Hendrik Marsmanstraat 126 1321 SC Almere Literatuurwijk

Deze woning wordt aangeboden met een traditionele Vraagprijs.

Perfect onderhouden tussenwoning met 4 slaapkamers, zonnige tuin op het zuidwesten en gelegen in een rustige en doodlopende straat in de kindvriendelijke Literatuurwijk.
De populaire Literatuurwijk kenmerkt zich door de leuke architectuur, de gunstige ligging t.o.v. A6/A1, NS station Poort en Muziekwijk, supermarkt en scholen op loopafstand en de recreatie mogelijkheden in het bosgebied Pampushout, aan de andere kant van de Hogering. De toekomstige Campus van de International School ligt op enkele minuten fietsen.

Bouwjaar 2001, Perceeloppervlak 131m2, inhoud 342m3, woonoppervlak 102m2

Indeling;

Begane grond:
Entree, hal met trapopgang, meterkast, toilet en deur naar de woonkamer.
De tuingerichte woonkamer is zeer licht door de grote raampartijen en staat in verbinding met de open keuken aan de voorzijde van het huis.
De keuken biedt veel kast- en laderuimte en heeft aan weerzijden een groot werkblad. Aan de linkerkant is het keukenblok voorzien van een schiereiland, dubbele spoelbak, inductie kookplaat, RVS afzuigschouw, koel-vriescombinatie, vaatwasser en een composiet werkblad. Aan de rechterkant is nog extra werkruimte met kastjes eronder.
De begane grond is afgewerkt met een PVC laminaatvloer (met eronder plavuizen met vloerverwarming) en spuitwerkwanden.

1e verdieping:
Overloop met toegang tot de 3 slaapkamers, de badkamer en trapopgang naar de zolder.
2 slaapkamers liggen aan de achterzijde van het huis en 1 aan de voorzijde. De verzorgde badkamer heeft een douchehoek, toilet, wastafelmeubel met twee kranen en raam voor daglicht en ventilatie.
De verdieping is afgewerkt met deels een laminaatvloer en deels vaste vloerbedekking en gladde wanden.

2e verdieping:
De zolder is ruim, heeft veel daglicht toetreding door de Velux dakramen en is zeer geschikt als 4e slaapkamer, hobbyruimte, gym of werkruimte. Het dak leent zich bij uitstek voor een dakkapel die vergunning vrij op de achterzijde geplaatst kan worden.

Tuin:
Een heerlijke tuin van ca. 11 meter diep op het zuidwesten. Verzorgd ingericht met sierbestrating, hout/beton erfafscheiding, een achterom, vrijstaande houten berging, buitenkraan en een elektrisch zonnescherm.

Kortom: Een heerlijk huis dat je zeker moet komen bekijken!

Bijzonderheden:
- Woning is aangsloten op Stadsverwarming
- Energielabel A
- Tuin op het zuidwesten
- Literatuurwijk
- Verder te verduurzamen met bijvoorbeeld zonnepanelen