers in de geliefde Helmersbuurt!

Omgeving
De Kanaalstraat is een rustige straat in de populaire Helmerbuurt, parallel aan de Overtoom en met op loopafstand van het Vondelpark. Op de nabijgelegen Jan Pieter Heijestraat en Kinkerstraat met een diversiteit aan cafés, restaurants, koffietentjes, traiteurs, supermarkten en winkels. Met de fiets binnen 5 minuten op het Leidseplein, de negen straatjes en de grachtengordel. Voor de dagelijkse versproducten kunt u terecht op de Ten Katemarkt. Voor sport en ontspanning bij de sportschool David Lloyd of Vondelgym en uiteraard het Vondelpark. Met de komst van De Hallen met een theater, jazzclub, bibliotheek, museum, bioscoop en diverse horecagelegenheden is Oud-West nog levendiger geworden. De woning is zowel met de auto als met het openbaar vervoer uitstekend bereikbaar. Binnen 10 minuten is de ringweg A10 te bereiken.

Indeling
Vanaf de mooie straat heb je directe toegang tot de woning gelegen op de begane grond.

Wanneer je de woning binnenstapt valt direct op dat deze woning met veel zorg en aandacht is verbouwd; aan ieder detail is gedacht. Een houten visgraat vloer, chique wand- en plafondafwerking, stalen deuren en ingebouwde spotjes. Een prachtige lichtinval in combinatie met een fijne indeling maakt het helemaal af!

Aan de voorzijde is de ruime eetkamer met aansluitend de open keuken gesitueerd. De keuken heeft een opstelling met aan de wand genoeg kastruimte, Bosch apparatuur waarvan; 2 ovens, een wijnklimaatkast, geintregeerd 3-pits gasstel (PITT Cooking) en de koel-/vries combinatie. Het eiland beschikt over tevens extra opbergruimte, de vaatwasser en een spoelbak met Quooker. De keuken is uitgevoerd met matzwarte frontjes in combinatie met een wit kookeiland, dat zorgt voor een mooi contrast. Aan de weerzijde van de keuken tref je de gezellige zithoek met elektrische haard. Vanuit de zithoek tref je een deur welke toegang geeft tot de handige inloopkast, met kasten van vloer tot plafond, en aansluitend de badkamer met vloerverwarming. De badkamer is voorzien van een dubbele wastafel en dubbele regendouche met elegante Hotbath bedieningsknoppen en inrichting. Het toilet is separaat en bevindt zich naast de badkamer.

De twee slaapkamers bevinden zich aan de achterzijde van het appartement en geven directe toegang tot de heerlijke tuin. De hoofdslaapkamer is mooi licht door de grote raampartij van vloer tot plafond en biedt voldoende ruimte. De kleinere slaapkamer is voor meerdere doeleinden in te zetten, op dit moment fungeert het als kinderkamer. Maar een thuiskantoor zou ook perfect passen; ideaal voor de thuiswerkers! Ook is deze slaapkamer voorzien van een daklicht waardoor er veel natuurlijk licht binnenkomt.

De tuin is een oase van rust midden in de bruisende stad. Zomers kun je hier vrijwel de hele dag genieten van de zon, de tuin is namelijk gelegen op het zuiden! De tuin is ruim genoeg om meerdere zitjes te creëren, zo kun je hier heerlijk relaxen of juist gezellig te tafelen.

Eigendomssituatie
De woning is gelegen op eigen grond. Er is dus geen sprake van erfpacht!

Kenmerken:
- Woonoppervlakte ca. 73m2
- Bouwjaar 1901
- Volledig gerenoveerd in 2018
- Alle vloerbalken zijn vervangen en de kruipruimte is geïsoleerd
- De woning is volledig voorzien van dubbel glas
- Luxueuze afwerking en waardige apparatuur
- VVE bestaat uit 4 appartementsrechten
- VVE bijdrage ca. € 100,- per maand
- EIGEN GROND
- Energielabel C
- Oplevering in overleg

ENGLISH

Text Kanaalstraat 11H
Fantastic and high-quality renovated ground floor apartment with luxurious finishing, a lovely south-facing garden and 2 bedrooms in the popular Helmersbuurt!

Area
The Kanaalstraat is a quiet street in the popular Helmersbuurt, parallel to the Overtoom and within walking distance of the Vondelpark. On the nearby Jan Pieter Heijestraat and Kinkerstraat with a diversity of cafes, restaurants, coffee shops, caterers, supermarkets and shops. Within 5 minutes by bike on the Leidseplein, the ‘negen straatjes’ and the canal belt. For daily fresh products you can visit the Ten Katemarkt. For sports and relaxation at the David Lloyd gym or Vondelgym and of course the Vondelpark. With the arrival of De Hallen with a theatre, jazz club, library, museum, cinema and various catering establishments, Oud-West has become even more lively. The house is easily accessible by both car and public transport. The A10 ring road can be reached within 10 minutes.

Layout
From the beautiful street you have direct access to the house located on the ground floor.

When you enter the house, you will immediately notice that this house has been renovated with great care and attention to detail and style; every detail has been thought of. A wooden fishbone floor, chic wall and ceiling finishes, steel doors and built-in spotlights. A beautiful light in combination with a nice layout makes it complete!

At the front is the ample dining space, adjoined by an open kitchen with an island. The kitchen has an arrangement with plenty of cupboard space on the wall and high quality Bosch appliances: 1 combi oven, a wine climate cabinet and a built-in fully automatic coffee machine. The kitchen also features an integrated 3-burner gas stove (PITT cooking) and the fridge/freezer combination. The island allows for more storage space, the dishwasher, and a sink with Quooker. The kitchen is fitted with matt anthracite glass fronts in combination with a white cooking island, which provides a nice contrast. On the other side of the kitchen, you will find the cozy sitting area with electric fireplace. From the sitting area you will find a door which gives access to the handy walk-in closet with floor to ceiling built-in wardrobe space and the bathroom with electric underfloor heating. The bathroom has a double sink and double rain shower with elegant Hotbath fixtures in chrome. The toilet is separate and located next to the bathroom.

The two bedrooms are located at the rear of the apartment and give direct access to the lovely garden. The master bedroom is beautifully light through the large floor-to-ceiling windows and offers plenty of space. The smaller bedroom can be used for multiple purposes, it currently functions as a children's room. But a home office would also fit perfectly, ideal for home workers! This bedroom also features a solatube daylight well on the ceiling, bringing in plenty of natural light.

The garden is an oasis of peace in the middle of the bustling city. In summer you can enjoy the sun here almost all day because the garden is located on the south! The garden is spacious enough to create several seating areas, so you can relax here or have a nice dinner.

Ownership situation
The house is located on private land. So, there is no leasehold!

Characteristics:
- Living area approx. 73sqm
- Year of construction 1901
- Completely renovated in 2018
- All floor beams have been replaced and the crawl space is insulated
- The house is fully equipped with double glazing
- Luxurious finish and dignified equipment
- VVE consists of 4 apartment rights
- VVE contribution approx. € 100 per month
- OWN GROUND
- Energy label C
- Delivery in consultation

Features

Transfer of ownership

Last asking price
€ 695,000 kosten koper
Asking price per m²
€ 9,521
Status
Sold
VVE (Owners Association) contribution
€ 100.00 per month

Construction

Type apartment
Ground-floor apartment (apartment)
Building type
Resale property
Year of construction
1901
Type of roof
Flat roof covered with asphalt roofing

Surface areas and volume

Areas
Living area
73 m²
Volume in cubic meters
254 m³

Layout

Number of rooms
3 rooms (2 bedrooms)
Number of bath rooms
1 bathroom and 1 separate toilet
Number of stories
1 story
Located at
Ground floor
Facilities
TV via cable

Energy

Energy label
C What does this mean?
Insulation
Double glazing and energy efficient window
Heating
CH boiler
Hot water
CH boiler
CH boiler
Gas-fired combination boiler, in ownership

Cadastral data

AMSTERDAM T 5619
Cadastral map
Ownership situation
Full ownership

Exterior space

Location
Alongside a quiet road and in residential district
Garden
Back garden
Back garden
24 m² (4,75 meter deep and 5 meter broad)
Garden location
Located at the south

Parking

Type of parking facilities
Paid parking and resident's parking permits

VVE (Owners Association) checklist

Registration with KvK
Yes
Annual meeting
Yes
Periodic contribution
Yes (€ 100.00 per month)
Reserve fund present
Yes
Maintenance plan
Yes
Building insurance
Yes

Involved real estate agent

A funda user
Kanaalstraat 11 H
10.0
I would recommend this agent.
The collaboration with YourHome Makelaars was really positive from start to finish. I felt expertly supported. All staff were extremely friendly, knowledgeable and - very important - available, reliable and responsive. If I were to sell a property again, I would definitely choose them again as my partner!
Expertise
10
Knowledge of the local market
10
Price / quality
10
Service and guidance
10
Reaction of Yourhome Makelaars
Thank you so much for the nice words, much appreciated! We really enjoyed working together and wish you all the best in your new apartment! Best, Team Yourhome

Map

Map is loading...

Cadastral boundaries Buildings

Travel time

See how long it takes you to travel from this house to for example your work or family.