Carel Willinklaan 14 1328 GA Almere Tussen de Vaarten zuid

Let op, deze woning wordt aangeboden met een scherpe Bieden Vanaf Prijs!

Aan de rand van de moderne wijk Tussen de Vaarten gelegen verrassend ruim HERENHUIS, ca. 8.5m breed!, met een schitterend vrij uitzicht over een brede groenstrook/bosrand aan de voorzijde, diepe tuin op het zuid-zuidwesten, 16 zonnepanelen, parkeergelegenheid op eigen erf, carport, woonkeuken met royale living over de hele 1e verdieping en op de 2e verdieping 3 riante slaapkamers en een ruime badkamer met bad en douche. Deze markante en speels ingedeelde woning is centraal gelegen t.o.v. de uitvalswegen naar de A6/A27 en het stadscentrum van Almere, diverse winkels, openbaar vervoer, scholen, kinderopvang, natuurgebieden, etc. Bouwjaar 2001, 240m2 eigen grond, gebruiksoppervlak wonen ca. 160m2

INDELING: begane grond: (v.v. vloertegels met vloerverwarming)
- entree/hal met meterkast en glasvezel aansluiting
- keurig toilet met wandcloset en fonteintje
- inpandige, van binnen- en buiten uit bereikbare berging met wasmachineaansluiting, opstelplaats wasdroger, omvormer zonnepanelen,
- ruime keuken v.v. granieten aanrechtblad, 5 pits keramische kookplaat en oven (Boretti), vaatwasser (Bosch 2016), vrijstaande koel-/vriescombinatie (Bosch), afzuigkap, RVS kraan en 1 ½ spoelunit, diverse lades en kasten voor extra bergruimte, dubbel openslaande deuren naar de tuin en hardhouten trap naar de 1ste verdieping.

Tuin:
- keurig aangelegde en onderhouden achtertuin met zonnige ligging op het zuid-zuidwesten , voorzien van sierbestrating met borders, terras, pergola, elektrisch zonnescherm, buitenkraan en elektra, carport naar de voortuin, jacuzzi, houten berging
- De voortuin is voorzien van sierbestrating, plantenperk en eigen parkeerplaats

1e verdieping: (v.v. massief Robinia houten vloer)
- royale, op vele manieren in te delen living van maar liefst ca. 60m2, met grote raampartijen en aan de voorzijde van de woning vrij uitzicht over de groenstrook/bosrand, houtkachel (Dirk Geurts met Cortenstaal ombouw), aan de achterzijde is een groter raam geplaatst voor nog meer lichtdoorval

2e verdieping: (v.v. pvc vloer)
- overloop
- slaapkamer 1 aan de voorzijde v.v. inbouwkast
- slaapkamer 2 aan de voorzijde v.v. inbouwkast
- slaapkamer 3 aan de achterzijde
- ruime en zeer nette badkamer met raam, tot aan het plafond betegeld en voorzien van wandcloset, designradiator, bad met whirlpool, douchecabine en dubbel wastafelmeubel

Bijzonderheden:
- kindvriendelijke omgeving met gelijk voor de woning een brede groenstrook/bosrand
- 1ste bewoners
- ankerloze woningscheidende spouwmuren voor optimale geluidsisolatie!
- buitengevel deels onderhoudsvrij Trespa, deels metselwerk en deels stucwerk
- luxe glaspanelen bij trap op 1ste verdieping
- schilderwerk binnen 2020/2022
- schilderwerk buiten 2020/2022
- deuren opnieuw gespoten en v.v. nieuw RVS deurbeslag
- 16 zonnepanelen ca. 3680 KWh opbrengst
- dak vernieuwd in 2017
- groepenkast uitgebreid met extra groep voor jacuzzi
- hardhouten trappen en hardhouten gevelkozijnen, ramen en (openslaande) deuren met dubbele beglazing
- vloer begane grond voorzien van tegels met vloerverwarming, 1e verdieping voorzien van houten vloer (Robinia), 2e verdieping voorzien van pvc vloer
- voortuin met border en parkeergelegenheid op eigen erf, fraai aangelegde achtertuin op het zuid-zuidwesten
met vrijstaande houten berging, diverse borders en terrassen, buitenkraan, haag, etc.

Aanvaarding: in overleg