Cissy van Marxveldtstraat 70 1321 JW Almere Literatuurwijk

RUIME ENERGIEZUINIGE VRIJSTAANDE WONING ENERGIELABEL A+

Bijzonderheden:
- Ruime vrijstaande woning met 4 slaapkamers;
- Gelegen in een groene en bosrijke omgeving;
- Royale woonkamer veel lichtinval en een open haard;
- Begane grond voorzien van een massief houten vloer;
- Nieuwe badkamer;
- Beschikt over 32 ZONNEPANELEN;
- Boven voorzien van kunststof ramen;
- Grote overkapping aan de woning en een garage;
- Oprit met plek voor 2 auto's;
- Diverse ramen zijn voorzien van horren;
- Oplevering in overleg;
- Voorbehoud gunning verkoper.

Deze heerlijke riante vrijstaande woning is gelegen op een schitterende plek in de populaire woonwijk Literatuurwijk. Literatuurwijk is een ruime wijk, waar alle voorzieningen zoals 2 basisscholen (waaronder de internationale basisschool), het openbaar vervoer, het buurtcentrum, de supermarkt en een gezondheidscentrum aanwezig zijn. Tevens ligt de woning zeer gunstig ten opzichte van de uitvalswegen naar Amsterdam en het Gooi. Het centrum van Almere is zowel met de auto als met de fiets binnen 10 minuten te bereiken. De woning is gelegen op korte afstand van het schitterende natuurgebied Almere Duin met het strand, de bossen, de jachthaven en de boulevard.

Indeling:
Begane grond:
U loopt de oprit op en heeft via de carport met inbouwspotjes toegang tot de woning en de garage, hier is tevens een buitenkraan. U komt de woning binnen via de lichte en ruime entree, u heeft een ruime hal met de meterkast met glasvezelaansluiting, de toiletruimte met fonteintje (2021 vernieuwd) en de trapopgang (geschilderd 2021 en een nieuwe leuning).
U loopt vanuit de hal door naar de ruime woon-/eetkamer. U heeft een ruime eetkamer met groot raam met uitzicht op de zijtuin, het raam is voorzien van een screen. Aan de voorzijde heeft u de woonkamer met een mooie erker met inbouwspots en veel lichtinval. Er is hier een mooie openhaard geplaatst waar u heerlijk omheen kunt zitten in de wintermaanden. De begane grond is voorzien van een mooie massief houten vloer.
Aan de achterzijde van de woning heeft u de ruime half open keuken. De keuken is opgesteld in een U-vorm en u heeft een extra kastenwand met de koelkast, vriezer en combioven. U kunt aan het begin van de keuken heerlijk zitten aan de bar.
De keuken heeft een inductiekookplaat met afzuigkap, een spoelbak en een vaatwasser.
De keuken is verder voorzien van inbouwspot, veel opbergruimte in de kasten en er is een apothekerskast en een grote besteklade. Vanuit de keuken loopt u door naar de bijkeuken waar diverse kasten zijn gerealiseerd en de opstelling is voor de wasmachine en droger en een deur naar de achtertuin. Vanuit de bijkeuken heeft u toegang tot de garage.

U heeft toegang tot de garage. De garage is gedeeltelijk geïsoleerd en is voorzien van elektra en een wastafel met warm/koud waterkraan. De omvormer voor de zonnepanelen (32 stuks) is hier geplaatst. De zonnepanelen zijn in 2014 geplaatst en leveren meer terug dan het verbruik van een gemiddeld gezin.

Middels de openslaande deuren, waarvan 1 met hor heeft u toegang tot de achtertuin. De achtertuin is gelegen op het noordwesten, door de grootte van de tuin kunt u elk moment van de dag van de zon genieten in de tuin. Mocht u even uit het zonnetje willen of in de avonduren willen genieten van de tuin dan kunt u gebruik maken van de grote veranda die aan de woning is geplaatst, u heeft hier een elektrisch zonnescherm en de veranda is voorzien van inbouwspotjes. De tuin is voorzien van een grote vijver, diverse borders en diverse zitplekken. Er is tevens een buitenkraan aanwezig.

Eerste verdieping: U komt uit op de ruime overloop met toegang tot 4 slaapkamers. Aan de voorzijde heeft u een slaapkamer met kastenwand en een slaapkamer met een groot dakkapel aan de zijkant (2010). Naast de kamer met kastenwand heeft u een kamer, dit is op het moment in gebruik als opslag, maar u kunt dit ook ideaal gebruiken als thuiswerkplek, bij één van de andere kamers betrekken of een trap realiseren naar de zolder.
Aan de achterzijde bevinden zich de 3e en 4e slaapkamer. De 4e slaapkamer is tevens voorzien van een groot dakkapel.
De eerste verdieping is voorzien van een laminaatvloer, deze is 3 jaar geleden gelegd.

In het midden van de woning bevindt zich de badkamer, de badkamer is vernieuwd in 2021 en heeft een moderne uitstraling. De badkamer is voorzien van een ligbad, een douche, een wastafelmeubel met 2 wastafels, een handdoekradiator en een toilet. Er is een groot raam wat veel lichtinval biedt en is voorzien van kunststof.

Vanuit de overloop bereikt u de ruime vliering welke over de gehele diepte van de woning loopt en veel opbergruimte biedt. Hier vindt u tevens de mechanische ventilatie uit 2021 met een vochtmeter. Er is een groot raam en u kunt hier door middel van een vaste trap een extra kamer realiseren.

Alhoewel zorgvuldig samengesteld, kunnen er aan deze tekst geen rechten worden ontleend. Wij staan dan ook niet in voor de juistheid en volledigheid van de getoonde gegevens.