John Daltonstraat 34 1349 DV Almere overig Almere Hout

JOHN DALTONSTRAAT 34, 1349 DV te ALMERE 

WILT U VRIJSTAAND WONEN? ENERGIEZUINIG WONEN? ZELFVOORZIENEND WONEN?....MET EEN HOOG VAKANTIEGEVOEL?! MAAK SNEL EEN AFSPRAAK MET ONS KANTOOR!

KENMERKEN:

•   ENERGIEZUINIGE FULL ELECTRIC VRIJSTAANDE WONING GELEGEN IN DE POPULAIRE WIJK OOSTERWOLD TE ALMERE HOUT. 
•   Royale tuin, volop met groentes en gewassen, rondom aangelegd, grotendeels gelegen op het zuiden.
•   Sfeervolle woonkeuken met pantry voor extra opslagruimte (circa 5,9 m2) 
•   Aparte ruimte met wasmachineaansluiting en opstelplaats van de technische installatie;
•   De woning is voorzien van een warmte pomp (boiler 460liter)
•   Begane grond voorzien van vloerverwarming.
•   Verdieping voorzien van elektrische wandpanelen.
•   Mogelijkheid om nog circa 20m2 bij te bouwen.
•   Parkeerplek op eigen terrein voor 3 auto's. 
•   Warmte middels lucht  warmte pomp (2020, eigendom)
•   Zonnepanelen: 8 stuks (2021, eigendom)
•   Gehele woning voorzien van triple glas.
•   Glasvezel internet
•   Goed om te weten: de weg is in aanleg!
•   Riolering heden middels collectieve helofytenfilter.
•   Landelijk én duurzaam woonparadijs 25 min van Amsterdam
•   VVE constructie: actieve VVE, onder beheer van Fidata
•   VVE bijdrage: €37,16
•   Krachtstroom aanwezig
•   Perceeloppervlakte: circa 1203m2
•   Woonoppervlak: circa 109m2
•   Bouwjaar: 2020.
•   Energielabel: A++
•   Oplevering: in overleg.

---------------------------------------------------------
JOHN DALTONSTRAAT 34, 1349 DV te ALMERE 

INDELING:

BEGANE GROND:

Ruime entree met meterkast, nette toiletruimte en toegang naar de woonkamer met open woonkeuken. De trapopgang naar de eerste verdieping is bereikbaar vanuit de woonkamer. 

De zeer royale woonkamer heeft veel lichtinval door de aanwezigheid van raampartijen aan zowel de achterkant als de zijkanten van de woning. Middels de brede schuifpui heeft u toegang tot de achtertuin die grotendeels gelegen is op het zuiden. 

De riante woonkeuken in U-vormige opstelling, met schiereiland en kastenwand is voorzien van de diverse inbouwapparatuur waaronder een hoge koelkast, 5 pits inductie-kookplaat, heteluchtoven, afzuigkap, een Quooker en een vaatwasser. Achter de kastenwand, achter een geheime deur, bevindt zich de pantry met extra opslagruimte ruimte. 

De gehele begane grond is voorzien van een verzorgde wandafwerking en een parket vloer met vloerverwarming. 

DE EERSTE VERDIEPING:

Vanaf de ruime overloop heeft u toegang tot de drie slaapkamers (resp. circa 13,5m2, 12,5m2 en 5,5m2), de ruime badkamer en een separate was- en stookruimte.  De overloop kenmerkt zich met veel licht, door de grote raampartij bij de trapopgang. 

De ruime badkamer is voorzien van een inloopdouche, een tweede toilet (zwevend), dubbele wasbak met dubbele kraan en twee elektrapunten. Het aanwezige raam zorgt zowel licht als voor natuurlijke ventilatie. 

In de was-/ stookruimte bevindt zich de wasmachine - en drogeraansluiting, de MV-unit, warmtepomp en het waterreservoir/boiler. Tevens is hier voldoende opbergruimte door de aanwezige planken. 

De gehele verdieping is voorzien van een verzorgde wandafwerking en een lamel-parketvloer. 

TUIN:

De zeer groene zelfvoorzienende tuin is rondom aangelegd heeft een riant breed perceel. De achtertuin is grotendeels gelegen op het zuiden. De tuin is onder andere voorzien van een overdekt prieel, diverse dierenverblijven, een waterput, twee tuinkassen en een buitenkraan.  

In Oosterwold dient 50% van uw kavel stadslandbouw te zijn. U kunt direct beginnen met het verbouwen van groenten en fruit van uw keuze met de al aangelegde moestuin. 

Het is verbazingwekkend wat er allemaal te vinden is in deze zelfvoorzienende tuin! In de kassen staan de tomatenplanten tot aan het plafond, er zijn mooie grote artisjokken gekweekt, bramen, bessen, aardbeien, kruiden, diverse fruitbomen. Het is een tuin waar veel liefde en aandacht in is gestopt, en waar je gedurende het jaar veel eet-plezier aan kunt beleven! En een overvloedige oogst? die u ook weer kunt ruilen, als u wilt, met uw Oosterwold buurtgenoten.

Ook is er een kippenhok met ren aanwezig, waar u kippen in kunt houden en elke ochtend verse eitjes kunt rapen. 

Aan de voorzijde bevindt zich de oprit, deze is nog naar eigen wens aan te leggen. 

LIGGING:

Oosterwold is een woongebied met een bijzonder ruim opgezet en groen karakter in een agrarische omgeving. Duurzaamheid en milieuvriendelijkheid zijn de pijlers in deze fraaie ecologische omgeving.

De ligging en locatie zijn zeer goed te noemen, te midden en aan de rand van Almere. Oosterwold is nog volop in ontwikkeling en er komen steeds meer voorzieningen. In de aangrenzende wijk - Nobelhorst - is er een huisartsenpost en de buurtsuper aanwezig. Inmiddels zijn er op korte afstand diverse supermarkten aanwezig, Het winkelcentrum Oosterwold is onlangs geopend met de Albert Heijn, Aldi, Action, Gall & Gall, ‘t Kruidvat en een
bloemenzaak.

Ook is er genoeg recreatie in de directe omgeving aanwezig. De Kemphaan, Stichting AAP, Almere Jungle, het Kasteel en het pannenkoekenrestaurant Smullen zijn lopend of op de fiets bereikbaar. Ook kunt u heerlijk wandelen in het het Kathedralenbos en het Cirkelbos. En voor de golfliefhebbers is er de golfclub “Almeerderhout”. 

De belangrijke uitvalswegen naar de Randstad zijn snel bereikbaar door de centrale ligging tussen de centra van van Almere-Stad, -Haven en -Buiten. Binnen een enkele autominuten bereikt u de A6 en A27, waardoor u snel in Amsterdam (circa 25min), het Gooi (circa 10min), Lelystad en Utrecht bent.

GOED OM TE WETEN:

! De kavelweg is nu in aanleg, de voorlopige prognose is dat deze voor het einde van het jaar (2022) volledig zal zijn aangelegd. 

! De woning is op dit moment aangesloten op een gemeenschappelijk rioolsysteem met helofytenfilter, wat op natuurlijk wijze het water zuivert. In de nabije toekomst zal de woning echter worden aangesloten op het nog aan te leggen riool van de gemeente Almere.

! De woning is heel centraal gelegen: 25 minuten van Amsterdam (35 minuten van Schiphol), 20 minuten van Hilversum, 30 minuten van Utrecht en 30 minuten van Amersfoort en 25 minuten van Lelystad.

! De huidige eigenaren gaan in Portugal wonen en nemen met pijn in het hart afscheid van dit paradijsje in Nederland om in Portugal weer een nieuwe paradijsje te creëren.

! De zeecontainer zal mee verhuizen naar Portugal.

Voor meer info bezoek onze onze website of neem contact op met ons kantoor! DAAN Makelaardij helpt u met liefde!

Deze informatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM-voorwaarden.