Tuinstraat 67 1815 TL Alkmaar Spoorbuurt

Helaas een andere koper was u voor! Wilt u sneller op de hoogte zijn van nieuw aanbod en de meerwaarde van een aankoopmakelaar ervaren? Neem dan contact met ons op voor meer informatie of een vrijblijvend kennismakingsgesprek.

Unieke kans: Dat is deze INSTAPKLARE woning in de Spoorbuurt, die in 2000 geheel is verbouwd en daarna verder gemoderniseerd en met zorg afgewerkt. De woning ligt op een ideale locatie: op loopafstand van het gezellige en bruisende centrum van Alkmaar en het NS station!

In 2000 is de woning voorzien van een geïsoleerde betonvloer op de begane grond, een nieuw dak, riolering en leidingwerk en een aanbouw op de begane grond. Vervolgens is er in 2018 een nieuwe keuken geplaatst, in 2019 de badkamer compleet vervangen en zijn er in 2020 aan de achterzijde kunststof kozijnen geplaatst. U hoeft dus alleen nog maar uw koffers in te pakken en te verhuizen!

Via de hal met toiletruimte komt u in de woonkamer die aan de achterzijde is vergroot middels een aanbouw. De woonkamer is voorzien van een fraaie massieve Frans eiken vloer, gestuukte wanden en plafond, een houtkachel en een aangenaam hoog plafond. De moderne open keuken (2018) is voorzien van een 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, oven, vaatwasser, koelkast en vrieskast. Door de lichtkoepel en de openslaande deuren komt hier veel daglicht naar binnen. Naast de keuken is een praktische bijkeuken met plek voor de wasmachine en droger en de cv ketel.

Op de eerste verdieping is er een ruime slaapkamer aan de achterzijde met laminaatvloer, kastenwand en deur naar het platte dak/dakterras. Aan de voorzijde is een tweede slaapkamer, deze is eveneens met laminaatvloer. De moderne badkamer (2019) is voorzien van inloopdouche, 2e toilet, wastafelmeubel, lichtkoepel en spotjes in het plafond.

De achtertuin is gelegen op het zonnige zuidwesten en voorzien van een houten berging. Via een achterpad heb je lopend en met de fiets ook toegang tot de tuin.

Kortom: een huis waar u zo in kunt, spullen uitpakken en wonen maar!

Nieuwsgierig geworden? Bel ons dan voor een bezichtiging, onze makelaar laat de woning graag aan u zien.

BIJZONDERHEDEN:
* In 2000 is de gehele woning verbouwd: o.a. nieuw leidingwerk, riolering, elektra, geïsoleerde betonvloer ('balkenbroodjesvloer'), nieuw dak en aanbouw.
* Nieuwe keuken 2018
* Nieuwe badkamer 2019
* Kunststof kozijnen met dubbele beglazing aan achterzijde op de begane grond en eerste verdieping in 2020, inclusief de openslaande deuren
* Keuken voorzien van vloerverwarming
* Buitenschilderwerk gedaan in 2020
* Dakbedekking platte dak begane grond vernieuwd in 2000, platte dak op eerste verdieping in 2020
* Cv ketel Nefit, bouwjaar 2014
* Parkeren middels parkeervergunning, kosten circa € 70,- per jaar
* De woning is door de gemeente Alkmaar aangewezen als 'Beeldbepalend pand'
* De voordeur wordt nog vervangen in juli door een kunststof voordeur
* Energielabel C
* Aanvaarding in overleg