Jacob Catslaan 6 3818 WK Amersfoort De Lichtenberg

Gezocht: liefhebber die door de werkzaamheden heen kan kijken en mogelijkheden ziet!
Na de verbouwing woont u in een sfeervolle 2-onder-1-kapwoning op een prachtige locatie in het groene Bergkwartier op korte afstand van winkels, bossen, Centraal Station en de historische binnenstad.

De woning, aan de Jacob Catslaan 6 in Amersfoort, verkeert momenteel in een gedateerde en achterstallige staat van onderhoud. De ligging, de dubbele garage en het perceel van 293m2 bieden veel mogelijkheden om een aan- of bijgebouw te realiseren. Dus schrik je niet terug voor wat opknapwerk, kom gerust langs!

De woning kijkt mooi vrij uit aan de voorzijde en ligt aan een verkeersluwe laan. Binnen beschik je over veel leefruimte: de woning is ingedeeld met een riante woonkamer met erker, woonkeuken, 3 slaapkamers, badkamer en een zolderverdieping met mogelijkheden.

Nieuwsgierig geworden? Plan dan een afspraak, onze makelaar leidt je graag rond!

Indeling
Begane grond
Via de entree aan de zijkant van het huis stap je de woning binnen. Hier kom je in de ruime hal met de meterkast, het toilet, de trapopgang naar de eerste verdieping. Vanuit de hal is de woonkamer toegankelijk.

De sfeervolle woonkamer is aangenaam licht dankzij de erker aan de voorzijde en de schuifpui aan de achterzijde. In het midden van de woonkamer is een schouw met haard aanwezig en verder is de woonkamer afgewerkt met een parketvloer.

Vanuit de woonkamer kom je in de ruime woonkeuken. Hier is een hoekkeuken geplaatst met voldoende kast- en werkruimte en daarnaast ben je hier voorzien van diverse apparatuur. Vanuit de keuken heb je toegang tot de grote (wijn)kelder en loop je zo de achtertuin in. Het is goed mogelijk om hier een nieuwe keuken te realiseren die geheel aan jouw wensen voldoet.

De woning heeft nog verschillende karakteristieke stijlkenmerken zoals de overstekken, erker en paneeldeuren. Het geheel behoeft wat liefde en aandacht en dient zoals gezegd gerenoveerd te worden. Op deze manier kun je het helemaal naar eigen wens maken en afwerken in jouw stijl.

Eerste verdieping
Vanaf de overloop heb je toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. De slaapkamers zijn ieder van een goed formaat en vanuit twee van de kamers heb je toegang tot een balkon.

De badkamer is ruim en voorzien van een tweede toilet, wastafelmeubel, douche en een ligbad. De badkamer biedt ruimte om een hele mooie, nieuwe badkamer te realiseren.

Zolderverdieping
De zolder is toegankelijk via een vaste trap en dit is een open ruimte die nog geheel naar eigen wens afgewerkt en ingedeeld kan worden. Het is goed mogelijk om hier nog één of twee (slaap)kamers te creëren.

Tuin
Achter de woning ligt een vrij gelegen achtertuin met beplanting en uitzicht op groen.  In de tuin zijn twee bergingen aanwezig voorzien van verwarming en elektra. De tuin biedt veel mogelijkheden om bijvoorbeeld een fraaie veranda te bouwen om heerlijk te genieten van de rust en het fluiten van de vogeltjes.

Er is een riante aangebouwde garage aanwezig, waarin je bijvoorbeeld de auto, bakfiets en tuinspullen kunt plaatsen.

Locatie
De woning is gelegen in het Bergkwartier, een geliefde woonwijk aan de zuidkant van het centrum. Dit is een groene wijk met karakteristieke jaren '20 en '30 woningen. Deze woning ligt aan een rustige straat met vrij uitzicht aan de voorzijde. Kinderen kunnen hier nog op straat spelen of op een van de vele speelgelegenheden of schoolpleintjes. Op loopafstand vind je winkels aan de Leusderweg, scholen (zowel basis- als middelbaar), sport- en speelvoorzieningen, Juliana van Stolbergpark en de bossen Nimmerdor en Klein Zwitserland.

De binnenstad en het Centraal Station zijn ca. 5 minuten fietsen. Parkeren kan op de eigen oprit. Tevens is er ook een gunstige ligging ten opzichte van de uitvalswegen naar de snelweg.

De woning heeft een definitief energielabel, te weten G. Dit verloopt op 25-11-2030.

Direct online een bezichtiging inplannen? Ga naar onze website.