Kribbestraat 53 H 1079 WP Amsterdam Rijnbuurt

Leuke benedenwoning in de populaire Rivierenbuurt met drie slaapkamers, fraaie tuin met tuinhuis en berging!
De woning is aan de achterzijde uitgebouwd met als resultaat een comfortabel woonoppervlak van ca. 70m2. Het geïsoleerde tuinhuis van ca. 8m2 brengt het totaal op ca. 78m2 woonoppervlak (conform NEN2580 meetinstructie).

Indeling
Eigen entree, tochtportaal, fraaie glas-in-looddeur naar de gang met bergkast en meterkast. De woonkamer is gelegen aan de achterzijde en heeft openslaande deuren naar de tuin. De open keuken bevindt zich in het midden en is voorzien van een lang werkblad, veel kastruimte, diverse inbouwapparatuur en een groot gasfornuis met oven. Aan de voorzijde van het appartement ligt de ruime master bedroom met erker, welke voor veel lichtinval zorgt. Vanuit de gang toegang tot een separaat toilet en de badkamer, welke is voorzien van wastafelmeubel, ruime douche en handdoekradiator.
Naast de woonkamer ligt de tweede slaapkamer welke eveneens toegang biedt tot de tuin.
De fraaie tuin van ca. 30m2 is keurig betegeld en aan weerszijden voorzien van groene borders. Achterin de tuin staat een stenen, goed geïsoleerd tuinhuis, welke als werkkamer of logeerkamer gebruikt kan worden, met daarnaast een aparte berging. Hier bevindt zich tevens de wasmachineaansluiting.

Ligging & bereikbaarheid
Heerlijk rustig wonen en tóch alles binnen handbereik. Gelegen nabij de prachtige Amstel en dicht bij winkels, speciaalzaken en een verscheidenheid aan horeca (café Vrijdag om de hoek). Het Martin Luther King park ligt op loopafstand en op enkele minuten fietsen vind je het Amstel Station, maar ook Station RAI en Zuid zijn dichtbij. Met de auto bevindt je je binnen enkele minuten op de A2, A9 en de ring A10. Sinds 2018 wordt er druk gewerkt aan de herinrichting van de Rivierenbuurt waarbij o.a. de huidige riolering wordt vervangen. Tijdens deze werkzaamheden neemt de Gemeente Amsterdam en Waternet meteen maatregelen om de buurt klimaatbestendig te maken.
De bereikbaarheid van dit appartement is goed. Met de fiets ben je via De Pijp zo in het centrum. Station Amsterdam Amstel ligt ook op fietsafstand, net als Station Amsterdam RAI. Vanaf de Roosevetlaan stap je op tramlijn 4 en diverse buslijnen. Met de auto ben je binnen een paar minuten op de Ring A10.

Erfpacht
Het betreft eeuwigdurende (gemeentelijke) erfpacht, waarbij de canon voor het "voortdurende recht" dit jaar € 1.175 bedraagt en jaarlijks wordt geïndexeerd.
Het huidige tijdvak loopt tot 2060 en van toepassing zijn de Algemene bepalingen voortdurende erfpacht 2000 van de gemeente Amsterdam.
Verkoper is overgestapt naar eeuwigdurende erfpacht, waarbij de canon per datum overstap is vastgesteld op € 991 per jaar. De canon zal tot 2060 worden geïndexeerd en is vanaf 1 juni 2060 verschuldigd.
Van toepassing zijn de Algemene bepalingen eeuwigdurende erfpacht 2016 van de gemeente Amsterdam.

Vereniging van eigenaren
Appartement maakt deel uit van een kleine en professioneel beheerde VvE. De servicekosten bedragen € 105,60 per maand en er wordt voldoende gespaard voor toekomstig onderhoud.

Oplevering
In overleg.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.