Van der Kaaijstraat 33 1815 VL Alkmaar Bloemwijk en Zocherkwartier

Sfeervolle 2-onder-1-kapwoning nabij de binnenstad

De jaren ’30 architectuur staat eigenlijk al garant voor een sfeervolle woning, maar u zult bij binnenkomst direct ervaren dat het hier in alle opzichten ook nog eens om een bijzondere woning gaat. De speelse indeling in combinatie met een hoog afwerkingsniveau zorgt voor een verrassende 1e indruk. De woning beschikt over diverse eyecatchers, waaronder het luxe sanitair. Verrassend is ook de 4e (slaap)kamer op de 2e verdieping met vaste kasten en een extra (verborgen) zolderruimte voor het opslaan van de nodige spullen. U bent geen klusser…deze woning is direct te betrekken zonder investeringen. Kortom, een verrassende 5-kamerwoning op loopafstand van de binnenstad met vaarwater om de hoek.

Indeling: entree/hal met o.a. ruime garderobe (vaste kast) en toiletruimte. Sfeervolle living. Door het vele glas in de schuifpui ontstaat er een direct contact met de stadstuin. Dichte keuken met diverse inbouwapparatuur en een eigen toegangsdeur naar de tuin.1e verdieping: overloop met vaste trap naar de 2e verdieping. Fraaie en meer dan comfortabele badkamer (o.a. ligbad, inloopdouche, wastafelmeubel en 2e toilet). 3-tal slaapkamers waarvan één met vaste kast. 2e verdieping: 4e (slaap)kamer voorzien van vaste kasten en een perfecte lichtinval (lees= ook zeer geschikt als werkkamer). Achter de kasten en onder de kapconstructie van de uitbouw bevindt zich nog extra zolderruimte.

Bijzonderheden:
- c.v.-installatie onderhoudsbeurt september 2021
- sanitair 2015
- keukenapparatuur recent vervangen
- elektrisch rolluik ter plaatse van de schuifpui
- hefboom schuifpui (lees= makkelijk in gebruik)
- nabij doorgaand vaarwater
- stadstuin gelegen op het zuid/oosten
- verrassende zolderkamer (vaste trap)
- speelse indeling en bijzonder sfeervol afgewerkt
- door de gunstige situering in de straat ervaart u maximale privacy
- extra ruim entree
- energielabel E
- slechts enkele loopminuten verwijderd van de binnenstad en het NS-station

Diverse kosten:
Onroerend zaak belasting: € 186,02 per jaar
Waterschapslasten: € 386,91 per jaar
Rioolrecht: € 156,46 per jaar
Afvalstoffenheffing: € 320,63 per jaar

Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor úw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vindt u op Funda.