Joris van Andringastraat 27 -II 1055 VW Amsterdam Landlust

Prachtig gerenoveerde dubbele bovenwoning in Amsterdam West!

Deze woning is eind 2019 hoogwaardig gerenoveerd met onder andere een luxe keuken en badkamer. Daarnaast beschikt de woning over een balkon én dakterras op het zuidwesten. Vanaf daar kijk je uit over een prachtige binnentuin met een fontein. Stop met dromen en kom de woning in het echt bewonderen!

ENTREE
Je stapt het complex binnen via de entree vanuit waar je met de trap naar de eerste verdieping kunt. Op de tweede verdieping bereik je de overloop vanuit waar je toegang hebt tot een inbouwkast met de CV-ketel, het separaat toilet met een fonteintje, het kantoor en de woonkamer met open keuken.

INDELING
De woonkamer is een mooie lichte leefruimte waar je je snel thuis zult voelen. Laat je ondertussen inspireren door de stijlvolle inrichting. De woonkamer loopt naadloos over in de in 2019 geplaatste luxe keuken waar je gezellig kunt tafelen. De keuken is voorzien van een natuurstenen blad, Neff inbouwapparatuur, inductiekookplaat met afzuigkap, combi-oven, wijnkoeler, vaatwasser en koel-/vriescombinatie. Sla vanuit hier de dubbele deuren naar het zonnige balkon (ligging: ZW) open en kies of je bij de eettafel aanschuift of fijn buiten eet.

Naast de keuken bevindt zich een kantoorruimte, ideaal voor de thuiswerkers onder ons. Deze ruimte is ook te gebruiken als slaapkamer en dus helemaal zelf naar jouw woonwensen in te vullen.

De deuren en kozijnen in de woning zijn vervangen voor extra hoge exemplaren, dit maakt het geheel nog ruimtelijker en geeft een luxe uitstraling. In de gehele woning zijn de wanden gestuukt en op de tweede verdieping ligt een eikenhouten parketvloer.

Op de derde verdieping zijn twee slaapkamers gesitueerd, waarvan één zeer ruime en één kleinere. Aan de kant van de kleinere slaapkamer is een dakkapel geplaatst die voor meer ruimte en daglicht zorgt. De grote slaapkamer beschikt over een prachtige inbouwkast, perfect om alle kleding in op te bergen. De kamers zijn afgewerkt met een gietvloer en gestuukte wanden. Er is de mogelijkheid om nog een extra slaapkamer te realiseren.

Op dezelfde verdieping bevindt zich de in 2019 gerenoveerde badkamer. Deze is voorzien van een inloopdouche, wastafelmeubel, Sanibroyeur toilet en de aansluiting voor de wasapparatuur.

Vanuit de master bedroom loop je eenvoudig het riante dakterras op (14 m2) waar je kunt genieten van het buitenleven, gelegen op het zuidwesten en daardoor heerlijk zonnig. Tevens beschikt het dakterras over een waterkraantje en elektra. Ga hier zitten met een drankje en uitgebreide borrelplank en kijk weg over de prachtige binnentuin met fontein.

OMGEVING
De woning ligt in een brede en rustige straat met karakteristieke, lage bebouwing en grenst aan de Rijpgracht. Je hoeft maar de deur uit te stappen en je treft alles wat je nodig hebt: Winkels, scholen, kinderopvang, horeca en gezellige terrassen. Het is een bruisende buurt met een scala aan leuke winkels, koffietentjes en verschillende hotspots zoals Spaghetteria, Terrasmus, Bar Spek en Café Cook. Voor rust en ruimte loopt of jogt u zo het mooie Erasmuspark en het Westerpark binnen.

Er is een goede bereikbaarheid met het openbaar vervoer door diverse tram- en busverbinding om de hoek en het Station Amsterdam Sloterdijk vlakbij. Ook is er met de auto een snelle aansluiting met de Ring A10.

PARKEREN
Vergunningsgebied: West 3.1, er is op dit moment geen wachtlijst voor dit vergunningsgebied. (Bron: Gemeente Amsterdam d.d. oktober 2022).

BIJZONDERHEDEN:
- Gezamenlijke fietsenstalling;
- De erfpacht is afgekocht t/m 16-05-2058;
- De canon is eeuwigdurend vastgelegd onder gunstige voorwaarden;
- Het complex is in 2008/2009 gesplitst en compleet gerenoveerd;
- High-end renovatie in 2019, onder andere een luxe keuken en een nieuwe badkamer;
- CV-ketel Nefit 2019;
- Een balkon én dakterras op het zuidwesten;
- Een prachtige binnentuin met fontein;
- Het schilderwerk aan de voorzijde van het complex is in 2021 geschilderd;
- Vaste notaris Albers en van Tienen;
- Energielabel D.