Carel Willinklaan 38 1328 GB Almere Tussen de Vaarten zuid

Let op, deze woning wordt aangeboden met een scherpe Bieden Vanaf Prijs!

Aan de rand van de moderne wijk Tussen de Vaarten gelegen verrassend ruim HERENHUIS, ca. 8.5m breed!, met een schitterend vrij uitzicht over een brede groenstrook/bosrand aan de voorzijde, diepe tuin op het zuidwesten, parkeergelegenheid op eigen erf, carport, woonkeuken op de begane grond, royale living over de hele 1e verdieping en op de 2e verdieping 3 riante slaapkamers en een ruime moderne badkamer met bad en douche.
Deze markante en speels ingedeelde woning is centraal gelegen t.o.v. de uitvalswegen naar de A6/A27 en het stadscentrum van Almere, diverse winkels, openbaar vervoer, scholen, kinderopvang, natuurgebieden, etc.
Bouwjaar 2001, 240m2 eigen grond, gebruiksoppervlak wonen ca. 160m2

INDELING: begane grond: (voorzien van keramisch parket met vloerverwarming 2019)
- entree met meterkast en glasvezel aansluiting
- toilet halfhoog betegeld in lichte kleurstelling met wandcloset en fonteintje (2015)
- een zeer royale Siematic hoogglans witte woonkeuken (2019) in hoekopstelling met een natuurstenen blad, natuurstenen spatwand, stoomoven (Miele), inbouw koffiemachine (Miele), combi-oven/magnetron (Miele), warmhoudlade (Miele), koelkast (Miele), vriezer (Zanussi), Quooker, 5-pits inductie kookplaat (AEG)
- zithoek met trapkast (2019), sfeervolle houtkachel en zeer veel lichtdoorval door de dubbel openslaande deuren naar de tuin

Tuin:
- de voortuin is volledig bestraat en biedt een parkeerplaats op eigen terrein, zowel voor de woning als in de carport
- gezellige, zonnige en keurig onderhouden achtertuintuin op het zuidwesten, bestraat met borders, gazon, diverse beplanting, visvijver, houten berging (gebeitst in 2021), groene haag, buitenverlichting, etc

1e verdieping: (voorzien van houten vloer)
- royale, op vele manieren in te delen living van maar liefst ca. 60m2, met grote raampartijen, vloergestookte open haard en aan de voorzijde van de woning vrij uitzicht over de groenstrook/bosrand

2e verdieping: (voorzien van eiken houten vloer)
- overloop
- 3 grote slaapkamers (ca. 14m2, 14m2 en 15m2)
- ruime moderne badkamer (2015) in lichte kleurstelling met raam, tot aan het plafond betegeld en voorzien van wandcloset, designradiator, bad, inloopdouche en dubbele wastafel

Bijzonderheden:
- kindvriendelijke omgeving met gelijk voor de woning een brede groenstrook/bosrand
- ankerloze woningscheidende spouwmuren voor optimale geluidsisolatie!
- buitengevel deels onderhoudsvrij Trespa, deels metselwerk en deels stucwerk (achterzijde geïmpregneerd en voor- en achterzijde geschilderd in 2020
- gehele dakbedekking vervangen in 2016
- mechanische ventilatie vervangen in 2021
- hardhouten trappen en hardhouten gevelkozijnen, ramen en (openslaande) deuren met dubbele beglazing
- vloer begane grond voorzien van keramisch parket met vloerverwarming, 1e verdieping voorzien van een houten vloer, 2e verdieping eiken houten vloer, wanden hoofdzakelijk strak stuukwerk
- voortuin met border en parkeergelegenheid op eigen erf, fraai aangelegde achtertuin op het zuidwesten met vrijstaande houten berging, diverse borders en terrassen, buitenkraan, schutting, etc.
- Voor meer info bezoek onze woonwinkel in het centrum van Almere of check onze site. Spijker Makelaardij BV, uw makelaar voor Almere

Aanvaarding: in overleg