• Sold

Waterscheerling 2 3824 GC Amersfoort Waterkwartier

Hightlighted features

  • 96 m² living area
  • 130 m² plot size
  • 4 bedrooms
Map
€ 379,000 k.k.

Sales history

Listed since
August 8, 2022
Date of sale
August 29, 2022
Term
3 weeks

Description

Direct online een bezichtiging inplannen? Ga naar onze website.

Ben je op zoek naar een energiezuinige gezinswoning met alle voorzieningen in de buurt? Dan ben je aan de Waterscheerling 2 aan het juiste adres! Deze fijne hoekwoning is gelegen in de kindvriendelijke wijk Nieuwland. Binnenshuis kun je rekenen op een lichte woon- en eetkamer, moderne keuken, 4 slaapkamers en een prima badkamer. Als kers op de taart heb je beschikking over een ruim dakterras, een diepe achtertuin op het zonnige zuiden en maar liefst 17 zonnepanelen! 

Enthousiast geworden? Maak snel een afspraak voor een bezichtiging. Onze makelaar geeft je graag een rondleiding!

Indeling

Begane grond
Je komt de woning binnen in de hal met de meterkast, toilet met fonteintje, trap naar de eerste verdieping, een praktische trapkast en toegang tot de keuken en eetkamer. 

Zodra je de woonkamer binnenstapt valt je direct op hoe heerlijk licht de ruimte is dankzij de grote ramen en de deur naar de achtertuin. Je creëert hier zonder moeite een gezellige zithoek met uitzicht op de zonnige tuin met overkapping. Aan de voorzijde vind je de eveneens aangenaam lichte eetkamer. Hier is ruimte voor een eethoek waar je heerlijk kunt tafelen met je familie en vrienden. De woon- en eetkamer zijn keurig afgewerkt met een laminaatvloer en strak gestucte wanden in een lichte kleur. 

Tussen de woonkamer en de eetkamer in tref je de moderne open keuken. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, zoals een 5-pits kookplaat, afzuigkap, combi-oven en vaatwasser. Ook zul je in deze keuken geen werk- en kastruimte tekort komen. Als enthousiaste hobbykok kun je hier dus uitstekend mee uit de voeten!

Eerste verdieping
De overloop op de eerste verdieping biedt toegang tot drie slaapkamers, een vaste kast en de badkamer. Twee slaapkamers zijn heerlijk ruim en de derde is wat knusser van formaat. Alle drie de slaapkamers zijn voorzien van veel lichtinval en een nette afwerking met laminaat en glad stucwerk. Ook zijn de slaapkamers voorzien van elektrische rolluiken. Ideaal!

De badkamer heeft een moderne uitstraling en is ingericht met een toilet, dubbel wastafelmeubel, inloopdouche en ligbad. Hier kom je helemaal tot rust na een lange (werk)dag! 

Tweede verdieping
Met de vaste trap bereik je de zolderverdieping met de vierde slaapkamer met een hoogslaper. Hier vind je tevens de cv-ketel, de aansluitingen voor de wasapparatuur en een praktische vaste kast. Daarnaast heb je toegang tot het ruime dakterras. 

Tuin en dakterras
Vanuit de woonkamer stap je zo de diepe achtertuin in. Deze is gelegen op het zuiden, dus je kunt hier eindeloos van de zon genieten! Zit je liever in de schaduw? Geen probleem, want er is een zonnescherm aanwezig. De tuin is ingericht met een groot bestraat terras en diverse vaste beplanting. Verder beschik je over een vrijstaande houten berging met elektra. 

Op de tweede verdieping vind je het ruime dakterras. Hier kun je heerlijk zitten en genieten van het zonnetje en het leuke uitzicht over de omgeving! 

Omgeving
Deze fijne gezinswoning is gelegen in een rustige straat in de kindvriendelijke wijk Nieuwland. Je woont hier met veel groen en water in de buurt. Ook heb je alle denkbare voorzieningen in de nabije omgeving, zoals een winkelcentrum, kinderopvang, basisscholen en sporthal Nieuwland. Daarnaast woon je dicht bij uitvalswegen zoals de A1 en de A28. 

Bijzonderheden:
- 17 zonnepanelen;
- Energielabel A;
- Er zijn 4 laadpalen in de straat
- De woning is voorzien van mechanische ventilatie
- De tuin is voorzien van een zonnescherm;
- De woning is in 2018 gereinigd en in 2019 geïmpregneerd. 
- De bovenverdieping is voorzien van elektrische rolluiken;
- Royaal dakterras én een tuin op het zuiden.

Features

Transfer of ownership

Last asking price
€ 379,000 kosten koper
Asking price per m²
€ 3,948
Status
Sold

Construction

Kind of house
Single-family home, corner house
Building type
Resale property
Year of construction
1998
Type of roof
Shed roof

Surface areas and volume

Areas
Living area
96 m²
Exterior space attached to the building
39 m²
External storage space
7 m²
Plot size
130 m²
Volume in cubic meters
335 m³

Layout

Number of rooms
5 rooms (4 bedrooms)
Number of bath rooms
1 bathroom and 1 separate toilet
Bathroom facilities
Bath, shower and toilet
Number of stories
2 stories and a attic
Facilities
Outdoor awning, optical fibre, mechanical ventilation, rolldown shutters, TV via cable and solar panels

Energy

Energy label
A What does this mean?
Insulation
Completely insulated
Heating
CH boiler
Hot water
CH boiler
CH boiler
Vaillant (gas-fired combination boiler from 2012, in ownership)

Cadastral data

AMERSFOORT P 2806
Cadastral map
Area
130 m²
Ownership situation
Full ownership

Exterior space

Location
Alongside a quiet road and in residential district
Garden
Back garden and sun terrace
Back garden
76 m² (14 meter deep and 5,4 meter broad)
Garden location
Located at the south accessible via the rear
Balcony/roof garden
Roof terrace present

Storage space

Shed / storage
Detached wooden storage
Facilities
Electricity

Involved real estate agent

A funda user
Waterscheerling 2
9.5
I would recommend this agent.
Wij zijn heel blij met hoe alles is gegaan. Irene had heel goed advies en heeft alles eruit gehaald wat er in zat. Heel tevreden!
Expertise
10
Knowledge of the local market
10
Price / quality
9
Service and guidance
9
Reaction of Hendriks Makelaardij Amersfoort
Wij hebben de samenwerking ook als prettig ervaren! Wij wensen jullie veel woonplezier in jullie nieuwe thuis! Team Hendriks Amersfoort

Map

Map is loading...

Cadastral boundaries Buildings

Travel time

See how long it takes you to travel from this house to for example your work or family.