Snaarmanslaan 73 1815 SE Alkmaar Spoorbuurt

Helaas een andere koper was u voor! Wilt u sneller op de hoogte zijn van nieuw aanbod? Kies voor een aankoopmakelaar van Van de Ridder makelaars. Neem contact met ons op voor meer informatie of een vrijblijvend kennismakingsgesprek.

In de populaire ‘Spoorbuurt', op loopafstand van het NS station en het stadscentrum van Alkmaar staat deze leuke tussenwoning.

De woning is voorzien van een dakterras waar je de gehele dag kunt genieten van de zon. Ook is er een knusse stadstuin die bereikbaar is vanuit de keuken en via de openslaande deuren in de woonkamer. Zonder directe voor- of achterburen heb je hier bovendien veel privacy.

De woning is in de loop der jaren met liefde bewoond en op veel punten gemoderniseerd, met behoud van sfeer en karakter. Zo is in 2015 de begane grond vloer vervangen door een nieuwe geïsoleerde ‘renovatievloer’. De woning is bovendien geheel voorzien van dubbele beglazing. De authentieke glas-in-lood ramen in de woonkamer hebben voorzetramen.

Via de hal met meterkast kom je in de woonkamer met brede houten plankenvloer, gestucte wanden, houtkachel en openslaande deuren naar de tuin. De open keuken is voorzien van 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, brede oven, koelkast, vriezer en vaatwasser. Achter de keuken is het gemoderniseerde toilet met aansluiting voor de wasmachine en droger. Vanuit de keuken kom je in de stadstuin met houten berging voorzien van pannendak en via een houten trap is er toegang tot het dakterras. Ook is er een poort naar de achterom waardoor je met de fiets de tuin in kunt.

De eerste verdieping is ingericht met een grote open slaapkamer aan de achterzijde met ingebouwde kasten, laminaatvloer en Velux dakramen. Het plafond is hier aangenaam hoog, met de balkconstructie in het zicht. Aan de voorzijde is een tweede slaapkamer, eveneens met laminaatvloer. Boven deze kamer is een praktische bergvliering gecreëerd, waar ook de cv ketel is geplaatst. De nette badkamer is gelegen tussen de slaapkamers en is voorzien van een dakraam, douchecabine, toilet, wastafel en plafond met inbouwspots.

Kortom, een zeer fijne woning, gelegen op een goede locatie. Enthousiast geworden? Bel ons dan snel voor een bezichtiging, de makelaar laat de woning graag aan u zien.

Bijzonderheden:
- Voorzien van dubbele beglazing, glas-in-lood ramen voorzien van voorzetramen;
- Nieuwe vloer begane grond (geïsoleerde vloer met stalen liggers) aangebracht in 2015;
- Cv ketel Remeha, bouwjaar 2012;
- Achtergevel in 2007 gerenoveerd;
- Het betreft een beeldbepalend pand;
- Op loopafstand van het centrum en centraal station;
- Aanvaarding in overleg.

KENMERKEN:
Woonoppervlakte circa 66 m2
Inhoud circa 288 m3
Dakterras circa 15 m2
Perceeloppervlakte 71 m2
Bouwjaar 1907

Parkeren:
Parkeren gaat middels parkeervergunningen en de parkeerplekken zijn uitsluitend bestemd voor de vergunninghouders. Kosten parkeervergunning: circa € 70,- per jaar. Je kunt de straatvergunning voor een gering bedrag “opwaarderen” voor de parkeergarage: de combinatievergunning. Met de combinatievergunning mag je naast de straatvergunning zeven dagen per week en 24 uur per dag parkeren in de betreffende parkeergarage. Je ontvangt hiervoor een toegangspas voor de garage.