2e Tuindwarsstraat 12 1815 TJ Alkmaar Spoorbuurt

Wat is dit een leuke woning! En de woning is niet alleen leuk, maar ook nog eens prachtig, goed en met veel smaak verbouwd. Hier hoef je echt niets meer aan te doen, van keuken tot sanitair, van wanden tot plafonds en vloeren, echt alles is tot in de puntjes verzorgd.
De woning beschikt over een mooie en lichte woonkamer met openslaande deuren en een moderne open keuken. Op de eerste verdieping bevinden zich twee slaapkamers en een fraaie badkamer. De patio achter de woning is gelegen op het zuidoosten en de voortuin is het parkje die gelegen is recht tegenover de woning.
De populaire Spoorbuurt is gelegen aan de rand van het centrum van Alkmaar en naast het NS Station. Op deze plek ervaart u de rust en gezelligheid van het dorps wonen met de dynamiek van het centrum van Alkmaar op de achtergrond.
Maak snel een afspraak voor een bezichtiging en ervaar zelf waarom wij zo enthousiast zijn!

Indeling:

Begane grond:
Entree in de hal met meterkast en de trapopgang naar de eerste verdieping. De lichte doorzonwoonkamer is voorzien van een PVC visgraadvloer, gestuukte wanden en plafond en openslaande deuren. De fraaie en luxe open keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een vaatwasser en een inductiekookplaat met een ingebouwd afzuigsysteem.
Vanuit de keuken is er toegang tot de bijkeuken, waar het toilet zich bevindt. Ook staan hier de wasmachine/droger en cv-ketel (Remeha uit 2019) opgesteld.
Zowel vanuit de keuken als via de openslaande tuindeuren in de woonkamer is de patio bereikbaar. De verzorgde patio is gelegen op het zuidoosten en is een heerlijke plek om te tafelen.

Eerste verdieping:
Lichte overloop met toegang tot de twee slaapkamers, de badkamer en het platte dak van de uitbouw. De goed bemeten slaapkamers zijn gelegen aan de voor- en achterzijde van de woning. Beide kamers zijn voorzien van een riante dakkapel, waardoor er veel ruimte is ontstaan. De slaapkamer aan de voorzijde heeft nog een zijraam, wat het een heerlijk lichte kamer maakt.
De centraal gelegen, luxe badkamer beschikt over een inloopdouche, een vrij-hangend closet en een fraai wastafelmeubel. Vanaf de overloop is via een steektrap de bergvliering bereikbaar.
De gehele verdieping is voorzien van een drempelloze vinylvloer en glad gestuukte wanden/plafond.

Bijzonderheden:
• Prachtig verbouwde en sfeervolle woning.
• Lichte woonkamer met een fraaie PVC visgraadvloer en openslaande tuindeuren.
• Moderne en luxe keuken met inbouwapparatuur.
• Knusse patio, gelegen op het zuidoosten.
• Twee goed bemeten slaapkamers op de eerste verdieping.
• Fantastische badkamer met stortdouche en toilet.
• Vliering voor bergruimte.
• Gelegen in de gezellige en populaire Spoorbuurt tussen de binnenstad en het NS Station.
• Vóór de woning bevindt zich een knus parkje.

Kenmerken:
• Perceel: 56 m².
• Woonoppervlakte: 70 m².
• Inhoud: 210 m³.
• Verwarming en warm water: cv-combiketel Remeha uit 2019.
• Isolatie: volledig geïsoleerd, Energielabel C.
• Parkeren: vergunningsstelsel.

Interesse in deze woning? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in.
Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor úw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.

Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vindt u op Funda.