• Sold

Klavergriend 87 1356 KE Almere De Grienden

Hightlighted features

  • 145 m² living area
  • 388 m² plot size
  • 5 bedrooms
Map
€ 525,000 k.k.

Sales history

Listed since
March 2, 2023
Date of sale
March 17, 2023
Term
2 weeks

Description

Let op: de genoemde prijs dient gezien te worden als bieden-vanaf-prijs!

RUIMTE, RUST, VOGELTJES EN EEN HEERLIJK HUIS!

Op een van de mooiste en vooral groenste plekjes van Almere staat deze heerlijke 2-onder-1-kap woning in de verkoop! De woning is van diverse gemakken voorzien, namelijk: een oprit, carport, garage, zeer ruim perceel, dubbele dakkapel, 5 slaapkamer en een prachtige badkamer!

Spreekt dit bovengenoemde je aan? Maak dan een afspraak om deze woning te komen bezichtigen!

De woning is gelegen in de woonwijk de Grienden. Een wijk welke zich kenmerkt door de heerlijke ligging met het vele groen. Een uitzonderlijk stukje Almere waar je de vogels kan horen fluiten en waar je geheel tot rust komt. Het stadsdeel is gunstig gelegen ten opzichte van snelweg (binnen 25 minuten in Amsterdam) en het busstation (met o.a. een directe bus naar Amsterdam Amstelstation) is op enkele minuten wandelen bereikbaar. Er zijn daarnaast meerdere supermarkten in de buurt, evenals scholen, sportgelegenheden en een gezondheidscentrum. Op fietsafstand bereik je de gezellige haven met veel restaurantjes en daarbij het centrum van Almere Haven. De woning heeft een unieke ligging doordat deze is gelegen op de rand van het Vliegerbos en het Waterlandsebos. Hier kan je eindeloos wanden en fietsen. Je kan zelfs via het groen naar het Kasteel van Almere of Stadslandgoed de Kemphaan. Dit is écht een unieke plek!

Indeling:
Je komt binnen in de hal welke toegang geeft tot het toilet, de meterkast, garderobe, de trapopgang naar de eerste verdieping en de woonkamer. Bij binnenkomst in de woonkamer merk je meteen dat het een prettige lichte ruimte is. De zithoek is aan de voorkant van de woning gelegen. Hier is voldoende ruimte aanwezig voor het plaatsen van een ruime zithoek. De sfeervolle houthaard zorgt dat de woning is de koude winterdagen heerlijk warm is. De woonkamer is voorzien van een houten parket vloer.
Aan de achterkantkant van de woning is een goede ruimte voor het plaatsen van een ruime eettafel. Hiernaast is de keuken gelegen, deze geeft ook direct toegang tot de garage. De keuken (bouwjaar 2021) verkeert in een goede conditie (sommige apparatuur ter overname). De keuken is door de aanwezige raampartijen heerlijk licht!
Vanuit de keuken loop je door naar de garage. Hier kan je een auto stallen, maar je kan hem ook gebruiken als stalling voor fietsen, motoren en extra bergruimte is uiteraard ook mogelijk. De garage is voorzien van elektra, water en de wasmachine/droger aansluiting zijn hier gesitueerd.

1e verdieping:
De overloop geeft toegang tot drie slaapkamers en een keurige moderne badkamer. De slaapkamers zijn allen erg prettig qua afmeting. 1 slaapkamer is zelfs nog voorzien van een gezellig balkon. De slaapkamer aan de achterzijde heeft toegang tot een zeer ruime bergkast. Deze ruimte is ideaal in gebruik te nemen als bijvoorbeeld een inloopkast. Ook heeft deze kamer een leuk uitzicht over de tuin.
De badkamer is 2 jaar geleden gerenoveerd en voorzien van een dubbele wastafel, een ligbad, toilet en douchehoek. De hoeveelheid daglicht maakt het een prettige ruimte.

2e verdieping:
Middels een vaste trap is nog een verrassende zolder te bereiken. De woning is voorzien van een dubbele dakkapel (aan de voorkant én achterkant). Hierdoor zijn op deze verdieping nog 2 zeer prettige slaapkamers gecreëerd. De slaapkamer aan de voorzijde is voorzien van een ruime inloopkast. Ook is er toegang tot een bergkast waar de cv ketel is gesitueerd. En voor nog meer bergruimte kan je uitwijken naar de aanwezige vliering.

Tuin:
Wat een heerlijke groene en zonnige tuin! De woning is omringd door groen, de volwassen bomen en planten geven een echt vakantiegevoel en brengen ook nog eens veel privacy met zich mee.
De tuin is gelegen op het zuiden. Hierdoor kan je de hele dag heerlijk van het zonnetje genieten!
Uiteraard zorgt ook het aanwezige groen voor verkoeling op warme zomerdagen. De zijtuin zorgt dat er voldoende ruimte is voor het stallen van de containers en bijvoorbeeld het haardhout. In de zijtuin is tevens direct aan de weg een extra parkeerplaats gecreëerd, zodat er altijd genoeg plek is voor meerdere auto’s op eigen terrein.

Bijzonderheden:
- Woonoppervlakte: 145 m2
- Perceeloppervlakte: 388 m2
- Tuin op het zuiden
- 2 kunststof dakkapellen
- Diverse ‘slimme’ apparatuur wordt ter overname aangeboden
- Bijna het gehele meubilair is ter overname
- Diverse uitbouwmogelijkheden voor de begane grond en de 1e verdieping
- Oplevering in huidige staat, geen zelfbewoning door eigenaar
- Notariskeuze aan verkoper: PVM notarissen in Almere
- Oplevering in overleg, snel is mogelijk

Features

Transfer of ownership

Last asking price
€ 525,000 kosten koper
Asking price per m²
€ 3,621
Status
Sold

Construction

Kind of house
Single-family home, double house
Building type
Resale property
Year of construction
1983
Type of roof
Gable roof covered with roof tiles

Surface areas and volume

Areas
Living area
145 m²
Other space inside the building
20 m²
Exterior space attached to the building
2 m²
Plot size
388 m²
Volume in cubic meters
570 m³

Layout

Number of rooms
6 rooms (5 bedrooms)
Number of bath rooms
1 bathroom and 1 separate toilet
Bathroom facilities
Bath and toilet
Number of stories
2 stories and a attic with loft
Facilities
Flue

Energy

Energy label
C What does this mean?
Insulation
Double glazing
Heating
CH boiler and partial floor heating
Hot water
CH boiler
CH boiler
Gas-fired combination boiler, in ownership

Cadastral data

ALMERE G 4509
Cadastral map
Area
25 m²
Ownership situation
Full ownership
ALMERE G 2231
Area
363 m²
Ownership situation
Full ownership

Exterior space

Location
On the edge of a forest, alongside a quiet road, In wooded surroundings and in residential district
Garden
Back garden, front garden and side garden
Back garden
216 m² (18 meter deep and 12 meter broad)
Garden location
Located at the south

Garage

Type of garage
Attached brick garage
Capacity
1 car
Facilities
Electricity and running water

Parking

Type of parking facilities
Public parking

Involved real estate agent

VBO selling agent

BAAR Makelaardij

Call 036 - 20 30 512
A funda user
Klavergriend 87
10.0
I would recommend this agent.
From the very beginning, Wendy exceeded all our expectations. She was very helpful and advised us in the best marketing strategy to sell our house. She also challenged us in our thinking when we proposed to do stuff "the wrong way" which we really appreciated. The features of her marketing package were excellent and unmatched by other agencies - she arranged a vlog video, drone flyover, 3D virtual tour and excellent photography. We had a direct line to Wendy via whatsapp before, during and after the sale and she was/is very responsive. She even remembered our birthday and sent us a sweet note - nice touch. Due to her personal approach and enthusiasm to get the best outcome possible, we felt that we were in the hands of a friend who we could trust. We are very happy with the end result and Wendy deserves full credit. Thank you.
Expertise
10
Knowledge of the local market
10
Price / quality
10
Service and guidance
10
Reaction of BAAR Makelaardij
Wow, wow, wow! This is one of the best review we have received. This is exactly what we stand for, personal attention! Thank you for letting us sell your beautiful house, it was a great process! Thanks, Wendy

Map

Map is loading...

Cadastral boundaries Buildings

Travel time

See how long it takes you to travel from this house to for example your work or family.