Kapelweg 16 3818 BP Amersfoort Verhoevenstraat e.o.

Altijd al willen wonen in een karakteristiek jaren '20 hoekwoning in het prachtige Bergkwartier? Dan is dit je kans!

Deze ruime woning is voorzien van een sfeervolle woonkamer, keuken, vijf slaapkamers en een badkamer. Verder kun je van het buitenleven genieten met een fijne tuin en balkon. Mede dankzij de gevel- zolder- en kelderisolatie, alsmede de zonnepanelen is deze woning zeer energiezuinig.

Zie jij jezelf hier wel wonen? Neem dan snel contact met ons op, of plan direct een online bezichtiging in via onze website!

Indeling
Begane grond
Je komt de woning binnen via de entree aan de voorzijde van de woning. Hier kom je in de hal met meterkast, toilet, trapopgang naar de eerste verdieping en toegang tot de kelder. Vanuit de hal stap je de woonkamer en keuken binnen. 

De voormalige en-suite woonkamer is ruim opgezet en biedt voldoende ruimte voor een fijne zithoek en een grote eettafel. Het geheel is modern afgewerkt met aandacht voor de karakteristieke elementen zoals de erker met glas-in-lood ramen en paneeldeuren. Verder is de kamer voorzien van een houten vloer en glad gestucte wanden en dankzij de houtkachel en plezierige plafondhoogte erg sfeervol.

Grenzend aan de woonkamer, via en-suite deuren, bevindt zich de aanbouw. Deze extra ruimte heeft een tal van mogelijkheden zoals een speelkamer of werkkamer. 

Aan de achterzijde van de woning bevindt zich de dichte keuken. De moderne keuken is in een rechte wandopstelling geplaatst en voorzien van de nodige inbouwapparatuur en een prachtige karakteristieke granitovloer.
 
Eerste verdieping
Vanaf de overloop op de eerste verdieping heb je toegang tot drie fijne slaapkamers en de badkamer. De kamers zijn allen afgewerkt met een laminaatvloer en wand- en plafondafwerking (gestuct en behang) in lichte kleurstellingen. De achterste slaapkamers is voorzien van praktische inbouwkasten en heeft toegang tot het fijne balkon op het oosten. 

De badkamer heeft een moderne en verzorgde uitstraling en is van alle gemakken voorzien, zoals een ligbad, inloopdouche, dubbele wastafel en een zwevend toilet. Verder is de badkamer afgewerkt met luxe betegeling en voorzien van vloerverwarming. 

Tweede verdieping
Via de vaste trap bereik je de zolderverdieping waar zich nog twee slaapkamers bevinden evenals de witgoedaansluitingen en de cv-ketel. Ook deze ruimtes zijn netjes afgewerkt met een laminaatvloer en hebben een tal van mogelijkheden. 

Tuin 
Zowel vanuit de serre als de keuken is de verrassend zonnige tuin op het oosten toegankelijk. Deze is is keurig aangelegd en geheel bestraat en voorzien van diverse beplanting en een gezellige pergola. Verder is er een vrijstaande berging aanwezig.

Omgeving
De woning is gelegen in het Bergkwartier, een geliefde woonwijk aan de zuidkant van het centrum. Dit is een groene wijk met karakteristieke jaren '20 en '30 woningen. Deze woning ligt aan een brede straat met groenstrook, kinderen kunnen hier nog in buurt op straat spelen of op een van de vele speelgelegenheden of schoolpleintjes. 
Op loopafstand vind je winkels aan de Leusderweg, scholen (zowel basis- als middelbaar), sport- en speelvoorzieningen,
Juliana van Stolbergpark en de bossen Nimmerdor en Klein Zwitserland.

De binnenstad en het Centraal Station zijn ca. 5 minuten fietsen. Parkeren is openbaar en kan gewoon voor de deur. Tevens is er ook een gunstige ligging ten opzichte van de uitvalswegen naar de snelweg.

Deze woning heeft een definitief energielabel, te weten C. Dit verloopt op 22-09-2030.