• Sold

De Graafdreef 21 3815 PV Amersfoort Rustenburg-Noord

Hightlighted features

  • 113 m² living area
  • 161 m² plot size
  • 3 bedrooms
Map
€ 375,000 k.k.

Sales history

Listed since
July 28, 2022
Date of sale
August 17, 2022
Term
2 weeks

Description

Huizenzoekers opgelet: Ben je op zoek naar een eengezinswoning in een mooie groene woonomgeving dan moet je deze ruime tussenwoning aan De Graafdreef 21 zeker komen bekijken!

De ligging in de kindvriendelijke wijk Rustenburg is namelijk bijzonder aantrekkelijk. De voorkant is gelegen aan een auto-vrij pad met zicht op een grote waterpartij en speelveld. Verder is er voldoende parkeerruimte aanwezig in de directe omgeving. Diverse voorzieningen zoals scholen, winkels en het natuurgebied Het Waterwingebied liggen op korte afstand! Je bent ook binnen 10 minuten in de binnenstad.

I N D E L I N G

Ruime en beschutte voortuin met overkapte entree met enerzijds de toegang tot de stenen berging en anderzijds de woning zelf. De berging is door de schuine kap extra ruim en praktisch

Begane grond: ruime hal met toiletruimte, trapopgang naar de 1e verdieping en handige trapkast. Toegang naar de woonkamer: wat meteen opvalt is dat deze heerlijk licht is door de grote raampartijen aan de voor- en achterzijde. De open keuken (2002) bevindt zich aan de voorzijde van de woning en is voorzien van de gebruikelijke inbouwapparatuur. Het woongedeelte aan de achterzijde is tuingericht. Naast de beschutte en ruime voortuin heeft deze woning een achtertuin die maar liefst 11 meter diep is; deze is achterom bereikbaar en gelegen op het noordoosten. Vanwege de diepte van de tuin en het ontbreken van verdere bebouwing, kun je hier ook heerlijk genieten van de zon maar op warme dagen is er ook schaduw.

1e verdieping: overloop met vaste kast en trap naar 2e verdieping en toegang tot 2 slaapkamers (ca. 21 m2 en 12 m2) en de badkamer. De zeer ruime slaapkamer aan de achterzijde kan eventueel gesplitst worden, zodat er 3 slaapkamers aanwezig zijn op de 1e verdieping. De compacte badkamer is voorzien van een douche, wastafel, 2e toilet, wasmachineaansluiting en toegang tot klein overdekt balkon. Handig om de was te laten drogen, maar je zou er ook voor kunnen kiezen om deze ruimte juist bij de badkamer te trekken en hiermee de badkamer te vergroten.

Tweede verdieping: ruime overloop met opstelling Agpo Ferroli HR-ketel (2005) en toegang naar nog een slaapkamer met nieuw groot dakraam aan de voorzijde. Er is ook praktische bergruimte achter het knieschot. Door het plaatsen van dakkapel(len) kun je op deze verdieping nog meer ruimte en licht creëren.

Wordt dit jouw (volgende) woning? Maak snel een afspraak met Vlaming Makelaardij en wij laten je de woning uitgebreid zien tijdens een persoonlijke bezichtiging.

B I J Z O N D E R H E D E N
- Oplevering in overleg. Een snelle oplevering is mogelijk
- Woning is geheel voorzien van HR+ beglazing
- Energielabel C

EIGEN WEBSITE EN BEZICHTIGEN
Deze woning heeft een eigen website waarop we meer informatie tonen dan dat er op Funda staat. Download de brochure en klik op de link om naar de website te gaan!

Wil je een afspraak maken? Je bent uiteraard van harte welkom! Op internet kan je al veel bekijken, maar de beste indruk van een huis krijg je natuurlijk gewoon tijdens een echte bezichtiging. Je plant samen met ons een persoonlijke en informatieve rondleiding in van 30 minuten, zodat jij op je gemak het huis kunt bekijken en ervaren.

BEN JIJ BENIEUWD OF JE DE STAP NAAR DIT HUIS KAN ZETTEN?
Moet je het oude huis nog verkopen? Sjoerd of Willeke komt graag een keer gratis en vrijblijvend langs om de actuele waarde in te schatten, zodat je direct weet of je deze stap naar het nieuwe huis probleemloos kan zetten. Voor het maken van een afspraak kan je contact opnemen met Vlaming Makelaardij. Wij zijn je graag van dienst!

Features

Transfer of ownership

Last asking price
€ 375,000 kosten koper
Asking price per m²
€ 3,319
Status
Sold

Construction

Kind of house
Single-family home, row house
Building type
Resale property
Year of construction
1978
Type of roof
Gable roof covered with roof tiles

Surface areas and volume

Areas
Living area
113 m²
Exterior space attached to the building
5 m²
External storage space
6 m²
Plot size
161 m²
Volume in cubic meters
380 m³

Layout

Number of rooms
4 rooms (3 bedrooms)
Number of bath rooms
1 bathroom and 1 separate toilet
Bathroom facilities
Shower and toilet
Number of stories
3 stories
Facilities
Skylight, optical fibre, passive ventilation system and TV via cable

Energy

Energy label
C What does this mean?
Insulation
Roof insulation, energy efficient window and floor insulation
Heating
CH boiler
Hot water
CH boiler
CH boiler
Agpo Ferroli (gas-fired combination boiler from 2005, in ownership)

Cadastral data

AMERSFOORT L 1144
Cadastral map
Area
161 m²
Ownership situation
Full ownership

Exterior space

Location
Alongside a quiet road, in residential district and unobstructed surrounding view
Garden
Back garden and front garden
Back garden
62 m² (11 meter deep and 5,6 meter broad)
Garden location
Located at the northeast accessible via the rear
Balcony/roof garden
Balcony present

Storage space

Shed / storage
Detached brick storage
Facilities
Electricity

Parking

Type of parking facilities
Public parking

Involved real estate agents

NVM selling agent

Vlaming Makelaardij

Call 033 2850476
Mr. Jongejan
De Graafdreef 21
10.0
I would recommend this agent.
Het contact en de begeleiding van Vlaming Makelaardij is bijzonder vakkundig en plezierig, een echte aanrader!
Expertise
10
Knowledge of the local market
10
Price / quality
10
Service and guidance
10
Reaction of Vlaming Makelaardij
Hartelijk dank voor het in ons gestelde vertrouwen, deze mooie beoordeling en prachtige cijfers. Team Vlaming Makelaardij: Sjoerd, Willeke en Timo.

NVM buying agent

Domicilie Makelaars

Call 033 2000181

Map

Map is loading...

Cadastral boundaries Buildings

Travel time

See how long it takes you to travel from this house to for example your work or family.