• Sold

Amstelkade 92 1427 AP Amstelhoek Amstelhoek

Hightlighted features

  • 128 m² living area
  • 582 m² plot size
  • 4 bedrooms
Map
€ 750,000 k.k.

Sales history

Listed since
May 26, 2022
Date of sale
June 13, 2022
Term
2 weeks

Description

Deze vrijstaande woning staat op een prachtig plekje aan de rivier de Amstel. Wat een heerlijke plek om op te staan, te chillen, thuis te werken of de dag af te sluiten met een drankje. De woning oogt charmant door de authentieke kenmerken van de prachtige jaren ’30. In het bouwjaar 2012 zijn er allerlei eigentijdse technieken zoals vloerverwarming en een zonneboiler toegepast. Hier vind je de perfecte combinatie van klassiek en modern.

WAT MAAKT DEZE WONING AANTREKKELIJK?
• de woning is vrijstaand
• de jaren ’30 uitstraling
• gelegen aan de Amstel
• grote ramen dus veel daglicht
• vier slaapkamers waarvan één op de begane grond
• veel bergruimte boven de eerste verdieping
• de uitbreidingsmogelijkheden
• perfecte zonligging
• de diepe achtertuin
• de nabijheid van Uithoorn met veel voorzieningen

BEGANE GROND
Je komt via de voortuin en de zijtuin bij de entree die toegang geeft tot de hal. De hal is l-vormig en vormt het centrum van het huis. Het geeft toegang tot de trap naar de eerste verdieping, het toilet, de slaapkamer, de keuken en de woonkamer.

In het sfeervolle leefgedeelte aan de voorzijde geniet je van het zicht op de Amstel. Tussen de woonkamer en de keuken vind je een grote slaapkamer met een inpandige badkamer.

De keuken ligt aan de achterzijde van de woning. Tegen de achterwand staat een groot keukenblok met daartegenover een schiereiland met ruimte voor barkrukken. Vanuit de keuken kijk je op de achtertuin en de achtergelegen groene omgeving.

EERSTE VERDIEPING
Als je via de trap naar de eerste verdieping loopt dan vind je daar drie slaapkamers. Twee slaapkamers liggen aan de voorzijde met uitzicht op de rivier Amstel. Eén van de slaapkamers heeft een vaste kast. Aan de achterzijde is de derde brede slaapkamer met twee ramen. De badkamer in een combinatie van zwart en wit vind je in het midden van de woning. Je vindt hier een hoekdouche, een bad en een dubbele wastafel in een wastafelmeubel. Naast de badkamer ligt het separate toilet.

ZOLDERBERGING
De twee zolderbergingen zijn te bereiken via luik en een Vlizotrap

TUIN
De kavel is maar liefst 582 vierkante meter. De voortuin is onderhoudsarm afgewerkt met grind. Hier is ruimte voor meerdere auto's op eigen terrein. Via de linkerzijde van de woning kun je de achterkant en de tuin bereiken. Aan de achterzijde kijk je uit op de weilanden en de schapen die daar grazen. Als terras is hier een grote vlonder geplaatst op dezelfde hoogte als de woning. Het grootste deel van de tuin ligt lager en is bereikbaar met een trap. De tuin is diep en loopt tot aan een grote boom. In de achtertuin is volop ruimte voor een grote loungeset, een hangmat, een tent of een picknicktafel.

De eigenaars hebben ervoor gekozen om de achtertuin aan de rechterzijde niet met een erfafscheiding af te scheiden van de tuin van de buurman.

LIGGING
De woning is gelegen aan de Amstelkade. De Amstelkade heeft een vriendelijke uitstraling en ligt tussen het polderlandschap en de rivier. Aan de overzijde van de Amstel op vijf minuten fietsen ligt Uithoorn met het oude dorpscentrum. Ook op fietsafstand liggen winkelcentrum Amstelplein en Zijdelwaard. Met de auto of de (elektrische) fiets ben je zo in het gezellige dorpscentrum van Mijdrecht.

Direct buiten Amstelhoek is ook veel te doen: fietsen, wandelen, varen of genieten met een drankje op een leuk terras aan de Amstel, de Vinkeveense Plassen of de Kromme Mijdrecht in Het Groene Hart. Het openbaar vervoer vanaf Uithoorn biedt een uitstekende verbinding met
Utrecht, Hoofddorp, Haarlem, Schiphol, Amstelveen en Amsterdam.

DE EIGENAAR VERTELT
Altijd al willen leven aan het water met onbelemmerde uitzichten, het geluid van de natuur, maar toch op een steenworp afstand van de stad? Dit is je kans. De Amstel ligt hier voor de deur.

Wij hebben elke dag genoten van het uitzicht vanuit de keuken op de uitgestrekte natuur. Je waant je op vakantie, omdat het bij 15 graden al aanvoelt als 20 graden op het terras en je in de zomer de volledige dag zon hebt en uit de wind zit.

Door de vele ramen, inclusief 2 grote dakramen, wordt het huis overladen door natuurlijk licht. Wij gaan het huis en het plekje aan de Amstel missen maar kiezen voor een woning die nog beter bij ons gezin past.

MEETINSTRUCTIE
De woning is gemeten met gebruikmaking van de Meetinstructie, welke is gebaseerd op de normen zoals vastgelegd in NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen en beperkingen bij het uitvoeren van een meting. Tijdens de bezichtiging heb je de gelegenheid om de maten na te meten.

DISCLAIMER
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

BIJZONDERHEDEN
- Er zijn mogelijkheden om de woning uit te breiden, informeer bij de gemeente naar de mogelijkheden en regels
- Voor de juridische bijzonderheden verwijzen wij naar de documenten in Move.

Features

Transfer of ownership

Last asking price
€ 750,000 kosten koper
Asking price per m²
€ 5,859
Status
Sold

Construction

Kind of house
Villa, detached residential property
Building type
Resale property
Year of construction
2012
Type of roof
Mansard roof covered with roof tiles

Surface areas and volume

Areas
Living area
128 m²
Exterior space attached to the building
31 m²
Plot size
582 m²
Volume in cubic meters
440 m³

Layout

Number of rooms
5 rooms (4 bedrooms)
Number of bath rooms
2 bathrooms and 2 separate toilets
Bathroom facilities
Bath and shower
Number of stories
2 stories
Facilities
Skylight, mechanical ventilation and passive ventilation system

Energy

Energy label
A What does this mean?
Insulation
Completely insulated
Heating
CH boiler
Hot water
CH boiler
CH boiler
HR (gas-fired combination boiler from 2012, in ownership)

Cadastral data

MIJDRECHT A 7358
Cadastral map
Area
230 m²
Ownership situation
Full ownership
MIJDRECHT A 2639
Area
135 m²
Ownership situation
Full ownership
MIJDRECHT A 3544
Area
217 m²
Ownership situation
Full ownership

Exterior space

Location
Alongside a quiet road, on navigable waterway, alongside water, freestanding location and unobstructed surrounding view
Garden
Back garden, front garden and side garden
Back garden
25 meter deep and 6,7 meter broad
Garden location
Located at the southwest accessible via the rear

Parking

Type of parking facilities
Parking on private property

Involved real estate agents

NVM selling agent

FRED. makelaardij o.g.

Call 0634080366
A funda user (targeted buying)
Amstelkade 92
8.5
I would recommend this agent.
Volgens verwachting, vlot geregeld. Goed advies wat betreft bieding, precies goed. Kosten iets hoger dan gehoopt
Availability and communication
9
Expertise
9
Negotiation and result
9
Price / quality
7

Map

Map is loading...

Cadastral boundaries Buildings

Travel time

See how long it takes you to travel from this house to for example your work or family.