1e Tuindwarsstraat 16 1815 TH Alkmaar

Helaas een andere koper was u voor!
Wilt u meer snelheid bij de zoektocht en hulp bij de aankoop van uw nieuwe woning? Kies dan voor een aankoopmakelaar van Van de Ridder makelaars. Neem contact met ons op voor een kennismakingsgesprek!

Op loopafstand van het centrum en NS station in de zeer geliefde “Spoorbuurt” mogen wij u deze ruime tussenwoning aanbieden.

De woonkamer heeft een mooi hoog plafond met balken, dit geeft een heerlijk ruimtelijk gevoel. In de aanbouw aan de achterzijde treft u de eenvoudige keuken, met daarachter de bijkeuken en berging. Vanuit de berging is het achterpad bereikbaar. Op de eerste verdieping zijn er drie slaapkamers, een bergkast, cv kast en de eenvoudige badkamer. Er is ook een bergvliering aanwezig. Uniek aan deze woning is dat de woning aan de achterzijde breder is dan aan de voorzijde. Eenmaal binnen in de woning, is het ruimer dan dat u zou verwachten. Er is zowel een ruime achtertuin als een dakterras op het zonnige zuidoosten, dus meerdere mogelijkheden om heerlijk buiten te zitten.

Vindt u het leuk om zelf te klussen/verbouwen? Dan is dit een uitgelezen kans! De woning dient opgeknapt/gemoderniseerd te worden, maar biedt daardoor ook volop mogelijkheden om het helemaal naar uw eigen smaak af te werken. Het buitenschilderwerk is nog wel recent gedaan.

De locatie is top! Vanuit de woning loopt u zó de Alkmaarse binnenstad in en stapt u binnen enkele minuten op de trein of bus. Alkmaar heeft een groot winkelaanbod en veel variëteit in restaurantjes en cafés. Voor de kinderen is de basisschool (Bello) om de hoek gelegen. De middelbare scholen zijn op loop- en fietsafstand te bereiken.

INDELING:
Begane grond: entree/hal met meterkast en toilet, woonkamer met laminaatvloer, trapkast en trapopgang. Ruime, maar eenvoudige/gedateerde half-open keuken in de aanbouw aan de achterzijde met aansluiting voor de wasmachine. Aangebouwde bijkeuken en berging met aansluiting voor de wasdroger en deur naar de tuin en naar het achterpad, zodat u ook met de fiets de berging kunt bereiken.

Eerste verdieping: overloop met cv ketel en bergkast, ruime slaapkamer aan de voorzijde met dakkapel over de gehele breedte, twee slaapkamers aan de achterzijde, waarvan 1 met toegang naar het dakterras, eenvoudige badkamer met granitovloer, douche en wastafel.

Bergvliering: vanaf de overloop op de 1e verdieping is de bergvliering bereikbaar middels een vlizotrap.

Bijzonderheden/locatie aspecten:
- Eenvoudige keuken, badkamer en toilet;
- Dakbedekking van het platte dak circa 10 jaar geleden vervangen;
- Aangebouwde berging met deur naar het achterpad;
- Drie slaapkamers op de eerste verdieping, bergvliering;
- Cv ketel Intergas, bouwjaar 2011;
- Voor de enthousiaste klusser;
- Parkeren middels parkeervergunning, kosten circa € 70,- per jaar;
- Op een steenworp afstand van NS Station en de binnenstad van Alkmaar;
- Aanvaarding op korte termijn mogelijk.

Kenmerken:
Woonoppervlakte: circa 88 m²
Inhoud: circa 364 m³
Perceeloppervlakte: 103 m²
Bouwjaar: circa 1903