Marsupilamihof 21 1336 HX Almere Stripheldenbuurt

Deze royale 6-kamer twee-onder-éénkapwoning is FUTURE-PROOF met warmtepomp, 19 zonnepanelen en gasloos. De woning heeft een fantastische vrije ligging; de achterkant grenst direct aan het bos en de voorkant ligt aan een autoluw hofje.

KENMERKEN:

• Moderne 6 KAMER twee-onder-één kapwoning in de Stripheldenbuurt in Almere-Buiten.
• Achtertuin grenzend aan bosgebied.
• Ligging aan aan rustig kindvriendelijk hofje met alleen bestemmingsverkeer.
• Verwarming middels WARMTEPOMP in eigendom 2021.
• 19 ZONNEPANELEN in eigendom.
• UITGEBOUWDE woonkamer van circa 48 m2!
• 5 slaapkamers.
• Garage en parkeren op eigen terrein.
• Energielabel: A
• Woonoppervlak: circa 142 m2
• Royaal perceel 537 m2 op het Zuidoosten, Zuidwesten.
• Bouwjaar: 2008
• Gezamenlijk binnenterrein/hofje (voor 20 woningen), jaarlijkse bijdrage ca € 155,--.
• Oplevering: in overleg.

DE WONING WORDT AANGEBODEN MET EEN BIEDEN VANAF PRIJS VAN € 625.000,- k.k.

FUTURE-PROOF, EEN ALL ELECTRIC HUIS:
Geen gas meer aanwezig!

•   Verwarming middels lucht-lucht warmtepomp (2021 in eigendom).
•   19 zonnepanelen aanwezig (2014 en 2021 in eigendom).
•   Gehele woning voorzien van HR++ glas.
•  Mechanische ventilatiebox vervangen in 2021.
•   Zowel vloerverwarming als radiatoren met laagtemperatuurverwarming.
•  Aangepaste meterkast en beschikt over een 3-fasen groepenkast.

Momenteel is de rekening voor het 4-persoonshuishouden aan energiekosten circa € 120,-- per maand.

INDELING:

BEGANE GROND:

Ruime entree, hal met meterkast, toiletruimte met fonteintje, trapopgang naar etages en toegang tot de garage, woonkamer en keuken.

De riante uitgebouwde woonkamer (ruim 48 m) is volledig tuingericht. Dankzij de grote raampartijen is er vanuit elke hoek een prachtig uitzicht op de tuin: u woont letterlijk in het groen. Er bevinden zich aan de achterkant en zijkant dubbele openslaande deuren naar de tuin, wat een heerlijk binnen/buiten gevoel geeft. In de woonkamer ligt een massief houten vloer met vloerverwarming (als bijverwarming). Er is een trapkast aanwezig.

De keuken beschikt over een semi kookeiland, inductie kookplaat (2021), koelkast, vaatwasser, oven, afzuigkap en electrische boiler. In de keuken kijkt u uit over het hofje.

De garage is vanuit de woning te bereiken heeft een een elektrische sectionaal deur, een loopdeur en een uitstortgootsteen. De garage is NIET meegenomen in het totale vloeroppervlak.

DE EERSTE VERDIEPING:

Via de dichte hardhouten trap bereikt u de eerste etage. Hier treft u 3 slaapkamers, variërend in grootte.
De ruime badkamer heeft een bad, douchehoek, grote wastafel met kast, 2e toilet, vloerverwarming, designradiator en een raam.

DE TWEEDE VERDIEPING:

Via de hardhouten open trap bereikt u de tweede etage.
Hier zijn 2 slaapkamers aanwezig en een aparte technische ruimte met de omvormer voor de zonnepanelen, opstelling boiler, bedieningssysteem van de warmtepomp en de mechanische ventilatie. Hier bevindt zich ook de aansluiting van de wasmachine en droger.

TUIN:

De royale tuin ligt op het zuidwesten en zuidoosten en grenst direct aan het bosgebied. Hier zit u helemaal privé en in het groen. Door de grootte van de tuin is er altijd een plek in de zon of schaduw te vinden.
Er zijn meerdere terassen aanwezig en twee van de terassen hebben een verlengd elektrisch zonnescherm ondersteund door palen. Eén van de ramen is voorzien van een buitenscreen.
Er is een buitenkraan, meerdere elektriciteitspunten en buitenverlichting aanwezig. Naast de woning bevindt zich een aluminium schuur (Biohort) en staat de buitenunit van de warmtepomp.
Er is een extra stuk tuin aangekocht waardoor het hele perceel 537 m2 bedraagt.

Op de eigen oprit is parkeergelegenheid voor een auto.

HOFJE:

De woning ligt perfect gelegen aan een autoluw hofje met alleen bestemmingsverkeer. In het midden van het hofje ligt een groot mandelig plantsoen/grasveld. Dit mandelig plantsoen wordt beheerd middels een VvE (in eigen beheer) en kost circa € 155,-- per jaar.

LIGGING:

De woning is gelegen in Stripheldenbuurt, in Almere-Buiten. De wijk is kindvriendelijk en is omringd door groen en water: aan de ene kant vinden we de Vaart en aan de andere kant de Oostvaardersplassen. Voor de natuurliefhebbers een perfecte plek om heerlijk te wandelen en te fietsen.
De scholen, kinderopvang, gezondheidscentrum en supermarkt zijn in nabije omgeving gelegen. Ook is de bushalte op loopafstand gelegen en NS-station Oostvaarders is dichtbij. Je bent zo op de A6 richting Lelystad en de A27. Via de A6 is Amsterdam goed bereikbaar.

Deze informatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM-voorwaarden.