Rigolettostraat 62 1827 RZ Alkmaar Daalmeer-Noordoost

Wat een sfeervolle woning! Met gepaste trots mogen wij u deze instapklare ROYALE MIDDENWONING met frontberging en ZONNIGE TUIN aanbieden. Dit alles op de perfecte locatie, op loopafstand van winkelcentrum en tevens dicht bij de natuur van het natuur en recreatieterrein “Geestmerambacht”, een heerlijke plek om te wonen!

De woning is gelegen in een rustige straat waar aan zowel de voorzijde als achterzijde geen direct autoverkeer is. Houdt u van rust of wilt u uw kinderen veilig laten spelen dan is dit een prachtige plek om te wonen. De woning is keurig onderhouden en onder andere voorzien van een keurige keuken en badkamer, sfeervolle haard, zonnepanelen, tuin op het Zuiden en noem maar op! Laat u enthousiast maken door de foto’s en bel ons daarna voor een vrijblijvende afspraak ter plaatse!

Indeling begane grond: via de entree aan de voorzijde bereikt u de hal met meterkast (7 groepen met aardlekschakelaar) en de inpandig bereikbare berging aan de voorzijde. De woonkamer is tuingericht en voorzien van een prachtige pui met openslaande tuindeuren en een sfeervolle haard. Aan de voorzijde is de keuken van alle gemakken voorzien, we noemen onder andere een vaatwasser, combimagnetron, praktische warmhoudlade, koel-/vriescombinatie, 4-pits kookplaat met afzuigkap en een hardstenen aanrechtblad.

Indeling 1e verdieping: via de overloop heeft u toegang tot de 3 prima slaapkamers op deze verdieping. Door de recht opgaande gevels zijn alle 3 de slaapkamers goed bruikbaar. De badkamer is voorzien van comfortabele vloerverwarming, een ligbad met jetstream, dubbel wastafel met meubel, tweede toilet (wandcloset) en een douche met regendouche en handdouche.

Indeling 2e verdieping: de ruimte op deze verdieping zal u verbazen. Thans treft u hier eerst een voorzolder met cv opstelling, plek voor uw wasmachine en wasdroger en tevens een hele leuke royale 4e slaapkamer met 2 grote dakramen en verlaagd plafond met spotverlichting.

Bijzonderheden/locatie aspecten:

- Geliefde rustige woonomgeving vlakbij winkels en voorzieningen;
- Op korte afstand van Bergen, Schoorl en Geestmerambacht;
- Voorzien van 4 prima slaapkamers;
- Zonnige achtertuin voorzien van fietsenberging en elektrisch zonnescherm;
- De woning is voorzien van 10 zonnepanelen, bouwjaar: 2021;
- Voorzien van energielabel A;
- Verwarming middels CV combi ketel, bouwjaar: 2000;
- Aanvaarding in overleg.

Kenmerken:

Bouwjaar: 1991
Perceeloppervlakte: 130m²
Woonoppervlakte: 110m²
Gebruiksoppervlakte overige inpandige ruimte: 6m²
Externe bergruimte: 4m²
Inhoud: 416m³