Kompasweg 13 1825 LT Alkmaar 't Rak-Noord

*Helaas, een andere koper was u voor! Wilt u sneller op de hoogte zijn van nieuw aanbod en de meerwaarde van een aankoopmakelaar ervaren? Kies voor een aankoopmakelaar van Van de Ridder Makelaars! Neem contact met ons op voor meer informatie of een vrijblijvend kennismakingsgesprek. Wij helpen u graag.*

Deze uitstekend onderhouden HOEKWONING is echt een plaatje om te zien! De woning is voorzien van een ROYALE UITBOUW met hierin een SLAAPKAMER en BADKAMER op de begane grond! Dus bent u nog niet toe aan een appartement, maar wilt u wel gelijkvloers wonen? Dan is dit uw kans! Of bent u op gewoon op zoek naar veel slaapkamers of een leuke hobby- of werkplek bij u thuis? Deze woning zal u na een bezoekje zeker overtuigen, wat een prachtige woning en wat een mogelijkheden, uniek in zijn prijsklasse! Heel fijn is dat de woning “instapklaar” is met een fraaie keuken en badkamer en keurige afwerking! Bel ons kantoor voor een rondleiding, echt een woning die u gezien moet hebben!

Indeling begane grond: via de entree bereikt u de hal met toilet (2004), meterkast (6 groepen en aardlekschakelaar), trapopgang naar de verdieping en toegang tot de keuken aan de voorzijde van de woning. De luxe en moderne keuken (2004) is voorzien van diverse inbouwapparatuur. De woonkamer is aan de achterzijde gelegen en geeft direct toegang tot de uitbouw aan de zijgevel van de woning. De ruime slaapkamer en badkamer die hier gelegen is maakt dit tot een unieke woning met mogelijkheden. De gehele begane grondvloer is voorzien van een nieuwe dekvloer met comfortabele vloerverwarming.

Indeling 1e verdieping: overloop met toegang tot 2 riante slaapkamers (eenvoudig weer 3 van te maken) welke allen keurig zijn afgewerkt. De slaapkamers zijn beide voorzien van een nette laminaatvloer uit 2020. In 2022 is de trapbekleding van beide trappen vernieuwd, dit is een keurig geheel geworden. Ook de badkamer is een echte “eyecatcher”.

Indeling 2e verdieping: via de vaste trap bereikt u de voorzolder met de CV-opstelling, merk Intergas HR, bouwjaar 2016. Op deze verdieping is een mooie slaapkamer met Velux dakraam gecreëerd.

Bijzonderheden/locatie aspecten:

- Geliefde woonomgeving nabij scholen, winkels, park en openbaar vervoer;
- Maar liefst 5 slaapkamers mogelijk;
- Ruime slaapkamer en badkamer op de begane grond;
- Keurige afwerking in de gehele woning;
- Zonnige achtertuin op het Zuiden met elektrisch bedienbaar zonnescherm;
- De woning is gelegen op eigen grond;
- Aanvaarding in overleg.

Kenmerken:

Bouwjaar: 1986
Perceeloppervlakte: 140m²
Woonoppervlakte: 125m²
Externe bergruimte: 6m²
Inhoud: 443m³