Runmolen 1 1823 GH Alkmaar Oudorperpolder-Noord

Helaas een andere koper was u voor! Wilt u sneller op de hoogte zijn van nieuw aanbod en de meerwaarde van een aankoopmakelaar ervaren? Kies dan voor een aankoopmakelaar van Van de Ridder makelaars! Neem contact met ons op voor meer informatie en een vrijblijvend kennismakingsgesprek!

Wat een prachtige plek! Op een zeer royaal perceel van maar liefst 309m2 mogen wij u deze UITGEBOUWDE HOEKWONING met riante tuin en VRIJSTAANDE GARAGE aanbieden. Op een steenworp afstand van de bruisende binnenstad met al zijn voorzieningen woont u hier toch mooi in het groen.

De woning is voorzien van een ROYALE UITBOUW met hierin een SLAAPKAMER en BADKAMER op de begane grond! Dus bent u nog niet toe aan een appartement, maar wilt u wel gelijkvloers wonen? Dan is dit uw kans! Of bent u op gewoon op zoek naar veel slaapkamers of een leuke hobby- of werkplek bij u thuis? Deze woning zal u na een bezoekje zeker overtuigen, wat een prachtige woning en wat een mogelijkheden, uniek in zijn prijsklasse! Bel ons kantoor voor een afspraak ter plaatse, wij laten deze verrassende woning graag aan u zien.

Indeling begane grond: via de entree bereikt u de hal met meterkast (5 groepen en aardlekschakelaar). De straatgerichte woonkamer is heerlijk licht door de grote raampartij. De keuken bevindt zich aan de achterzijde en is voorzien van een keukenblok in hoekopstelling. Via de keuken kunt u ook de uitbouw bereiken. Hier treft u thans een slaapkamer en een ruime badkamer op de begane grond. Speels effect is de hoogte in deze ruimte. Echt een unieke toevoeging aan deze woning.

Indeling 1e verdieping: overloop, thans 2 ruime slaapkamers. Vanuit de bouw waren hier 3 slaapkamers ingetekend. Mocht u dat wensen dan zou de originele indeling eenvoudig weer terug te brengen zijn. De badkamer (2014) is voorzien van ligbad, separate douche, wastafel met meubel en toilet. Erg prettig is hier de aanwezigheid van een raam voor de nodige ventilatie en daglichttoetreding.

Indeling 2e verdieping: via vaste trap bereikbare voorzolder met stookruimte, cv opstelling (2014) en Velux dakraam. Tevens ook op deze verdieping weer een leuke en vooral ook ruime slaapkamer. Bergruimte is aanwezig achter de knieschotten.

Bijzonderheden/locatie aspecten:
- Zeer ruim perceel grond voor een hoekwoning;
- Vlakbij de binnenstad gelegen, op loopafstand van alle belangrijke voorzieningen;
- Slaapkamer en badkamer op de begane grond, uniek!
- In totaal 5 slaapkamers mogelijk (indien gewenst);
- Zonnige en diepe tuin op het Westen;
- Vrijstaande schuur/garage, ideaal voor de hobbyist;
- Voorzien van 10 zonnepanelen (2020);
- De woning heeft energielabel B;
- Aanvaarding per direct mogelijk.

Kenmerken:
Bouwjaar: 1980
Perceeloppervlakte: 309m²
Woonoppervlakte: 110m²
Gebruiksoppervlakte overige inpandige ruimte: 13m²
Externe bergruimte: 17m²
Inhoud: 457m³