Giek 33 1319 BL Almere Noorderplassen

Het ultieme gevoel van luxe, ruimte en comfort ervaren en wonen aan het water in een natuurrijk gebied?
Deze 2 onder-1-kapwoning is gelegen in de wijk Noorderplassen-West en is zeker de parel in de oester! Mooie ligging aan het water met groot vlonderterras en bootlift.
Woonoppervlakte van 170 m2.

De woning wordt aangeboden met een zogenaamde bieden vanaf prijs. Dit betekent dat de verkoper biedingen boven de genoemde prijs serieus in overweging neemt.

Deze prachtige woning kenmerkt zich door de sublieme afwerking. De huidige bewoners hebben de woning in 2020 compleet vernieuwd. Bij het vernieuwen van de woning is gebruikt gemaakt van hoogwaardige en mooie materialen.

De ligging van de woning is perfect: direct aan het open water, nabij het natuurgebied Noorderplassen, grenzend aan het Markermeer.

Op korte afstand de sfeervolle jachthaven met horeca, de supermarkt, de bushalte, het gezondheidscentrum, de basisschool, de kinderopvang en de sportschool.

De woonwijk:

Deze villa is gelegen in de nieuwe en zeer populaire wijk Noorderplassen West. De wijk is omringd door groen en water, de wijk is gericht op buiten zijn en buiten leven. Op loopafstand is er een gezellige jachthaven en natuurgebied Pampushout. De ruim opgezette wijk beschikt over voorzieningen als een supermarkt, kapper, basisschool, gezondheidscentrum, kinderdagopvang, haven en restaurant. Allen op loopafstand. Er zijn goede verbindingen met de Hoge Ring en A-6, en de bushalte is op enkele loopminuten afstand. Vanuit Noorderplassen West bent u verrassend snel in het Stadshart van Almere, binnen circa 10 autominuten! Ook is de wijk een prima uitvalsbasis voor recreëren in en op het water van de Noorderplassen, het Markermeer en in Pampushout.

De woning:

Een van de kenmerken van deze woning is het hoge plafond in de woonkamer, welke grenst aan het waterterras. Het plafond heeft een hoogte van maar liefst 3,30 meter ! Vanuit de woonkamer ervaart u een gevoel vrijheid, door de grote raampartijen direct uitzicht over het water. De woonkamer is compleet gemaakt met een sfeervolle open haard. Grote raampartijen waardoor er een prettige lichtinval in de woonkamer is.

Aan de voorzijde van de woning, bevindt zich de nieuwe, compleet en luxe woonkeuken. De keuken is voorzien van alle apparatuur. Door het doortrekken van het aanrechtblad is er ruimte genoeg om hier lekker te kunnen tafelen. U heeft geen eettafel meer nodig!

De studio op de tweede verdieping heeft nog vele mogelijkheden. Het maken van een extra kamer met badkamer, werk/hobbyruimte, atelier etc. Het geheel is makkelijk in gebruik te nemen, er is reeds een pantry geplaatst met koud- en warmwater, koelkast en inductie kookplaat. Ook als u heerlijk wil vertoeven op het riante dakterras bent u dus van het gemak voorzien van een kleine pantry.

Terras:
Er is een groot vlonderterras, direct aan het water. Vanuit hier vaart u zo naar het open water. Aan de vlonder is een bootlift geplaatst (4500kg).
Ruime voortuin met eigen parkeerplaats en ruimte voor een extra zitje aan de voorzijde van de woning.

Indeling:

Begane grond: entree, woon/eetkeuken, provisieruimte, toilet, binnendoor bereikbare berging, split level woonkamer.

- Toilet voorzien van vrijhangend closet, betegeling tot aan het plafond, plafond afgewerkt met stucwerk en spotjes
- Binnendoor bereikbare berging met radiator
- Gehele begane grond voorzien van PVC vloer (visgraat gelegd) met vloerverwarming
- Alle wanden en plafonds afgewerkt met stucwerk
- Complete en luxe keuken voorzien van alle apparatuur: inductie kookplaat met ingebouwde afzuiging, koelkast, vriezer, stoomoven, vaatwasser
- Woonkamer met hoog plafond
- Woonkamer met open haard

Eerste verdieping: ruime overloop, 3 kamers, badkamer.

- Gehele verdieping voorzien van PVC vloer
- Alle wanden afgewerkt met spachtelputz en spuitwerk
- Ramen voorzien van electrische rolluiken
- Complete en luxe badkamer met douche, wastafelmeubel, vrijhangend closet, betegeling tot aan het plafond, plafond afgewerkt met stucwerk en spotjes

Tweede verdieping: studio, wasruimte, dakterras.

- Gehele verdieping voorzien van PVC vloer
- Alle wanden afgewerkt met spuitwerk
- Pantry met warm- en koud water, koelkast en inductie kookplaat
- Kastenwand
- Dakterras op het zuid-oosten

Bijzonderheden :

- Compleet gerenoveerd in 2020
- Compleet en luxe badkamer en keuken 2020
- Alle ramen voorzien van horren
- Buitenschilderwerk 2019
- Binnenschilderwerk 2020
- 10 Zonnepanelen van 320 Kw geplaatst in 2020
- Parkeerplaats in de voortuin
- Bootlift 4500 kg
- Eigen aanlegplaats voor uw boot of meerdere boten
- Mandeligterrein voor onderhoud van het water

Nieuwsgierig geworden? Wij laten graag de woning van binnen zien.

Informatie en/of bezichtigen:
• Met inachtneming van het Corona beleid kunt u uiteraard een afspraak maken voor een privé bezichtiging met de makelaar. Geen grote groepen, de eigenaar is niet thuis, u bent alleen met de makelaar;
• Eerst uitgebreide informatie thuis bekijken, voordat u de deur uitgaat? Op funda.nl staan naast de foto’s en de tekst ook een brochure, plattegronden, 360 graden foto’s en een echte video, die u al een goede eerste indruk van de woning geven;

Disclaimer:
Alhoewel zorgvuldig samengesteld, kunnen er aan deze tekst geen rechten worden ontleend. Wij staan dan ook niet in voor de juistheid en volledigheid van de getoonde gegevens.