Jan van Goyenstraat 100 1318 RG Almere Tussen de Vaarten noord

**Deze woning wordt u aangeboden met een bieden vanaf prijs € 300.000,- k.k. (starting price)**

Deze goed onderhouden EENGEZINSWONING MET EIGEN PARKEERPLAATS staat in de populaire wijk Tussen de Vaarten in Almere Stad. De woning heeft een woonkamer met veel lichtinval, keuken, badkamer, 2 slaapkamers (3 slaapkamers mogelijk) en een zonnige tuin op het zuidoosten.

Ligging:
Vanuit de wijk is er een goede ontsluiting via Vrijheidsdreef en Tussenring naar de A6, A27 en het bruisende stadshart van Almere Centrum met vele voorzieningen zoals: een bioscoop, de schouwburg, de bibliotheek, het ziekenhuis, het NS treinstation en natuurlijk diverse winkels, restaurants en cafés.
De woning is gelegen op loop-/fietsafstand van treinstation Almere Parkwijk en recreatiegebied Leeghwaterplas. Binnen de wijk zijn er vele voorzieningen aanwezig zoals: diverse scholen, kinderopvang, supermarkten, drogist, Grieks restaurant, sportscholen, het Fanny Blankers Koen sportpark, speelpleintjes en een gezondheidscentrum.

Indeling:
Begane grond
Entree, hal met toilet met fonteintje, trap naar de verdieping en toegang tot de woonkamer.
De woonkamer met trapkast is tuingericht en heeft een brede glazen pui, waardoor veel licht de woning binnen treedt en een deur naar de tuin.
De keuken is aan de voorzijde van de woning gesitueerd en is uitgerust met een koelvriescombinatie (december 2021), combimagnetron (maart 2021), oven, keramische kookplaat en een afzuigkap.
De vloer van de begane grond is voorzien van laminaat.

Eerste verdieping
Overloop, twee slaapkamers en een badkamer.
Een ruime slaapkamer (4.89 x 3.89 m) met vaste kastenwand aan de achterzijde van de woning. Het is mogelijk om van deze slaapkamer 2 slaapkamers te maken.
Slaapkamer (2.79 x 3.47 m) aan de voorzijde van de woning. Ook ideaal om als werkkamer in gebruik te nemen, helemaal van deze tijd!
Ruime berging.
Badkamer met douche, wastafel, wasmachine-aansluiting, radiator en te openen raam voor extra ventilatie.
Het is mogelijk om op de verdieping drie slaapkamers te realiseren.
De vloer van de eerste verdieping is voorzien van tapijt.

Tuin:
Via de bestrate voortuin met parkeergelegenheid voor een auto bereikt u de woning.
De heerlijk zonnige en onderhoudsvriendelijke achtertuin ligt op het zuidoosten. Vanaf het moment dat zon opkomt, komen de zonnestralen de woning binnen. De tuin is aangelegd met sierbestrating en nieuwe schuttingen en poort. Achter in de tuin staat een houten berging, voorzien van elektra. Via achterom is de tuin bereikbaar.
Aan de gevel is een elektrisch bedienbaar zonnescherm gemonteerd.

Bijzonderheden:
-Parkeren op eigen terrein;
- Energielabel A;
- In 2022 is de mechanische ventilatie vervangen en zijn de kanalen gereinigd;
- In 2022 is de achterzijde van de woning aan de buitenzijde geschilderd;
- Alle denkbare voorzieningen in de omgeving;
- Bouwjaar: 1999.

Hoe meld ik mij aan voor een bezichtiging?
Het aanmelden voor een bezichtiging kan via Funda of onze website. Bezichtigingen worden ingepland op volgorde van binnenkomst. Wij maken gebruik van een reservelijst wanneer het maximum aantal bezichtigingen is bereikt.

How do I request a property viewing? Please use the form on Funda or our website to request a property viewing. Viewings are scheduled based upon time/date of entry. We use a reserve list when the maximum number of viewings has been reached.