Waagstraat 28 1335 XB Almere

  • Sold
€ 550,000 k.k.

Description

Let op: Deze goed onderhouden twee-onder-één-kapwoning in de Oostvaardersbuurt bieden wij u aan middels een bieden vanaf prijs.

Gelegen in de groenrijke Oostvaardersbuurt bieden wij u deze zeer fraai en goed onderhouden JAREN DERTIG twee-onder-één-kapwoning met inpandige garage en carport aan. De woning zelf heeft u veel te bieden zoals een ruime woonkamer met serre en open haard, open keuken (2018), vier slaapkamers, werkkamer, badkamer (2019), verzorgde achtertuin met houten overkapping (2021) en parkeergelegenheid op eigen terrein. Het is eventueel mogelijk om de garage (gedeeltelijk) om te bouwen tot kleine bedrijfsruimte. De ligging en locatie zijn uniek, aan de rand van de Oostvaardersbuurt en op steenworp afstand van de Oostvaardersplassen. U woont hier als natuurliefhebber met een permanent vakantiegevoel!
Maak kennis met de Waagstraat 28 en laat u verrassen tijdens de bezichtiging!

Bouwjaar 2001, Perceeloppervlakte 245m2, Woonoppervlakte 142m2, Inhoud 561m3

Indeling:
Begane grond:
• Ruime voortuin met voldoende parkeermogelijkheid op eigen terrein.
• Inpandige garage, carport en ruimte voor de fietsen
• Ruime garage met lichtkoepel heeft kunststof openslaande deuren (2021) aan voorzijde en kunststof deur naar achtertuin. Hier is de mogelijkheid om (gedeeltelijk) bedrijfsruime van te maken.
• Ruime hal met toegang tot de meterkast, gemoderniseerd toilet (2018), met hout belegde trap naar boven, toegang tot de inpandige garage en woonkamer.
• Royale woonkamer heeft open haard waardoor het in de wintermaanden heerlijk vertoeven is. De grote raampartijen zorgen voor veel natuurlijk daglicht.
• Aangebouwde serre, ideale plek om tot rust te komen met een goed boek of juist als aparte game/filmruimte waar de kids zich heerlijk kunnen vermaken.
• Achterzijde van de woning beschikt over meerdere grote schuifpuien en geven toegang tot de goed verzorgde achtertuin.
• De keuken (2018) is aan voorzijde van de woning geplaatst en uitgevoerd in een U-opstelling. De keuken is uitgerust met diverse inbouwapparatuur zoals een inductiekookplaat, vaatwasser (2022), quooker, koel- vriescombinatie, heteluchtoven en magnetron.
• Praktische trapkast met voldoende opbergruimte.
• De begane grond is voorzien van vloerverwarming met PVC vloer excl. garage

Eerste verdieping:
• Overloop geeft toegang tot drie ruime slaapkamers van verschillend formaat, aparte was/droogruimte, badkamer en trap naar zolder.
• De master bedroom ligt aan de voorzijde van de woning, voorzien van gestucte wanden.
• De andere twee slaapkamers liggen aan de achterzijde.
• De aparte was/droogruimte is een luxe.
• De moderne badkamer (2019) is betegeld tot aan het plafond en uitgerust met een inloopdouche, dubbele wastafel, kastruimte, toilet, designradiator en vloerverwarming.
• Verdieping is voorzien van laminaat.

Tweede verdieping:
• Open trap geeft toegang tot de overloop op de zolderverdieping met een kastenwand, ruimte voor de cv/mv, slaapkamer en werkkamer/berging.
• De slaapkamer aan de achterzijde heeft een dakkapel met hor
• Werkkamer aan de voorzijde is voorzien van een dakraam met zonwering.
• Gehele verdieping beschikt over knieschotten en voorzien van laminaat.

Tuin:
• Brede en diepe voortuin met fietshok en parkeergelegenheid op eigen terrein.
• De achtertuin is voorzien van een veranda/overkapping (2021) van Douglashout, bestrating, plantenbakken, schuttingen, elektriciteitspunten. De veranda biedt genoeg ruimte om uw gasten te ontvangen. Ontbijten of heerlijke BBQ feestjes te organiseren in elk jaargetij.

Bijzonderheden:
• De woning heeft een definitief energielabel B. Deze verloopt op 15-04-2026.
• Aanvaarding eind augustus 2022
• Meer informatie

Bieden vanaf € 550.000,- k.k.

Woonomgeving:
De Oostvaardersbuurt is gelegen aan de rand van Almere Buiten en staat bekend om de zeer groene en rustige omgeving. De woning staat in een deel van de wijk waar alleen villa's en twee-onder-één kap woningen zijn gerealiseerd. Voorzieningen zoals NS station, busvervoer, scholen, supermarkten, winkels, park en kinderdagopvang zijn snel te bereiken, alsmede de uitvalswegen (A6/27) naar o.a. de Randstand bevinden zich op enkele minuten afstand.
De Oostvaardersbuurt is gelegen aan het waterrijke natuurgebied de “Oostvaardersplassen”, deze biedt volop recreatiemogelijkheden. Hier kunt u een mooie wandeling of fietstocht maken en volop genieten van de wilde paarden, edelherten, vossen en de vele vogelsoorten waaronder zeearenden.

Let op: dit betreft een bieden vanaf prijs. Dit betekent dat de verkoper biedingen boven de genoemde prijs serieus in overweging neemt.
U kunt ons bereiken via: 036 – 202 4 202 of via Whatsapp 06 – 146 9 146 9 voor het maken van een bezichtigingsafspraak op de kijkmomenten.

Disclaimer: Alhoewel zorgvuldig samengesteld, kunnen er aan deze tekst geen rechten worden ontleend. Wij staan dan ook niet in voor de juistheid van de getoonde gegevens. Opgegeven maten dienen slechts als indicatie te worden gezien.

Features

Transfer of ownership

Last asking price
€ 550,000 kosten koper
Asking price per m²
€ 3,873
Status
Sold

Construction

Kind of house
Single-family home, double house
Building type
Resale property
Year of construction
2001
Type of roof
Combination roof covered with asphalt roofing and roof tiles

Surface areas and volume

Areas
Living area
142 m²
Other space inside the building
20 m²
Exterior space attached to the building
12 m²
Plot size
245 m²
Volume in cubic meters
561 m³

Layout

Number of rooms
6 rooms (5 bedrooms)
Number of bath rooms
1 bathroom and 1 separate toilet
Bathroom facilities
Toilet
Number of stories
3 stories
Facilities
Skylight, optical fibre, mechanical ventilation, flue and sliding door

Energy

Energy label
B What does this mean?
Insulation
Roof insulation, double glazing, insulated walls and floor insulation
Heating
CH boiler and fireplace
Hot water
CH boiler
CH boiler
Intergas (2015, in ownership)

Cadastral data

ALMERE B 4455
Cadastral map
Area
245 m²
Ownership situation
Full ownership

Exterior space

Location
Alongside park, In wooded surroundings, in residential district and unobstructed surrounding view
Garden
Back garden
Back garden
99 m² (11,2 meter deep and 8,8 meter broad)
Garden location
Located at the northeast

Storage space

Shed / storage
Detached wooden storage
Facilities
Electricity

Garage

Type of garage
Attached brick garage
Capacity
1 car
Facilities
Electricity
Insulation
Roof insulation and partly double glazed

Parking

Type of parking facilities
Parking on private property