Nijvergouw 3 1352 CA Almere De Gouwen

In de wijk "De Gouwen" te Almere Haven gelegen uitstekende onderhouden TWEE-ONDER-EEN-KAP WONING met slaapkamer en badkamer op de begane grond.

De aangeboden prijs is een bieden vanaf prijs. Dit betekent dat de verkoper biedingen boven de genoemde prijs serieus in overweging neemt.

Omgeving:
Uiteraard zijn alle dagelijkse voorzieningen in de directe omgeving aanwezig, zoals scholen, nieuwe Albert Heijn en openbaar vervoer. Verder is Almere Haven uiteraard bekend van de vele parken en bossen, het centrum met de boulevard, terrassen, aanloophaven en het strand.

Woning:
De woning zelf heeft een binnenmaat van maar liefst 5,70 m. Er is een ruime living met veel lichtinval door de grote pui aan de achterzijde van de woning. In de woonkamer is een houtkachel/openhaard geplaatst.

Door een uitbouw in 1997 aan de achterzijde van de garage is er een kamer met badkamer gerealiseerd. Deze extra kamer is te bereiken door de 2e hal, aansluitend op de woonkamer. Vanuit deze hal is tevens de garage te bereiken. Hierdoor is een dubbele bewoning mogelijk; de garage zou nog omgebouwd kunnen worden tot een woonkamer. Complete keuken met apparatuur en kookeiland in een lichte kleurstelling. Eerste verdieping met 3 kamers. De slaapkamer aan de voorzijde heeft een kunststof dakkapel. Ruime voorzolder met kamer.

Totale woonoppervlakte (exclusief de garage) 139 m².

Tuin:
De achtertuin ligt op het zuid-oosten en is fraai aangelegd. U kunt hier heerlijk genieten van de zon.
Brede achtertuin van 12 meter.
Buitenkraan voor en achter.

Garage:
Ruime garage van 3.17m x 4.86m met vliering (Stahoogte) en sectionaaldeur.
Aangebouwde berging aan de garage.
Mogelijkheid voor het parkeren op eigen terrein.

Indeling woning:

Begane grond: ruime entree, garderobe kast, binnendoor bereikbare garage, provisieruimte, open keuken, woonkamer, 2e hal, toegang tot de garage, kamer, badkamer.

- Begane grond voorzien van een natuursteen vloer (travertin) met vloerverwarming en lamelparket
- Alle wanden afgewerkt met stucwerk
- Plafond afgewerkt met stucwerk
- Grote pui naar het terras
- Complete keuken voorzien van alle apparatuur: stoom/bakoven, combimagnetron, vaatwasser, 2 pits gaskookplaat en gaskookplaat met wokbrander van Gaggeneau, schouw
- Woonkamer met houtkachel/open haard ( mogelijkheid tot 3 standen)
- Toilet voorzien van vrijhangend closet, betegeling tot aan het plafond
- Trap naar eerste verdieping gerenoveerd
- Garage met sectionaal deur
- Badkamer met ligbad, wastafel en toilet

Eerste verdieping: overloop, 3 kamers, badkamer.

- Gehele verdieping voorzien van lamelparket
- Dakkapel aan de voorzijde van de woning (kunststof met HR++ beglazing)
- Aan de achterzijde, kozijn en dakraam kunststof met HR++ beglazing
- Wanden afgewerkt met structuur
- Badkamer voorzien van ligbad, douche, wastafel en toilet, betegeling tot aan het plafond

Tweede verdieping: voorzolder, kamer, vliering.

- Gehele verdieping voorzien van laminaat
- Groot Velux dakraam (kunststof met HR++ beglazing)

Bijzonderheden:

- Slaapkamer en badkamer op de begane grond
- Buitenschilderwerk 2020
- Gedeeltelijk kunststof kozijnen (gehele eerste verdieping) + beplating aan de buitenzijde
- Mechanische ventilatie
- Ruime garage met vliering (stahoogte)
- Tuin op het zuid-oosten

Nieuwsgierig geworden? Wij laten graag de woning van binnen zien.

Informatie en/of bezichtigen:
• Met inachtneming van het Corona beleid kunt u uiteraard een afspraak maken voor een privé bezichtiging met de makelaar. Geen grote groepen, de eigenaar is niet thuis, u bent alleen met de makelaar;
• Eerst uitgebreide informatie thuis bekijken, voordat u de deur uitgaat? Op funda.nl staan naast de foto’s en de tekst ook een brochure, plattegronden, 360 graden foto’s en een echte video, die u al een goede eerste indruk van de woning geven;

Disclaimer:
Alhoewel zorgvuldig samengesteld, kunnen er aan deze tekst geen rechten worden ontleend. Wij staan dan ook niet in voor de juistheid en volledigheid van de getoonde gegevens.