Ommelandvaart 61 1335 SE Almere Oostvaardersbuurt

Let op, Schouten Makelaars Almere biedt deze woning aan met een bieden vanaf-prijs;

Bijzonderheden:
- Ruime goed onderhouden 2-onder-1 kapwoning in de Oostvaarderbuurt;
- De woning beschikt over een uitbouw aan de achterzijde;
- De woning beschikt over 12 zonnepanelen;
- Vrijstaande garage geschikt voor 1 auto;
- Carport met 2 elektrische garage deuren geschikt voor 2 auto's;
- Ruime keuken is gedeeltelijk vernieuwd in juli 2021;
- Tuin met 2 terrasoverkappingen waar u heerlijk kunt zitten;
- De woning is voorzien van diverse airco's;
- Oplevering per direct.

Deze ruime verzorgde 2-onder-1 kapwoning is gelegen aan de rand van de woonwijk Oostvaardersbuurt tegen het Oostrandpark aan en nabij het speelveld de Groene Wig. De woning ligt op een unieke locatie op slechts enkele minuten fiets-/ en loopafstand van de Oostvaardersplassen. De woning is gelegen in een gebied voor echte natuurliefhebbers. De Oostvaardersplassen biedt vele recreatiemogelijkheden zoals een heerlijke wandeling of fietstocht door het gebied. Het is een vogelrijk moerasgebied wat elk seizoen weer veranderd. Naast de vele vogels komt u wellicht ook andere dieren tegen zoals; reeën, vossen, hazen, vleermuizen, vlinders, heckrunderen, konikpaarden en edelherten. En sinds 2006 broedt zelfs de zeearend er. De woning ligt in het villa gedeelte van de woonwijk in een rustige straat. In de nabije omgeving van de woning bevinden zich winkels, supermarkt, scholen, buurtcentrum, gezondheidscentrum en NS-station Oostvaarders. Op de evenaar bevinden zich verschillende sportvelden voor o.a. voetbal, een skatebaan, basketbal en tennis. Via de uitvalswegen bereikt u snel de A6 richting Lelystad, Oostvaardersplassen en Amsterdam of de A27 richting Hilversum en Utrecht.

Indeling:
De woning is gelegen op een groot perceel, waar u de auto op eigen terrein of in de dubbele carport kunt parkeren. Via de entree komt u uit in de hal met meterkast met glasvezelaansluiting, toilet met fonteintje en de trapopgang. Vanuit de hal heeft u toegang tot de woonkamer met open keuken aan de voorzijde van de woning. De woonkamer is gelegen aan de achterzijde en is uitgebouwd, de ruimte beschikt over een mooie PVC vloer, van amper een paar maanden oud. Middels een grote schuifpui en het zijraam komt er veel licht naar binnen. Via de schuifpui heeft u toegang tot de terrasoverkapping (met stroom) aan de achterzijde welke u geheel kunt afsluiten en bijna het gehele jaar heerlijk kunt vertoeven. De keuken aan de voorzijde is grotendeels vernieuwd en op maat gemaakt. De keuken heeft een rechte en een hoekopstelling en beschikt over diverse inbouwapparatuur o.a. een vaatwasser, inductiekookplaat met daarboven een afzuigkap, een combi magnetron, een oven, koelkast en vriezer, en een spoelbak met daaronder een boiler (10L). Aan beide kanten van de keuken heeft u voldoende bergruimte en een werkblad.

1e verdieping:
Via de trapopgang komt u uit op de ruime overloop welke toegang biedt tot 2 slaapkamers variërend in grootte, waarvan er 1 aan de voorzijde is gelegen met een balkon op het zuidwesten. Op de overloop bevindt zich tevens een ruime wasruimte met aansluiting voor de wasmachine, de WTW-unit, de CV-ketel (2009), de omvormer voor de zonnepanelen (12 stuks), de aansluiting voor de wasmachine en een wastafel. Alle buizen zijn 2 jaar geleden schoongemaakt. De badkamer is gelegen aan de achterzijde en beschikt over een douchehoek met glazendeur, een wastafelmeubel en een handdoekradiator.

2e verdieping:
Via de vaste trap komt u op de 2e verdieping. U komt uit op de overloop met toiletruimte met toilet en fonteintje. Vanuit de overloop heeft u toegang tot 2 slaapkamers welke beide zijn voorzien van rolluiken en airco's (2018). De slaapkamer aan de achterzijde beschikt over een grote vaste kastenwand.

Tuin:
De grote achtertuin is bestraat (3 jaar geleden gedaan) en beschikt over diverse groene borders, bomen, een terrasoverkapping, een vrijstaande houten tuinhuis (met elektra) met overkapping (2 jaar oud) en een vijver. Vanuit de garage heeft u de aansluiting van de vijver. Naast de woning is een grote carport met 2 elektrische en 1 roldeur met de hand. Er is hier voldoende ruimte voor het parkeren van 2 auto's. In de carport vindt u de buitenkraan. De schutting is 2 jaar geleden geplaatst en is in goede staat.

Alhoewel zorgvuldig samengesteld, kunnen er aan deze tekst geen rechten worden ontleend. Wij staan dan ook niet in voor de juistheid en volledigheid van de getoonde gegevens.