• Sold

Houtmankade 33 D 1013 MR Amsterdam Spaarndammer- en Zeeheldenbuurt

Hightlighted features

  • 71 m² living area
  • 2 bedrooms
Map
€ 525,000 k.k.

Sales history

Listed since
October 29, 2022
Date of sale
November 10, 2022
Term
12 days

Description

GOED ONDERHOUDEN EN LICHT 3-KAMER APPARTEMENT MET EEN COURANTE INDELING IN DE ZEEHELDENBUURT MET FANTASTISCH UITZICHT OVER HET WESTERKANAAL!

Het fijne appartement beschikt over een ruime woon/eetkamer, open keuken, badkamer en twee slaapkamers. De grote raampartijen zorgen voor veel lichtinval.

LOCATIE:

Het appartement is gelegen in de rustige Zeehelderbuurt, maar wel nabij de gezelligheid van de Jordaan. Ook is de Haarlemmerdijk met leuke winkels, restaurants en cafés op loopafstand.

In de buurt bevinden zich verschillende supermarkten (oa. Albert Heijn & Jubo) voor je dagelijkse boodschappen. Het Westerpark is binnen ca 6 fiets-minuten te bereiken.

Tevens is het centraal station bereikbaar binnen enkele fiets-minuten en ook de ringweg is zeer goed te bereiken via de Spaarndammertunnel.

INDELING:

Derde verdieping:

Via de gemeenschappelijke trappenhal bereikt u de woning op de derde verdieping. Bij binnenkomst aan de linker/achterzijde van het appartement bevindt zich een slaap/werkkamer.

De zeer lichte woonkamer bevindt zich aan de voorzijde van het appartement samen met de open keuken, welke is voorzien van inbouwapparatuur (o.a. oven, elektrische kookplaat). De geweldig grote raampartijen zorgen voor veel lichtinval en worden vergezeld door op maat gemaakte stoelen bij het raam, die geweldig zijn om te genieten van het uitzicht op de gracht.
De eigenaren hebben samen met Reform Kitchens (Kopenhagen) een op maat gemaakte keuken ontworpen. Het 3 meter lange werkblad en de deuren zijn allemaal gemaakt van massief eikenhout, dat werd verscheept vanuit Kopenhagen.
De kleinere kamer aan de achterkant van het huis heeft kasten, ontworpen door de huiseigenaar om bij de keuken te passen en een synergie door het hele appartement te brengen. Ze bieden enorm veel opbergruimte en bevatten de wasmachine netjes. De vloer in deze kamer is ook gloednieuw, waardoor het een zeer goede, rustige ruimte is voor een tweede slaapkamer of een kantoor.

Vierde verdieping:

Middels een spiltrap treedt je de slaapkamer op de vierde verdieping. De trap is een op maat gemaakt ontwerp (door de huiseigenaren) gemaakt van massief staal dat na verloop van tijd prachtig zal verouderen. Om de kromming van de trap aan te vullen, is de ruimte die de woonkamer met de slaapkamer op de bovenverdieping verbindt, in een halve cirkel ontworpen. De balken van de kapconstructie zorgen voor een fraaie uitstraling. Uiteraard heb je vanuit deze kamer weer geweldig uitzicht over het water!

BIJZONDERHEDEN:
- Woonoppervlakte 71 m² (NEN 2580 meting aanwezig)
- Gemeentelijke erfpacht/canon afgekocht t/m 31-12-2054
- Heerlijk uitzicht op het Westerkanaal
- Fijne locatie aan de rand van de Jordaan
- 2 slaapkamers
- Veel lichtinval
- Meerjarenonderhoudsplan aanwezig
- CV ketel 2020
- Badkamer is in 2021 gerenoveerd
- Professionele VvE (beheerder: NEwomij VvE beheer)
- Maandelijkse VvE-bijdrage €130,79,- per maand

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoek plicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.

------------------

WELL MAINTAINED AND BRIGHT 3-ROOM APARTMENT WITH A GOODLAYOUT IN THE ZEEHELDERBUURT WITH FANTASTIC VIEWS OVER THE WESTERKANAAL!

The nice apartment has a spacious living/dining room, open kitchen, bathroom and two bedrooms. The large windows provide plenty of light.
The apartment was newly renovated in 2020.

LOCATION:

The apartment is located in the quiet Zeehelderbuurt, but close to the cosiness of the Jordaan. The Haarlemmerdijk with nice shops, restaurants and cafes is also within walking distance.

There are several supermarkets nearby (including Albert Heijn & Jubo) for your daily shopping. The Westerpark can be reached within about 6 cycling minutes.

The central station can also be reached within a few cycling minutes and the ring road is also very easy to reach via the Spaarndammertunnel.

LAYOUT:

Third floor:

You reach the house on the third floor via the communal staircase. Upon entering at the left/rear side of the apartment there is a bedroom / office.
The very bright living room is located at the front of the apartment, together with the open kitchen, which is equipped with built-in appliances (including oven, induction hob). The great large windows provide a sea of light and are accompanied by custom window seats, that are used to enjoy the canal view.
The owners along with Reform Kitchens (Copenhagen) designed a bespoke kitchen. The 3-meter-long worktop and the doors are all made of solid oak, which was shipped from Copenhagen.
The smaller room at the back of the house has cupboards, designed by the homeowner and the carpenter to match the kitchen and bring a synergy throughout the apartment. They provide a huge amount of storage space and neatly contain the washing machine. The flooring in this room is also brand new making it a very good, quiet space for a second bedroom or an office.

Fourth floor:

You enter the bedroom on the fourth floor via a spiral staircase. The staircase is a bespoke design (by the homeowners) made of solid steel that will age beautifully over time. To complement the curvature of the staircase, the space that links the living room to the bedroom upstairs has been engineered into a semi-circle. The beams of the roof construction provide a beautiful appearance. Of course, you have a great view over the water from this room as well!

PARTICULARITIES:
- Living area 71 m² (NEN 2580 measurement available)
- Municipal leasehold/canon surrendered until 31-12-2054
- Lovely view of the Westerkanaal
- Nice location on the edge of the Jordaan
- 2 bedrooms
- Lots of light
- Multi-year maintenance plan available
- There is a brand-new boiler (2020)
- Bathroom has been renovated in 2021
- Professional VvE (administrator: NEwomij VvE management)
- Monthly VvE contribution €130.79 per month

This information has been compiled by us with the necessary care. On our part, however, no liability is accepted for any incompleteness, inaccuracy or otherwise, or the consequences thereof. All specified sizes and surfaces are indicative. Buyer has his own duty to investigate all matters that are important to him or her. The estate agent is an advisor to the seller regarding this property. We advise you to hire an expert (NVM) broker who will guide you through the purchasing process. If you have specific wishes regarding the house, we advise you to make this known to your purchasing broker in good time and to have them investigated independently. If you do not engage an expert representative, you consider yourself to be expert enough by law to be able to oversee all matters of interest. The NVM conditions apply.

Features

Transfer of ownership

Last asking price
€ 525,000 kosten koper
Asking price per m²
€ 7,394
Status
Sold

Construction

Type apartment
Upstairs apartment (apartment)
Building type
Resale property
Year of construction
1879
Type of roof
Combination roof

Surface areas and volume

Areas
Living area
71 m²
Volume in cubic meters
251 m³

Layout

Number of rooms
3 rooms (2 bedrooms)
Number of bath rooms
1 bathroom
Bathroom facilities
Toilet
Number of stories
2 stories
Located at
3rd floor

Energy

Energy label
G What does this mean?
Insulation
Double glazing and insulated walls
Heating
CH boiler
Hot water
CH boiler
CH boiler
2020, in ownership

Cadastral data

AMSTERDAM M 7020
Cadastral map
Ownership situation
Municipal long-term lease (end date of long-term lease: 31-12-2054)
Fees
Paid until 31-12-2054

Exterior space

Location
Alongside a quiet road and alongside water

Parking

Type of parking facilities
Paid parking and resident's parking permits

VVE (Owners Association) checklist

Registration with KvK
Yes
Annual meeting
Yes
Periodic contribution
Yes
Reserve fund present
Yes
Maintenance plan
Yes
Building insurance
Yes

Involved real estate agent

NVM selling agent

Von Poll Real Estate

Call 020-2159988

Map

Map is loading...

Cadastral boundaries Buildings

Travel time

See how long it takes you to travel from this house to for example your work or family.