Leusdenhof 37 1108 CS Amsterdam Nellestein

Ben je op zoek naar een ready to move in woning in één van de groenste wijken van Amsterdam? Dan ben je aan het Leusdenhof 37 helemaal aan het juiste adres. Een fijne bijkomstigheid is dat je de beschikking hebt over een eigen berging én parkeerplaats, hoe fijn is dat? 

Binnenshuis is ingedeeld met een ruime woonkamer met half open keuken, maar liefst 3(!) slaapkamers, de badkamer, een klein balkon en een groot terras op het zuidoosten. 

Ben je nieuwsgierig geworden en benieuwd of jij je bij binnenkomst direct thuis voelt? Neem dan contact op met ons kantoor, plan een bezichtiging en kom de woning met eigen ogen beKIJCKen.

Indeling

Entree/hal
Je komt het complex binnen middels de gemeenschappelijke entree op de begane grond. Hier vind je toegang tot de eigen berging en parkeerplaats en de lift naar de verschillende verdiepingen. Eenmaal bij het appartement stap je binnen via de entree gevolgd door de hal

Vanuit de hal loop je direct de woonkamer in, welkom thuis! Het geheel kent gunstige afmetingen en wordt door de diverse, grote ramen voorzien van een aangename hoeveelheid daglicht. Daarnaast zijn de wanden voorzien van een strakke afwerking en in combinatie met de laminaatvloer kun je de woning vrijwel direct betrekken. 

Vervolgens komen we in de half open keuken, de plek waar enthousiaste hobbykoks hun creativiteit helemaal kwijt kunnen. Het geheel is geplaatst in een L-opstelling, uitgevoerd in een lichte kleur en voorzien van diverse inbouwapparatuur. Tevens ben je voorzien van voldoende werk- en opbergruimte. 

In de woning zijn maar liefst 3 slaapkamers aanwezig en een prachtige inloopkast-kamer of thuiskantoor. De vertrekken variëren van formaat, zijn lekker licht en ook weer instapklaar afgewerkt. Tevens heeft de masterbedroom toegang tot een klein balkon.

En dan is er nog de badkamer waar je heerlijk kunt ontspannen na een drukke dag. De ruimte is van grond tot plafond betegeld en maakt daarmee een verzorgde en moderne indruk. De indeling bestaat uit een ligbad met douchemogelijkheid, wastafel meubel, designradiator en de witgoedaansluitingen. Het toilet bevindt zich in een separate ruimte.

Balkon
Zowel vanuit de woonkamer als vanuit één van de slaapkamers heb je toegang tot een fijn balkon. Het grootste terras is gelegen op het zuidoosten en biedt dan ook voldoende ruimte om een gezellig zitje neer te zetten; hier kun je dus lekker van het buitenleven genieten!

Bijzonderheden:
- Inclusief Parkeerplaats;
- Eeuwigdurende erfpacht afgekocht;
- Oplevering in overleg, kan spoedig.

Omgeving
Het appartement is gelegen in één van de groenste wijken van Amsterdam: 'Nellestein'. De Gaasperplas en het Floriadepark bevinden zich op loopafstand. Op enkele minuten afstand bevindt zich winkelcentrum Kameleon voor de dagelijkse boodschappen, ook de grotere winkelcentra Reigersbos en Ganzenhoef zijn goed te bereiken. Voorzieningen als scholen, kinderdagverblijven, sportvelden en zelfs een strandje liggen in de directe omgeving.
Nellestein ligt ideaal voor iemand die veel (met de auto) onderweg is. Vanaf de eigen parkeerplek in de parkeergarage zijn de grootste snelwegen, A1, A2 en A4 zo te bereiken.  Ook het openbaar vervoer in prima geregeld. Het metro- en busstation Gaasperplas ligt op 2 minuten loopafstand. Met metrolijn 53 is het centrum van Amsterdam binnen 20 minuten te bereiken. In 25 minuten fiets je tevens naar Amstelstation.

Deze woning heeft een definitief energielabel, te weten B. Deze verloopt op 16-02-2033.