• Sold

Varnebroek 20 1815 HB Alkmaar Nassaukwartier en Hout

Hightlighted features

  • 73 m² living area
  • 54 m² plot size
  • 2 bedrooms
Map
€ 275,000 k.k.

Sales history

Listed since
May 20, 2022
Date of sale
June 13, 2022
Term
3 weeks

Description

Een fijne stadswoning met een smalle stadstuin en een ruim dakterras op loopafstand van de binnenstad!

Varnebroek 20 te Alkmaar.

Deze knusse stadswoning ligt op loopafstand van het bruisende centrum van onze binnenstad, met haar zonnige terrassen, gevarieerde winkelstand, het theater De Vest en het Centraal Station. Ook het prachtige groenrijke park de Alkmaarder Hout vindt u om de hoek, in de zomer kunt u hier genieten van kleinschalige festivalletjes en live muziek, een korte wandeling behoort ook tot de mogelijkheden. U parkeert uw auto met een parkeervergunning langs de karakteristieke Varnebroek en rijdt via de Kennemerstraatweg rechtstreeks naar de A9.

Indeling:
Begane grond: de begane grondvloer is grotendeels voorzien van een laminaatvloer, de wanden zijn voorzien van stucwerk. We komen binnen in de kleine entree, die is voorzien van een meterkast (5 groepen en een aardlekschakelaar) en ruimte voor de jassen.

Vervolgens betreden we de ruime, lichte woonkamer (afmetingen: circa 7,75 x 3,9/3,0 meter), die is voorzien van een gezellige houtkachel. Een witte spiltrap leidt naar de 1e verdieping. De twee grote ramen in de voorgevel zorgen voor een heerlijke hoeveelheid daglicht, een deur in de achtergevel zorgt voor toegang naar de smalle stadstuin.

We lopen door in de aangebouwde keukenruimte (afmetingen: circa 3,33 x 2,13 meter), die is ingericht met een keukenblok in rechte opstelling, afgewerkt met een walnoothouten aanrechtblad voorzien van vierkante witte stenen spoelbak. De vaatwasser is ingebouwd, verder vindt u losse apparatuur. In de zijgevel is een groot aluminium schuifraam aangebracht, waardoor het daglicht lekker binnenvalt.

Aangrenzend vindt u de bijkeuken met de wasmachineaansluiting. Vanuit de bijkeuken bereikt u ook de eenvoudig betegelde toiletruimte voorzien van een fonteintje.

1e verdieping:
We beklimmen de wenteltrap in de woonkamer naar de verdieping.

Aan de voorgevel vinden we een ruime slaapkamer over de volle breedte van de woning (afmetingen: circa 3,9 x 3,23/2,3 meter). De vloer is hier afgewerkt met laminaat. In de voorgevel zijn twee hardhouten raampartijen voorzien van isolerende beglazing en elektrisch bedienbare rolluiken aangebracht.

Aan de achtergevel waren voorheen twee slaapkamers te vinden (de beide toegangsdeuren vanaf de overloop zijn nog aanwezig), die door een eerdere eigenaar zijn samen getrokken tot 1 royale slaapkamer over de volle breedte (afmetingen: circa 3,9 x 2,86/2,51 meter). Ook hier is de vloer afgewerkt met laminaat. Een deur geeft toegang tot het aangrenzende dakterras (afmetingen: circa 5,31 x 2,54 meter), dat is gesitueerd op het noordoosten. Al vroeg geniet u hier derhalve van de ochtendzon!

De badkamer is in 2015 door een vorige eigenaar vernieuwd. De wanden zijn betegeld met grote witte tegels tot aan het plafond, de vloer is voorzien van grijze tegels. De ruimte is ingericht met een grote douche met thermostaatkraan, een modern wastafelmeubel met 1 wastafel en kastjes met inbouwverlichting.

Vanaf de overloop leidt een luik naar de volledig bevloerde vliering, die wordt gebruikt als bergzolder. Hier bevindt zich de CV-ketel (bouwjaar 2013).

Bijzonderheden:
- In 2006 is door een vorige eigenaar een nieuwe voorpui inclusief nieuwe ramen geplaatst.
- Warm water in de keuken middels een warmwater boiler (10 liter).
- Betaald parkeren met veel parkeergelegenheid.
- Perceeloppervlak: 54m2 eigen grond.

Features

Transfer of ownership

Last asking price
€ 275,000 kosten koper
Asking price per m²
€ 3,767
Status
Sold

Construction

Kind of house
Single-family home, row house
Building type
Resale property
Year of construction
1910

Surface areas and volume

Areas
Living area
73 m²
Other space inside the building
1 m²
Exterior space attached to the building
13 m²
Plot size
54 m²
Volume in cubic meters
254 m³

Layout

Number of rooms
3 rooms (2 bedrooms)
Number of bath rooms
1 bathroom and 1 separate toilet
Bathroom facilities
Shower
Number of stories
2 stories and a loft
Facilities
Flue and TV via cable

Energy

Energy label
F What does this mean?
Insulation
Double glazing
Heating
CH boiler
Hot water
CH boiler and electrical boiler
CH boiler
Intergas (gas-fired combination boiler from 2013, in ownership)

Cadastral data

ALKMAAR E 1320
Cadastral map
Area
54 m²
Ownership situation
Full ownership

Exterior space

Location
Sheltered location and in center
Garden
Patio/atrium
Patio/atrium
10 m² (5,29 meter deep and 1,8 meter broad)
Garden location
Located at the northeast
Balcony/roof garden
Roof terrace present

Parking

Type of parking facilities
Resident's parking permits

Involved real estate agents

NVM selling agent

De Makelares

Call 072-5408566

Map

Map is loading...

Cadastral boundaries Buildings

Travel time

See how long it takes you to travel from this house to for example your work or family.