Vogelkerslaan 6 1185 BT Amstelveen Van der Leekbuurt

Mooi! Op uitstekende locatie gelegen 6-kamer EENGEZINSWONING in een autoluwe straat met zonnige tuin en een leuk, vrij uitzicht aan de voorzijde op plantsoen/speeltuin. De woning dient gemoderniseerd te worden maar er zijn tal van mogelijkheden om hier uw paleisje van te maken!

****For English translation see below!****

O M G E V I N G:
De woning bevindt zich in de groene en kindvriendelijke woonwijk Keizer Karelpark, op loopafstand van het moderne en luxe winkelgebied Stadshart met alle denkbare voorzieningen waaronder horeca, theater, cultuur én een groot busstation met snelle verbindingen naar o.a. Schiphol en Amsterdam. Op korte afstand, nabij de Zuidas, bevindt zich treinstation Amsterdam Zuid. In de nabije omgeving treft u tevens diverse scholen (o.a. International School) en een gevarieerd aanbod sportverenigingen. De wijk biedt gratis parkeren en is goed bereikbaar per auto, op korte afstand bevindt zich de op- en afrit naar de A9.

I N D E L I N G:
Begane grond: Middels de ruime voortuin op het zuiden bereikt u de entree/hal met meterkast en toiletruimte voorzien van fonteintje trapkast. De doorzonwoonkamer openslaande deuren naar de achtertuin. De dichte keuken is voorzien van diverse apparatuur, een wasmachineaansluiting en een deur naar de achtertuin. De diepe achtertuin van circa 11 meter lang is gelegen op het noordoosten, waardoor u ’s ochtends met een kop koffie al van de zon kunt genieten. De achtertuin beschikt over een praktische berging voor de fietsen en tuinmeubelen en een achterom.

Eerste verdieping: Overloop met toegang tot alle vertrekken. Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers met inbouwkasten en de badkamer. De een compacte badkamer is voorzien van een tweede toilet, wastafel en douche.

Tweede verdieping: Overloop met bergruimte en toegang naar de slaapkamers. Middels het grote dakkapel aan de achterzijde zijn er twee (slaap)kamers gerealiseerd op de tweede verdieping.

BI J Z O N D E R H E D E N:
- Vrij parkeren aan de voorzijde;
- Gelegen aan een van de leukste straatjes van de buurt Keizer Karelpark;
- HR cv ketel (Vaillant) bouwjaar 2014;
- Woning is voorzien van enkelglas en dubbelglas in houten, aluminium en kunststof kozijnen;
- Bouwjaar: 1958;
- Energielabel B;
- Woonoppervlakte is 112m2;
- Inhoud: 413 m3;
- Perceelgrootte: 152 m2;
- Bouwkundig rapport op te vragen bij de makelaar;
- Woning zal verkocht worden met de navolgende clausules: as-is-were-is, ouderdomsclausule, niet-bewonersclausule en asbestclausule.
- Project notaris: Notariskantoor Bellaar cs te Amstelveen.

Oplevering: In overleg, kan snel
Vraagprijs: € 535.000,-- k.k.

English:

Mooi! 6-room SINGLE-FAMILY HOUSE in an excellent location in a car-free street with a sunny garden and a nice, unobstructed view at the front of the park/playground. The house needs to be modernized, but there are plenty of options to turn this into your palace!

A R E A:
The house is located in the green and child-friendly residential area Keizer Karelpark, within walking distance of the modern and luxurious shopping area Stadshart with all imaginable amenities including catering, theater, culture and a large bus station with fast connections to Schiphol and Amsterdam. In the vicinity you will also find various schools (including International School) and a varied range of sports clubs. The district offers free parking and is easily accessible by car, the entrance and exit to the A9 is a short distance away.

LAYOUT:
Ground floor: Through the spacious south-facing front garden you reach the entrance/hall with meter cupboard and toilet room with hand basin, stair cupboard. The living room patio doors to the backyard. The closed kitchen is dated. There is also a kitchen door to the deep backyard. The backyard is located on the north but is very sunny due to the depth of the garden! The garden has a stone shed and a back entrance.

First floor: landing with access to all rooms. Three bedrooms and a compact bathroom with a second toilet, sink and shower.

Second floor: landing with storage space and access to the bedrooms. Two (bed) rooms have been realized on the second floor through the large dormer window at the rear.

PARTICULARITIES:
- Free parking at the front;
- Located on one of the nicest streets in the Keizer Karelpark neighborhood;
- HR central heating boiler (Vaillant) built in 2014;
- House is equipped with single glas and double glazing in wooden, aluminum and plastic frames;
- Year of construction: 1958;
- Energy label B;
- Living area is 112m2;
- Capacity: 413 m3;
- Plot size: 152 m2;
- Architectural report to be requested from the broker;
- Property will be sold with the following clauses: as-is-were-is, age clause, non-resident clause and asbestos clause.
- Project notary: Notariskantoor Bellaar c.s. in Amstelveen.

Delivery: In consultation, can be done quickly
Asking price: € 535,000, k.k.