• Sold

Duinrugstraat 43 1361 BD Almere Duin

Hightlighted features

  • 182 m² living area
  • 199 m² plot size
  • 3 bedrooms
Map
€ 825,000 k.k.

Sales history

Listed since
July 11, 2022
Date of sale
August 25, 2022
Term
6 weeks

Description

Let op, Schouten Makelaars Almere biedt deze woning aan met een bieden vanaf prijs.

Bijzonderheden:
- Moderne en instapklare tussenwoning gelegen in het geliefde Almere Duin met vrij uitzicht;
- Royale woonkamer met woonkeuken en eetkamer;
- Moderne keuken en badkamer;
- Extra lichtinval door de vide met een mooie glazen afscheiding;
- 3 ruime slaapkamers;
- Aansluitingen aanwezig voor een 2e badkamer;
- Vloerverwarming begane grond;
- Houten kozijnen voorzien van triple glas;
- 6 zonnepanelen;
- Oplevering in overleg, kan snel.

Deze heerlijke riante tussenwoning is gelegen op een schitterende plek in Almere Duin, de straatnaam zegt het al: op de rug van de duinen. De woning is gelegen in het schitterende natuurgebied Almere Duin op loopafstand van het strand, de bossen, de jachthaven en de boulevard. In directe nabijheid (Duin en Poort) zijn er diverse supermarkten (o.a. de Plus in Duin en de Albert Heijn in Poort), horecagelegenheden, sportfaciliteiten, diverse basisscholen, kinderopvang en een gezondheidscentrum te vinden. Het NS-station treft u op korte afstand en de woning is zeer gunstig gelegen ten opzichte van de uitvalswegen A6, A1 en A27.
De woning is onderdeel van het project Zuiderduin: In Zuiderduin werd het eerste zaadje -of beter gezegd: zandkorrel- voor DUIN gepland. Dankzij de unieke opzet van het gebied -de aangelegde duinen, de schelpenpaadjes en wuivend duingras- ervaren bewoners hier elke dag het ultieme vakantiegevoel. Door media is het gebied zelfs omschreven als ‘ ‘bijna on-Nederlands van kwaliteit’. Het project is onderscheiden met de NEPROM-prijs 2017.

Indeling:
Begane grond:
U komt de woning binnen via de lichte entree met vide, u heeft een ruime hal met toegang tot de woonkamer aan de linkerzijde, de meterkast en het toilet aan de rechterzijde en de doorloop naar de ruime woonkeuken welke in verbinding staat met de woonkamer en eetkamer. De woonkamer is gelegen aan de voorzijde en u loopt vanuit hier door naar de riante keuken met kookeiland en rechte opstelling. De keuken heeft een lichte kleur wat mooi overeenkomt met de duinen. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur waaronder; een combioven en koffiemachine (beide van Miele uit 2021), een wijnklimaatkoelkast, een koelkast, een vriezer, de inductiekookplaat met flexzone en afzuigkap, de vaatwasser (allen van Siemens) en een Quooker Cube met kokend- en bruiswater functie. Vanuit de keuken loopt u door naar de eetkamer met een schitterend uitzicht op de tuin. De tuin is te bereiken vanaf de schuifpui in de keuken.

Vanuit de hal heeft u tevens toegang tot bergruimte waar u vele opbergruimte heeft en het trappenhuis dat toegang biedt tot de eerste verdieping met een mooi verhoogd plafond.

De begane grond is voorzien van een mooie sier grindvloer met vloerverwarming.

Eerste verdieping: U komt uit op de ruime overloop met aan de voorzijde veel lichtinval en de vide met een unieke glazen afscheiding. De verdieping is voorzien van veel verschillende ramen en biedt hierdoor veel lichtinval. Vanuit de overloop heeft u toegang tot de grote slaapkamer aan de voorzijde, deze kamer is voorzien van een eigen inloopkast. Hier zijn tevens aansluitingen aanwezig om een tweede badkamer te realiseren. Aan de achterzijde heeft u 2 slaapkamers van diverse afmetingen.
Vanuit de overloop heeft u tevens toegang tot de badkamer welke is voorzien van extra grote inloopdouche, een wastafelmeubel met dubbele wasbak en een ligbad, er is een separaat toilet aanwezig. Aan de voorzijde van de woning heeft u de wasruimte met tevens de aansluiting voor de mechanische ventilatie en de zonnepanelen.

De eerste verdieping is voorzien van een mooie lichte vloerbedekking.

Tuin:
De achtertuin is gelegen op het zuidoosten met een prachtig uitzicht over de wijk, u heeft een ruim terras met lichte tegels, dit loopt mooi door in het zand van de duinen. U kunt op het terras heerlijk genieten van de zon. De tuin is voorzien van diverse grassen, heideplanten en mooie witte potten met een dennenboom en olijfboom. De achtergevel is voorzien van een elektrisch zonnescherm, er is een sfeervol lichtsnoer op de palen bevestigd en er is een buitenlamp aanwezig welke dimbaar is middels een afstandsbediening. Er is een tuinkast met een elektra punt waar u ideaal een elektrische barbecue op kunt aansluiten. In de voortuin heeft u een berging een dubbel stopcontact en u kunt parkeren op het eigen terrein.

Alhoewel zorgvuldig samengesteld, kunnen er aan deze tekst geen rechten worden ontleend. Wij staan dan ook niet in voor de juistheid en volledigheid van de getoonde gegevens.

Features

Transfer of ownership

Last asking price
€ 825,000 kosten koper
Asking price per m²
€ 4,533
Status
Sold

Construction

Kind of house
Single-family home, row house
Building type
Resale property
Year of construction
2017
Type of roof
Flat roof covered with asphalt roofing

Surface areas and volume

Areas
Living area
182 m²
External storage space
7 m²
Plot size
199 m²
Volume in cubic meters
648 m³

Layout

Number of rooms
4 rooms (3 bedrooms)
Number of bath rooms
1 bathroom and 2 separate toilets
Bathroom facilities
Bath
Number of stories
2 stories
Facilities
Optical fibre, mechanical ventilation, sliding door and solar panels

Energy

Energy label
A 0.68 What does this mean?
Insulation
Completely insulated
Heating
District heating and partial floor heating
Hot water
District heating

Cadastral data

ALMERE F 1708
Cadastral map
Area
199 m²
Ownership situation
Full ownership

Exterior space

Location
Alongside a quiet road and in residential district
Garden
Back garden and front garden
Back garden
48 m² (5,7 meter deep and 8,4 meter broad)
Garden location
Located at the southeast

Storage space

Shed / storage
Detached wooden storage
Facilities
Electricity

Parking

Type of parking facilities
Parking on private property and public parking

Involved real estate agents

Dennis Montanari
Duinrugstraat 43
10.0
I would recommend this agent.
Onze makelaar was duidelijk over wat te verwachten en schetste duidelijk wat hij voor ons in het proces kon betekenen. Er werden foto’s en een video gemaakt (tegen meerprijs) en visitekaartjes gedrukt van ons huis voor tijdens de bezichtigingen. Doordat we ons huis in de zomervakantie te koop hadden gezet was de interesse niet heel groot en ook hierin werden wij met raad en daad bijgestaan om de juiste afwegingen te kunnen maken. Uiteindelijk kwamen er kijkers en ook tijdéns het biedprijzen werden we goed geadviseerd om het hoogst haalbare te realiseren in de (helaas al afnemende) woningmarkt. Ook bij de eindinspectie en de overdracht waren we erbij om ons waar nodig bij te staan. Al met al erg prettig, geen gedoe en ook de prijs die we betaald hebben voor hun diensten was lager dan bij de concurrentie ! Al met al een aanrader dus…..
Expertise
10
Knowledge of the local market
10
Price / quality
10
Service and guidance
10
Reaction of Schouten Makelaars Almere
Bedankt voor jullie mooie beoordeling en heel veel geluk in jullie nieuwe woning!

Map

Map is loading...

Cadastral boundaries Buildings

Travel time

See how long it takes you to travel from this house to for example your work or family.